住宅项目策划攻略/房地产项目实战攻略丛书--聚文网

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内容简介

本书以全新的视角，针对新形势下住宅项目营销方面所出现的新情况、新问题，从形势、审势、蓄势、定势、造势、胜势这六个主要势态入手，重新审视住宅地产项目操盘全过程。
本书第一章以形势作为起始，阐述了政府、消费者、开发商三者的关系，并论述了市场形势对住宅项目预判以及地产企业转型的影响。本书后几章以创新的理论和案例，叙述整个住宅项目营销操盘过程，包括：市场调查、产品功能设计、项目定位、价格策略、营销宣传策略等等。
本书适合房地产策划公司、开发公司等从事策划工作的相关人员阅读，力求为广大地产精英们提供一些专业、系统、近期新的营销策略理念，成为决战未来的必胜法宝。

形势
一、外势逼人――房地产市场严冬来临
二、内势修炼――经济变革催生房地产行业变革
审势
一、审读市场
二、审读市场环境
三、审读消费者
四、审读竞争对手
实战案例1 ZYMD审读市场出具的分析报告及相应策略形成
五、审读项目自身价值
实战案例2 从“滞销荣祥”到“华庭绽放”
实战案例3 重庆华立?天地豪园大获成功的秘诀
六、“多角度”的企业品牌定位
蓄势
定势
造势
胜势

摘要

2009年，中国房地产发展战略开始显露出从产业政策向公共政策回归姿态的形势。国家需要房地产行业稳定，人民需要房价降下来，开发商需要市场活跃起来，多方期待的变革呼之欲出。2009年3月，国家为了振兴房地产业，一度传出将出台房地产振兴规划，虽最终未成行，但是足以反映国家及社会各界对房地产业的重视。在住房供应结构调整、控制房价、加强土地调控、加强保障性住房建设等政策导向下，房地产行业将逐渐告别高利润时代，强化公司治理、注重品牌建设、提升经营效率和定位市场真实需求将成为谋求长期发展的房地产企业的关注重点。

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