房地产评估//普通高等教育十五国家级规划教材

装帧: 平装
出版社: 中国人民大学出版社
作者: 俞明轩著
出版日期: 2004-11-01
商品条码: 9787300061528
版次: 1
开本: 16开
页数: 316
出版年份: 2004

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内容简介

本书总结了我国房地产评仨理论与实践方面的很新研究成果，借鉴靠前上在这一领域的实践经验，阐述了房地产评估的基本原理和主要方法以及实务发展动态。全书共分为三部分。部分为房地产评估的基本原理，主要阐述房地产评估的概念、特点和作用、地租理论和区位理论、房地产价格的影响因素等。第二部分为房地产评估的基本方法，主要分析了房地产评估中常用方法的基本思路、适用范围、计算公式和相关注意事项，如收益还原法、市场比较法、成本逼近法、假设开发法、路线价估价法等，对土地定级和基准地价测算作了阐述。第三部分为房地产评估的相关实务，计解房地产估价报告的基本格式，同时介绍了英国、美国、澳大利亚等国的不动产评估准则以及靠前评估准则的主要精髓，并介绍了我国的地价指数和中房指数。本书可作为高等学校经济管理类专业相关课程的教材，也可以作为评估机构、科研院所和银行房地产信贷部门相关人员的参考用书。