存量时代的商业地产资产管理--聚文网

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内容简介

房地产业内目前依然保持着对房地产开发市场复苏的期待，数轮房地产调控似乎不能阻挡人们对房地产市场的深深关注。实际上，即便在疫情和波谲云诡的国际形势下，中央政府言房地产必"房住不炒"的态度始终坚定不移，绝不妥协。
通常情况下，从幻觉和期待中走出会使人陷入迷茫，但迷茫比我们的继续沉溺更好。而这本书，不仅能让你丢掉幻想，却也能同时使我们避免迷茫，因为这是一本有关科学阐述商业地产领域"长期主义"思想、理论和方法的书。
不可否认，中国房地产已经不可逆转地进入存量时代。在存量时代，房地产高周转、高杠杆的商业模式已经成为昨日黄花。这本书告诉读者的是，我们为实现商业地产的资产价值所作的一切努力，不仅是为了获得收益，而且是使资产实现再生产，并因此能够形成持续有效并生生不息的商业模式。

作者简介

郭向东，上海聚美欧洲城实业股份有限公司副总裁，曾服务于万达、宝龙、远洋等商业地产企业，具有多个大型购物中心项目开业筹备和运营管理等全程操盘实战经验。在购物中心光环境体系设计、客流组织运行等相关专业领域有理论和实践探索，并多有成果和著述。

前言
导读
第一篇存量时代商业地产概论/19
第一章存量时代——商业地产的历史归宿和时代投影/21
第一节增量经济和存量经济/21
第二节存量经济的经济内容及其运行/24
第三节中国城市化进程和房地产增量经济/42
第四节商业地产增量经济及其转型/52
第二章价值——商业地产资产管理的核心问题/59
第一节价值的概念和原理/59
第二节房地产固有价值——存量经济的认知/64
第三节由固有价值所传导的房地产价格/75
第四节商业地产的价值和价值生产/86
第三章可收益和再生产——商业地产不仅是房产更是资产/93
第一节作为房产的商业地产/93
……

存量时代的商业地产资产管理

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