资产评估--聚文网

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内容简介

本教材具有以下特点： 1．基于工作过程的岗位分析确定教材内容首先，调查了资产评估与管理专业涉及的职业岗位，分析了岗位工作内容；其次，组织课程模块，构建教材体系；最后，确定教材内容，确保所选内容能够满足学习者未来从事资产评估工作的需要。 2．按照工学结合的思路编写，注重学生实践技能的培养每章内容主体由案例导人、核心技能、知识讲解、知识拓展、案例解析组成，以案例分析贯穿始终，注重学生实践能力的培养。 3．企业界人士参与教材编写编写人员除了从事多年资产评估教学和研究的专任教师外，还包括资产评估机构的注册资产评估师、房地产估价师、土地估价师等，保证了教材内容理论和实践的紧密结合。 4．反映行业发展的近期新信息本教材编写过程中参阅了大量的论著，收集了近期新的案例，尤其注意遵照近期新颁布的《资产评估准则》。本书可作为高职高专层次资产评估与管理、会计、财务管理、金融管理与实务、投资与理财等经济管理类专业学生的教材，也可作为资产评估实务工作者的参考用书。

第1章总论第1节资产评估及其特点第2节价值类型与评估目的第3节资产评估的假设与原则第4节资产评估程序第2章资产评估的基本方法第1节市场法第2节收益法第3节成本法第4节评估方法的选择第3章机器设备评估第1节机器设备评估概述第2节机器设备评估的成本法第3节机器设备评估的市场法第4节机器设备评估的收益法第4章房地产评估第1节房地产评估概述第2节建筑物的评估第3节土地使用权的评估第4节在建工程的评估第5章流动资产评估第1节流动资产评估概述第2节实物类流动资产的评估第3节其他流动资产的评估第6章无形资产评估第1节无形资产评估概述第2节无形资产评估的方法第3节专利权和专有技术的评估第4节商标权的评估第5节商誉的评估第6节其他无形资产的评估第7章长期投资性资产评估第1节长期投资性资产评估概述第2节债券的评估第3节长期股权投资的评估第4节长期待摊费用的评估第7章企业价值评估第1节企业价值评估概述第2节企业价值评估的收益法第3节企业价值评估的成本法第4节企业价值评估的市场法第8章资产评估报告第1节资产评估报告概述第2节资产评估报告书的编制第3节资产评估报告书的审查、分析与应用第4节资产评估档案的管理附录练习题参考答案与案例题解析

摘要

第1章总论【案例导入】一家资产为1.5亿元的企业要进行产权改制，需完成如下工作：对企业进行整体评估，确认净值，调整账务；土地办理新的土地使用证；房产办理新企业的房产证；采矿权作为投入资产进行价格确认；机动车在改制中作价入账；实物资产作价后参加保险。完成上述工作，首先要进行资产评估，然后在各自的行业主管部门办理备案或核准手续，即企业改制要由资产评估机构出具总报告。按照1991年国务院91号令《国有资产评估管理办法》的规定，出具总报告机构可对固定资产、流动资产、无形资产和其他资产进行评估，由于最后的手续办理须在各自主管的行业部门，所以需要评估机构出具不同的资产评估报告书。对此，作为评估人员必须了解评估目的基本理论价值类型、资产评估的基本原则与假设、资产评估程序。通过本章的学习可以明确资产评估及其特点、资产评估的价值类型与评估目的、资产评估的基本原则与假设、资产评估程序等相关内容，从而理解从事资产评估业务所需要的基本理论。【核心技能】 1.资产及资产评估的概念。 2.价值类型与评估目的。 3.资产评估的基本原则与假设。 4.资产评估程序。【知识讲解】第1节资产评估及其特点 1.1 资产评估的概念资产评估是市场经济的产物，其业务涉及产权转让、资产重组、破产清算、资产抵押以及财产保险、财产纳税等经济行为。经过一百多年的发展，资产评估已成为现代市场经济中发挥基础性作用的专业服务行业之一。 ……

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