城市规划与市场机制--聚文网

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内容简介

在中国已有的深刻社会经济变革的大背景下，市场经济日趋成熟，而城市规划也将寻求与市场机制相适应的创新与变革。
本书从城市发展的原理谈起，在探索房地产经济学与城市空间结构的关系并说明其对城市规划的启示后，通过讨论市场、规划和公共目标之间的关系，诠释了城市规划的逻辑与目的。本书重点讨论了在较为充分的市场机制下，土地、资源和环境、基础设施、商业和工业开发、房屋和住宅开发对城市规划的影响，并对城市规划方案的评估及技术，实施工具，监管、实施与规划进行了全面说明。书中内容对城市规划可持续发展有重要启示，适合城市规划专业学生、教师及相关研究人员参考使用。

第一章城市发展原理
第一节什么是城市
第二节城市存在的经济学原理
第三节城市化
第四节城市增长理论
第五节对土地利用规划的启示
第二章房地产经济学和大都市空间结构
第一节房地产市场基本原理
第二节单中心城市的空间结构
第三节影响城市用地规模因素
第四节交通和土地利用
第五节生活便利设施
第六节对土地规划和使用的启示
第三章市场、规划和公共目标
第一节规划弥补市场失灵
第二节规划的内在逻辑
第三节规划的最终目的
第四节实例：纽约市城市规划目的
第五节土地利用规划的结构
第六节土地利用规划的影响
第四章评估土地供给和需求的基本技巧
第一节框架
第二节分析
第五章自然资源和环境质量
第一节框架
第二节分析
第三节政策
第六章基础设施
第一节框架
第二节分析
第三节评估
第四节政策
第七章商业和工业开发
第一节框架
第二节分析
第三节政策
第八章房屋和住宅开发
第一节框架
第二节分析
第三节政策
第九章建立和评估发展的可能性方案
第一节框架
第二节分析
第十章规划实施工具
第一节在多角色环境里的决策与行动
第二节实施工具
第三节城市增长管理
第十一章监管、实施与规划的修改
第一节土地市场的监管
第二节设计土地市场监管系统
第三节支持存量记录方法的数据结构
第四节监管系统的重要产物
第五节对地价和房价的监管
结论
致谢
参考文献
彩图版

摘要

    经济学理论可以用来解释城市存在和发展的原因，以及为什么需要对土地利用进行管理。其中所涉及的核心概念包括比较优势、集聚与规模经济、需求方和供给方的增长理论以及城市化的动力机制等等。这些概念强调人口密度、空间集聚、经济增长杠杆以及城市发展管理背后的逻辑的重要性。因此，它们对于合理制定和实施土地利用规划有着十分重要的意义。**节什么是城市
    世界各地对“城市”或“都市区”的划分标准各有不同，很难形成统一的定义。美国的人口普查把都市区定义为5万以上居民的中心城市，以及周围与中心城市有着高度社会经济融合地区的区域集合。其中，衡量社会经济融合程度的标准是中心城市与周围地区的交通流量的大小。其他国家则一般以2万居住人口作为定义都市区的*低人口标准。尽管划分标准不同，但各国对城市的定义都反映出一个相同的概念：城市或都市区是较其周围地区拥有更高人口密度的地区。另外，美国都市区的定义也**强调都市区里整合的“劳动力市场”的概念，也就是说都市区形成的一个重要因素是相当一部分的劳动力每天要从住宅通勤到都市区的中心区上班。因此，从20世纪70年代开始，都市区定义为离中心城区32kin的范围，且这些周围地区需满足以下两个条件：1.这些城区的劳动力在**产业的就业率低于全国**产业的平均就业率；2.这些城区过去10年的人口增长率高于整个区域的人口增长率。70年代末，大部分都市区超出了32km的地理范围，因此，32公里的标准被剔除了，被换上了新的条件。满足以下条件，中心城区周围的城区就属于都市区：1.至少有25％（美国）至50％（加拿大）的劳动力住在周围城区但在中心城区上班；2.至少有25％的劳动力住在城中心，但到周边城区上班。
    ……

城市规划与市场机制

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