和房子有关的法律常识

我用故事讲述生活中的法律，你用智慧感悟法律中的生活。 这是一本给非法律人士阅读的法律书，用故事来说明法律道理，浅显易懂，是这本书优选的特色。想必总有几个故事能打动你，总有几个故事正发生在你的身边。

王颖，毕业于首都经济贸易大学经济法专业，获法学学士学位。1995年获得律师资格，开始执业律师生涯。2008年获得美国芝加哥肯特法学院法律硕士学位。现为北京市融商律师事务所资深律师，北京市律师协会房地产专业委员会、企业法律风险防控委员会会员。北京土地学会会员。九三学社北京市社会和法律委员会委员。

第一篇 买房
一、买断学校福利房，到底买的是什么？
二、商品房交付以什么为准？
三、大产权房，小产权房，到底买哪一个？
四、商住两用房，到底值不值得买？
五、“假离婚”买房，就是一个伪命题
六、妻子擅自签署合同，卖掉房屋，丈夫有权追回吗？
七、分明已经签了合同、交了钱，却还是没有买到房
八、以为“假离婚”能买房，结果却买到了债务
九、谁的房子谁做主，有时候未必如此
十、二手房“阴阳合同”，所谓何来？
第二篇 租房
一、房东要卖房，让提前搬家，怎么办？
二、开发商想卖给谁就卖给谁，果真如此吗？
三、房东要卖房，租客反对有效吗？
四、铺面租赁合同中的转让费到底是什么？
五、房租抵扣个税，好政策怎么落实？
六、房租押金，到底能不能要回来？
七、租期没到，房子就被拆了，怎么办？
八、售房包租，并不像以为的那么好
第三篇 房产继承和析产
一、风流父亲留下糊涂账：房子和古董该怎么分？
二、委托他人卖父亲的房子，没有想象的那么简单
三、独生子女继承父母房产，关键问题一定要知道
四、百年四合院遇拆迁，谁能得到补偿？
五、从未谋面的美国姑妈拿走了四合院的一半产权
六、儿子去世，婆婆和儿媳如何分遗产？
七、老人留下遗嘱由保姆继承房产，最后却事与愿违
八、爷爷奶奶要把房子赠与孙子，应该提前得到子女的同意吗？
九、爷爷去世几十年，房屋继承一团乱麻
十、奶奶去世后留下的老公房，到底谁有权住？
十一、再婚父亲的遗产，谁来继承？
十二、再婚夫妻一方去世后，遗产怎么分？
十三、抛夫弃子20年的女人，有权继承亡夫的遗产吗？
第四篇 离婚房产分割
一、裸婚的好处，你不知道
二、夫妻共同财产，哪能随便送人
三、婚前买房，婚后共同还贷，离婚时该怎么分这个房子？
四、婚后父母资助买房，离婚时可以作为夫妻共同财产分割吗？
五、一方的婚前房产，其产生的房租和增值部分，在离婚时能分割吗？
六、夫妻共同债务的认定，实在不简单
七、房产证加名就能拿到产权？未必
八、“女强人”老婆独自打拼购买的房产，“家庭煮夫”有份吗？
九、前妻要分交通事故赔偿金，可以吗？
第五篇 物业管理
一、广告进小区，由谁来决定？
二、邻居家漏水，要拆我家橱柜检修，如何是好？
三、物业费，交还是不交，这是个问题
四、公摊面积到底应该怎么用？
五、物业公司要求交40年的车位费，这合理吗？
六、高空坠物伤人，物业公司应该担责吗？
七、屋顶漏水，能动用公共维修基金进行修理吗？