房地产开发与经营(第2版)("十1五"国家级规划教材)(21世纪房地产系列教材)"

充分运用现代经营管理理论，结合新世纪对房地产业发展提出的要求，探讨房地产开发与经营管理的理论与方法，是本书的基本出发点。全书由以下几个部分组成：靠前部分，绪论及理论与方法，主要交代有关的概念，全面阐述相关的理论与方法，以及房地产开发与经营管理策略及其制定；第二部分，房地产开发用地取得、可行性分析、项目管理，对各个环节的主要内容进行分析与介绍；第三部分，房地产交易、营销，讨论房地产交易与营销过程中的主要内容和问题；第四部分，房地产企业，从房地产企业活动的角度讨论企业活动对房地产开发与经营的影响，以及房地产开发经营对企业发展的影响；第五部分，物业管理，阐述物业管理的基本内容，探讨我国物业管理的发展。

第一章 绪论
第一节 房地产开发与经营及其特点
第二节 房地产开发与经营形式和内容
第三节 房地产开发与经营学科的建设
关键术语
复习思考题
第二章 房地产开发与经营理论和策略
第一节 房地产开发与经营理论概述
第二节 房地产开发与经营策略分析
第三节 房地产开发与经营决策
关键术语
复习思考题
第三章 房地产企业
第一节 房地产企业概述
第二节 房地产企业战略和组织模式
第三节 房地产企业的设立与资质等级管理
第四节 房地产企业的行业管理
关键术语
复习思考题
第四章 房地产项目及项目定位
第一节 土地储备和一级开发项目
第二节 房地产综合开发项目
第三节 房地产转让项目
第四节 房地产项目定位
第五节 案例分析
关键术语
复习思考题
第五章 房地产项目用地的获取
第一节 划拨土地使用权的获取
第二节 出让土地使用权的获取
第三节 协议出让土地使用权的获取
第四节 招标、拍卖和挂牌出让土地使用权的获取
第五节 土地使用权转让
关键术语
复习思考题
第六章 房地产市场调研
第一节 房地产市场调研概述
第二节 房地产市场调研的操作流程
第三节 房地产市场调研数据的分析方法
第四节 房地产市场调研报告
第五节 房地产市场调研案例
关键术语
复习思考题
第七章 房地产开发项目可行性研究
第一节 房地产可行性研究概述
第二节 房地产项目的财务状况分析
第三节 房地产项目的风险承受能力分析
第四节 房地产项目的国民经济评价
第五节 房地产项目的环境影响评价
第六节 房地产可行性研究案例

关键术语
复习思考题
第八章 房地产融资
第一节 房地产融资概论
第二节 房地产融资的资金来源
第三节 房地产融资的主要方式
第四节 房地产融资的成本管理
第五节 房地产融资的风险管理
关键术语
复习思考题
第九章 房地产开发项目管理
第一节 房地产开发项目管理概述
第二节 房地产开发项目质量管理
第三节 房地产开发项目进度管理
第四节 房地产项目成本管理
第五节 房地产开发项目其他管理
第六节 房地产开发项目管理案例分析
关键术语
复习思考题
第十章 房地产市场营销
第一节 房地产市场营销概述
第二节 房地产市场营销策略
第三节 房地产市场营销运作
第四节 房地产市场营销案例分析
关键术语
复习思考题
第十一章 房地产交易
第一节 房地产交易概述
第二节 国有土地使用权交易
第三节 房地产买卖
第四节 房地产租赁
第五节 房地产抵押
第六节 房地产交易案例
关键术语
复习思考题
第十二章 物业管理
第一节 物业管理概述
第二节 物业管理的内容和程序
第三节 不同类型房地产的物业管理
第四节 物业管理标准与案例分析
关键术语
复习思考题
参考文献