房地产经济学

本课程作为部门经济学，以理论经济学为基础，揭示房地产经济运行规律，研究提高房地产资源配置效率。主要阐述了房地产业与国民经济的关系，房地产资源配置的机制和载体，房地产市场运行机制和规律，房地产经济运行的过程，包括房地产投资、开发、经营、中介服务等内容。房地产经济的宏观调控，包括对房地产经济实施宏观调控的目标、内容、控制的主要政策手段和调控体系，以保证房地产业的健康发展和资源配置的宏观效益。

本书系“房地产系列教材”之一种，全书共分十二章，内容有房地产总论、房地产分析中的空间经济学理论、房地产法律制度、城市规划与土地利用规划、房地产市场、房地产价格、房地产投资与开发、房地产营销、房地产金融、房地产税收、房地产业的宏观调控、房地产业的可持续发展等。
   本书从房地产业的基本状况入手，注重理论和实务的合理平衡，内容丰富详实，适合各大专院校房地产专业师生、房地产业实务人员等。

主 编

   华 伟

   副主编

   张丁发 郑晓东

   编写人员

   华 伟 辛官胜
   张丁发 周佩华
   郑晓东 蒋建红

第YI章 总论

   第YI节 房地产与房地产业
   第二节 房地产经济学概述
   第三节 我国房地产业发展的历史轨迹

   第二章 房地产分析中的空间经济学理论

   第YI节 地租理论与城市地租
   第二节 土地区位理论
   第三节 区位理论在房地产中的应用
   第四节 土地用途连续性理论

   第三章 房地产法律制度

   第YI节 房地产法概述
   第二节 房地产产权制度
   第三节 房地产交易法律制度

   第四章 城市规划与土地利用规划

   第YI节 城市规划的基本概念
   第二节 城市规划的作用和任务
   第三节 城市规划与城市经济
   第四节 城市规划与土地利用
   第五节 城市规划对于房地产开发的意义

   第五章 房地产市场

   第YI节 房地产市场体系
   第二节 房地产市场的供给与需求
   第三节 房地产市场的运行机制

   第六章 房地产价格

   第YI节 房地产价格的特征与分类
   第二节 房地产价格的构成
   第三节 影响房地产价格的因素
   第四节 房地产价格的评估

   第七章 房地产投资与开发

   第YI节 房地产投资与开发概述
   第二节 宏观政策对房地产投资的影响
   第三节 房地产投资的风险
   第四节 房地产投资的可行性研究
   第五节 房地产开发企业创建

   第八章 房地产营销

   第YI节 房地产营销概述
   第二节 房地产营销内容与方式
   第三节 房地产营销的分类
   第四节 房地产销售策略

   第九章 房地产金融

   第YI节 房地产抵押贷款
   第二节 住房公积金
   第三节 房地产保险
   第四节 房地产信托
   第五节 住房抵押贷款证券化
   第六节 项目融资

   第十章 房地产税收
   第YI节 房地产税收概述
   第二节 我国的房地产税收制度
   第三节 国外房地产税收制度

   第十一章 房地产业的宏观调控

   第YI节 经济周期与房地产经济周期
   第二节 房地产经济的宏观调控体系
   第三节 房地产经济宏观调控的主要措施
   第四节 城市房地产市场预警指标体系的建立

   第十二章 房地产业的可持续发展

   第YI节 城市发展与房地产业
   第二节 房地产业发展与生态环境
   第三节 房地产业发展与适度的人口增长
   第四节 房地产业的可持续发展