住房财富与家庭经济行为研究

本书主要基于2015年和2017年中国家庭金融调查数据，从微观家庭角度构建住房财富指标，研究住房财富对微观家庭消费储蓄、资产选择、创业和劳动供给行为的影响。本书首先回顾了中国住房市场发展历程。其次，构建了住房财富指标并描述了不同群体、不同城市规模、不同地区的住房财富特征。然后，实证考察了住房财富对家庭消费储蓄行为的影响。再次，研究住房财富对家庭资产选择的影响。而后，研究住房财富对家庭创业和个体劳动供给的影响，最后总结全文。具体而言，各个章节的内容如下：第一章为引言。介绍家庭金融的相关概念以及住房经济学的主要研究对象，从理论和实际两个角度阐述了本书的研究意义，然后介绍本书的研究思路和主要内容。第二章回顾住房市场发展历程。首先阐述了住房市场和宏观经济的关系，其次总结了政府对住房市场宏观调控的一系列政策，最后描述了住房市场的发展现状。第三章测度住房财富。首先比较了住房财富与住房价格，其次选取住房价值和住房净财富作为住房财富的测度指标，最后描述了不同群体、不同城市规模、不同地区的住房财富特征。第四章研究住房财富对家庭储蓄率的影响。首先研究了住房价值和住房净财富对城镇家庭储蓄率的平均效应。其次，从不同收入水平家庭、不同财富水平家庭、不同城市规模、不同住房属性、不同房屋数量、不同年龄段家庭等展开异质性分析和进一步分析。最后，从缓解流动性约束和降低预防性储蓄动机两个角度探索住房财富影响家庭储蓄率的潜在机制并对主要发现进行了稳健性检验。第五章考察住房财富对家庭资产选择的影响。研究了住房价值和住房净财富对城镇家庭股市参与和金融市场参与的影响。从不同年龄段、人力资本水平高低、是否有工作、不同城市规模、不同地域等展开异质性分析。从投资组合多样化需求的视角探索住房财富影响家庭金融市场参与广度和深度的潜在机制并对主要发现进行了稳健性检验。第六章分析住房财富与家庭创业的关系。分析了住房财富与家庭新增创业之间的关系。同时，考察了住房财富对创业家庭的经营规模、经营绩效和劳动供给的影响以及对家庭创业失败的影响。其次，从不同区域、不同城市规模以及人力资本水平的高低展开异质性分析。第七章研究住房财富与个体劳动供给的关系。第八章为本文的结论和政策建议。系统地总结本文主要的研究结论，并根据所研究内容，提出有针对性的政策建议，最后对未来的相关研究提出展望。