金牌创新户型--聚文网

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内容简介

《金牌创新户型》是一本学习产品策划和户型设计的实用、系统的工具书。《金牌创新户型》共分八章内容：第一章重点说明户型结构、空间创新的四种模式及户型创新革命产乍的内在原因；第二章全面分析和提供经典入户花园、L形入户花园和异形入户花园近200幅案例；第三章通过近100空中花园户型图分类讲解阳台空中花园、室内空中花园、L形空中花园和超大空中花园的表现形式；第四章择选近40幅空中院馆户型，让读者全面认识到空中院馆的户型设计精髓；第五章精心筛选5个空中别墅，以“户型”窥其市场热销的产品表现模式；第六章通过21个项目的近100幅户型图，挖掘并领悟可变空间提升空间户型品质的魔方效应；第七章凭借对入户阳台、包厢式阳台及多阳台(或露台)等数十幅特色阳台户型图的分析，重新审视阳台在户型创新中价值；第八章首次解密合拼户型的产品设计和开发方略并结合大量户型案例，从中找出“亲情居”、“两代居”等，等户型畅销的内在基因。
《金牌创新户型》整合全国2008～2009年度很优创新户型设计，以设计战略案例库的形式，将全国近期新、很优、很受欢迎以及拥有借鉴的创新户型，一站式提炼，让您迅速掌握热销户型的设计密码。
《金牌创新户型》按照创新户型的表现形式，分为入户花园、空中花园、空中院馆、空中别墅、可变空间、创意组合、合拼户型7大类进行细述，帮助读者通过户型创新突破项目的原始价值，迅速找到最适合项目目标消费群体的产品。
《金牌创新户型》适合于房地产开发商、建筑设计公司及行业相关策划公司从业人员，是学习产品策划和户型设计的一本实用、系统的工具书。

第一部分房地产业掀起一场“户型创新”革命
第二部分创新户型之入户花园
第三部分创新户型之空中花园
第四部分创新户型之空中院馆
第五部分创新户型之空中别墅
第六部分创新户型之可变空间
第七部分创新户型之创意阳台
第八部分创新户型之合拼户型
……

摘要

    第一：空间设计要更具个性化
     随着房地产业的发展，人们对住宅的需求也日趋多样化，对户型的选择也不再是被动接受，建筑设计领域也积极设计市场需求的户型，并逐渐改变着人们的生活观念。受居住要求不断提高的影响，一些设计师致力于户型的创新与尝试，例如户型的双卫生间、大阳台或两层挑空阳台、入户花园、复式、跃式、三错层等设计已被广泛运用和实践，用来满足不同的需求和户型的个性空间。在户型整体尺寸上，各功能区分配不再厚此薄彼，而依据购买者的实际需求来设计。

    第二：创新可缩短需求距离
     住宅的商品化要求户型设计不断创新，户型创新可有效缩短项目运作与市场需求之间的距离，实现从"让消费者关注"到"关注消费者"的转换。
     近年来，户型设计又进入一个误区，即对数量强调得较多，对质量强调得较少；对面积强调得多，对户型内部功能分区、管线综合等人性化精细设计重视得少：
     开发商要想在户型设计上取胜，一定要进行细致的市场需求调査，了解本地消费者的购房心理和行为偏好，以此为依据提出设计要求，从而解决户型的供给与需求之间的矛盾，调整二者的偏差。

    第三：设计需围绕以人为本
     由于楼体位置、朝向、通风、采光、楼层等差异，在每一项目的后期都会有一些条件不太好的单元形成空置,直接影响到开发商利润的实现。降低空置率的较好办法是提高户型设计的均好性。比如：通过扩大东西向房间门窗，在环境设计中为多层拐角单元或高层阴面单元设置园林小品作为对景，形成景观优势，以弥补朝向上的不足；再如引入错层、复式的设计，适应部分有特定需求的客户群体追求平面上变化的偏好，从而弥补顶层的不足等等。……

金牌创新户型

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