第九届金盘奖获奖作品集

别墅，对于开发商和设计师来说，可以为他们提供打造居住产品的优选发挥空间；对于拥有者来说，它不仅是一个满足生存需求的居所，也是一个探索生活理想、实现家族传承的场所，还有可能是用于投资和收藏的奢侈品，可见对于别墅项目的梳理和评价有着很重要的意义。在金盘奖的“品质、艺术、人居、价值”的评价标准体系里，本书试图对“很好别墅”作出最合适时代发展趋势的诠释。 公寓，大致包括居住型公寓和度假型公寓，无论哪种公寓，都需要更多的承载公共功能的空间，以区别于其他住宅项目。由于公寓的性质使然，它的目标定位通常是年轻人或者度假人群，所以公寓建筑通常很有时尚感或休闲气息。而作为一个综合奖项，本书对公寓也有全方位的评价标准。 综合楼盘是商品消费发展到一定程度的结果，是最能体现商业模式与生活方式创新的地产项目。随着越来越多的大房企在综合楼盘领域加大投资力度，综合楼盘有遍地开花的势头。一个科学规划与成熟运营的综合楼盘，能够在城市发展的进程中起到不容忽视的作用。 产业地产是伴随着经济发展战略转型而产生的，通常包括独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房，中试研发楼等，整合各方面资源，打造产、学、研一体化平台。产业地产的核心是挖掘锁定为行业内各个环节之间的逻辑关系，并扮演与业主关系更紧密的物业角色。 当今时代，写字楼的内涵正在发生深刻的变化，设计可以帮助提高办公效率，还可以加强人与人之间信息、思想与情感的交流，逐渐催生了一种独具特色的环境文化。灵活、高校、智能、绿色，都成为写字楼规划与设计的关键词。 商业楼盘在当今的房地产开发中是很重要的一部分，在整体规划与设计中，需要考虑的因素也非常多。商业楼盘是地产与商业的结合，在规划与设计中要处处关注与商业运营的关系，营造优质的商业氛围，是商业楼盘成功的关键，既向设计师提出了挑战，也为设计师提供了不少的探索空间。 酒店分类奖项包含城市酒店和度假酒店，这一领域的市场竞争日趋激烈。随着酒店的功能和运营模式的演变与升级，酒店的设计与规划也在不断的探索中更新与完善，在一如既往地追求舒适与创意的同时，向着更专业化、人性化与绿色环保的方向发展。 现代紧张的生活节奏和日益严峻的环境问题，让“度假旅游”的概念深入人心，人们要么在山林或海滨呼吸新鲜空气，要么在富有历史风貌的老城区感受往昔情怀，要不在精心规划的城市休闲娱乐区缓解生活压力。综合来看，旅游地产的发展有几大方向：首先，鲜明而独特的主题，强调差异化的体验感；其次，关注地域特色文化，让人感受可探索的空间；再次，完善的保健疗养功能，倡导现代健康理念。

别墅，对于开发商和设计师来说，可以为他们提供打造居住产品的优选发挥空间；对于拥有者来说，它不仅是一个满足生存需求的居所，也是一个探索生活理想、实现家族传承的场所，还有可能是用于投资和收藏的奢侈品，可见对于别墅项目的梳理和评价有着很重要的意义。在金盘奖的“品质、艺术、人居、价值”的评价标准体系里，本书试图对“很好别墅”作出最合适时代发展趋势的诠释。
公寓，大致包括居住型公寓和度假型公寓，无论哪种公寓，都需要更多的承载公共功能的空间，以区别于其他住宅项目。由于公寓的性质使然，它的目标定位通常是年轻人或者度假人群，所以公寓建筑通常很有时尚感或休闲气息。而作为一个综合奖项，本书对公寓也有全方位的评价标准。
综合楼盘是商品消费发展到一定程度的结果，是最能体现商业模式与生活方式创新的地产项目。随着越来越多的大房企在综合楼盘领域加大投资力度，综合楼盘有遍地开花的势头。一个科学规划与成熟运营的综合楼盘，能够在城市发展的进程中起到不容忽视的作用。
产业地产是伴随着经济发展战略转型而产生的，通常包括独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房，中试研发楼等，整合各方面资源，打造产、学、研一体化平台。产业地产的核心是挖掘锁定为行业内各个环节之间的逻辑关系，并扮演与业主关系更紧密的物业角色。
当今时代，写字楼的内涵正在发生深刻的变化，设计可以帮助提高办公效率，还可以加强人与人之间信息、思想与情感的交流，逐渐催生了一种独具特色的环境文化。灵活、高校、智能、绿色，都成为写字楼规划与设计的关键词。
商业楼盘在当今的房地产开发中是很重要的一部分，在整体规划与设计中，需要考虑的因素也非常多。商业楼盘是地产与商业的结合，在规划与设计中要处处关注与商业运营的关系，营造优质的商业氛围，是商业楼盘成功的关键，既向设计师提出了挑战，也为设计师提供了不少的探索空间。
酒店分类奖项包含城市酒店和度假酒店，这一领域的市场竞争日趋激烈。随着酒店的功能和运营模式的演变与升级，酒店的设计与规划也在不断的探索中更新与完善，在一如既往地追求舒适与创意的同时，向着更专业化、人性化与绿色环保的方向发展。
现代紧张的生活节奏和日益严峻的环境问题，让“度假旅游”的概念深入人心，人们要么在山林或海滨呼吸新鲜空气，要么在富有历史风貌的老城区感受往昔情怀，要不在精心规划的城市休闲娱乐区缓解生活压力。综合来看，旅游地产的发展有几大方向：首先，鲜明而独特的主题，强调差异化的体验感；其次，关注地域特色文化，让人感受可探索的空间；再次，完善的保健疗养功能，倡导现代健康理念。

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2014年度很好别墅 The Best Villa 2014
别墅的品质需要好的材质、完善的施工和富有意义的文化理念来支撑；艺术创新体现为新的理念、模式、产品和审美表达；从人居的角度来讲，需要有合理的规划，与环境相融并保证私密性；从价值的角度来讲，需要具备升值空间，能够带来投资回报。
The quality of a villa is supported by good materials， impeccable construction and meaningful cultural concept； the art of a villa is embodied in new concept， mode， product innovation， and aesthetic expression； from the point of habitat， a villa needs a reasonable planning， which is harmonious with its surroundings and ensures privacy； as for value， a villa should have a certain appreciation space to return on investment.
苏州绿城桃花源 Greentown Taohuayuan， Suzhou 020—025
用现代手法呈现原汁原味的江南传统人居 Modern architectural techniques present authentic Jiangnan traditional dwelling
上海朱家角九间堂西苑 West Wing of Jiujiantang， Zhujiajiao， Shanghai 026—031
江南民宅文化在新中式风格的探索中得以诠释 Jiangnan dwelling culture is interpreted in the exploration of Neo—Chinese style
泰禾北京院子 Thaihot Cathay Courtyard， Beijing 032—035
传统坊巷规划，从建筑、空间两个层面思考新中式风格 From the aspects of building and space， the traditional house and lane reflect Neo—Chinese style
上海院子 Shanghai Villa 036—041
传统中式院落情怀中的赖特草原式住宅 Residence of Wright prairie style in traditional Chinese courtyard
深圳华侨城燕晗山居 OCT Noble Hill， Shenzhen 042—049
依山而就的错位规划，保证私密，拉近人与自然的距离 Staggered planning follows mountain shape， guaranteeing privacy and shortening the distance between people and the nature
昆明中航·云玺大宅 AVIC Sanctuary， Kunming 050—057
赖特草原风格的自然元素与中国传统人居理想的碰撞 Collision between elements of Wright prairie style and ideal of Chinese traditional habitat
成都麓湖生态城·黑珍珠 蓝花屿 Luxe Lakes Eco-city ¤ Black Pearl Island & Blue Flower Islet,Chengdu 058—063
以曲面和斜线打造的独特建筑造型，模糊了室内外的空间界限 Curved surfaces and diagonal lines generate a unique architectural mould and obscure the boundary between internal and external space
东莞万科双城水岸陶然岛 Vanke Tangyue Taoran Island， Dongguan 064—067
现代风格建筑被注入东方建筑元素，简洁而独特 Modern—style architecture， injected with oriental architectural elements， is concise and peculiar
惠州罗浮天赋 Luofu Tianfu Villa， Huizhou 068—073
以超低容积率和化繁为简原则打造个性化的建筑与场景 The lowest plot ratio and the principle of making hard things simple create personalized architecture and scenery
北京金地西山艺境 Gemdale Art Wonderland， Beijing 074—081
波士顿褐石街区风情，展现怀旧韵味与现代优雅 Boston brownstone dwelling flair expresses reminiscent charm and modern elegance
北京龙湖好望山 Longfor Affecting Yard， Beijing 082—087
托斯卡纳建筑结合意式自然风情，以舒适的尺度打造宜人的空间 A bination of Tuscany architectural style and Italian natural flair creates fortable scale and livable space
成都亚特兰蒂斯·黄金时代 Atlantis Golden Dynasty， Chengdu 088—091
象征远古之城的规划和纯正欧式建筑共同演绎贵族文化 The planning symbolizing a city of ancient times and architecture of pure European style reveal noble culture
2014年度很好公寓 The Best Apartment 2014
公寓的品质源于好的设计理念与市场定位，还在于优质的选材与精益求精的工艺；新的理念、模式等产品创新，满足审美需求，都是艺术层面需要做到的；人居层面，需要更多的公共空间，以科学的规划打造宜居的小户型；价值层面，需要具备升值空间，能够带来投资回报。
The quality of an apartment es from quality materials and excelsior techniques， as well as excellent design concept and market positioning； new concept， innovative mode and satisfying aesthetic demands are necessary for the art of an apartment； from the view of habitat， space with scientific planning creates a livable feeling of small house types； from the perspective of value， an apartment should have a certain appreciation space to bring investment return.
惠州马克住区 IM MARK Community, Huizhou 094—101
年轻、时尚的立面造型，独具一格的活力社区 Youthful and fashionable facade format， peculiar and unique energetic munity
海南·绿城蓝湾小镇度假公寓 Greentown Blue Bay Apartment， Hainan 102—107
以海洋为设计主题，建筑如波浪起伏，不可分割 The sea as the design theme， the buildings like fluctuating waves highlight a sense of wholeness
温州鹿城广场公寓 Lucheng Square Apartment， Wenzhou 108—113
现代简洁的手法，合理的空间布局，不错的景观视野 Modern concise design techniques， proper space layout and excellent landscape view
北京万科大都会 Vanke Metropolis， Beijing 114—119
现代格调的建筑外观，高品质的艺术空间，奢华的都市体验 Modern—style architectural appearance，high—quality artistic space and urban luxury experience
北京绿地西斯莱公馆公寓 Greenland Sisley Residence， Beijing 120—125
都市时尚公寓，简洁统一，秩序分明 As a metropolitan fashion apartment， it is concise and unified，as well as orderly and distinctive
成都麓湖项目（8号地块） Luxe Lake （Parcel 8），Chengdu 126—131
南加州的生活理念，不规则的律动立面 Southern California life concept， irregular and dynamic rhythms of facades
成都新鸿基悦城 Sun Hung Kai Jovo Town， Chengdu 132—135
几何形态与颜色深浅的变化彰显盎然生机 The variation of architectural geometric formation and color shades is full of vitality
武汉纯水岸东湖 OCT the Shore of East Lake， Wuhan 136—139
现代风格建筑的秩序与韵律，滨水地域的文化特色 The order and rhythm of modern—style buildings show characteristics of waterfront regional culture
杭州绿城蓝色钱江 Greentown Sapphire Mansion， Hangzhou 140—145
酒店式服务体系，玻璃幕墙容纳传统人居 It features hotel service system， and glass curtain wall which holds traditional dwelling
2014年度很好综合楼盘 The Best Comprehensive Property 2014
综合楼盘的品质体现为项目的整体规划与区域影响力；艺术层面，需要有新的理念与模式等产品设计方面的创新，满足人们对环境的审美需求；人居层面，关注的是与环境的融合、空间规划与宜居程度；价值层面，合理的规划让其价值因业态的复合而提升，具有较大的升值空间。
The quality of a prehensive property is reflected in the planning of its land and its regional impact； the art of a prehensive property should present its new concept and innovative design to satisfy people's aesthetic demand for environment； habitat of a prehensive property focuses on how to integrate with environment and space planning and livable degree；rational planning will enhance the value of a prehensive property through its trade mix and endow it with a large appreciation space
2014年度很好产业地产 The Best Industrial Property 2014
产业地产的品质表现为好的产业主题和规划布局；艺术层面，需要挖掘新的产业运营与地产开发模式，在引领市场潮流方面具有前瞻性；人居层面，应该关注整体的流线布局，起承转合讲究合理性与舒适性；价值层面则体现为优秀的产品设计与对投资者的吸引力。
The quality of an industrial property is shown by a good industrial theme and a superb planning layout； in the aspect of art， an industrial property has to explore a new industrial operation and real estate development mode， and should be proactive to lead the market demand； as for habitat， it should pay attention to the overall circulation， rationality and fort of connections of different parts；its value is revealed in excellent design and attractive business investment value.
2014年度很好写字楼 The Best Office Building 2014
写字楼的品质体现为设计的实用性、效率及区域影响力；艺术层面，需要运用新的理念、模式，产品设计追求创新，外观符合城市形象；人居层面，需要做到经济节能，空间布局科学、合理；价值层面，应该具有升值空间和投资价值，促进区域发展。
2014年度很好商业楼盘 The Best Commercial Property 2014
商业楼盘的品质体现为商业模式与业态组合，以及其动线能否聚拢人气，其人气能否满足业态经营；艺术层面，要有所创新并能够给人以审美愉悦；人居层面，要有合理布局的空间，能够提供良好的消费体验；价值层面，要有升值空间，使投资风险最小化。
2014年度很好酒店 The Best Hotel 2014
酒店的品质除了过硬的材质与工艺外，还需要有深层次的文化内涵与区域影响力；艺术层面，新的设计理念、管理模式等创新，都能够带给人难忘的体验；人居层面，需要有人性化的公共空间及完备、合理的功能组合；如果让顾客有物超所值的想法，那将是酒店价值的优选证明。
2014年度很好旅游度假区 The Best Tourist Resort 2014
好的主题与好的规划布局奠定了旅游度假区的品质；艺术层面，需要在情境体验上有所创新；人居层面，需要结合地域环境，用设计营造舒适的度假体验；价值层面，需要有优秀的规划与细节设计，带给消费者美好的感受和体验。
后记 Postscript
索引 Index
获奖公司名录 Award—winning Companies

    在线试读（序言或前言）: 作为业界知名的地产设计类奖项，金盘奖已经走到了第九个年头，其衍生产品《金盘奖获奖作品集》系列也即将推出第二本。自《第八届金盘奖获奖作品集》面市以来，其坚持呈现优质项目的原则受到了市场的肯定，其独一无二的切入点与呈现形式也获得了业界的好评，与此同时，我们也收获了很多宝贵的意见，如项目展示不够全面、编排不够精细等。《第九届金盘奖获奖作品集》在继续对项目品质进行严格把控的基础上，对项目进行更为精心的编排，将金盘奖的获奖项目更为系统、细致地展现出来，以期完整展现本年度地产设计行业的近期新现状。 定制视角 搭建专业展示平台 本书所收录的项目由第九届金盘奖的总赛区和分赛区获奖项目组成，是经由业界一线设计师、权威专家学者及专业媒体，以“品质、艺术、人居、价值”为标准，评选出的当今中国拥有代表性的优秀项目。 本届金盘奖在总结过去８届的经验及地产行业发展趋势的基础上，对奖项设置有所调整，新增了产业地产类别，项目功能囊括了写字楼、商业楼盘、酒店、别墅、公寓、综合楼盘、旅游度假区和产业地产八个类型，尽可能全面地展示当今地产市场的主流与潜力产品形态，是中国目前少有的专业地产设计类奖项。 本书收录了金盘奖的全部获奖项目（个别资料不足的除外），对每个产品形态的关键要素进行深度剖析。项目内容包括高清实景图、设计图与专业设计讲解，并收录评选嘉宾的现场点评，为读者提供全面了解中国地产市场的权威指南。同时，金盘奖一直致力于为行业内的开发商、设计师、学者之间搭建跨领域的沟通平台，与它有着同样追求的金盘奖获奖作品集也希望通过全方位的视角对项目进行展示分析，为设计师、开发商及业余爱好者提供专业的参考和借鉴平台。 地产年鉴 探寻行业发展脉络 《金盘奖获奖作品集》系列是金盘奖评选平台的档案库，我们借由对这些地产项目的整理、汇总，希望真正成为每个年度地产开发与规划设计的年鉴之作，进而为探寻行业发展规律提供依据，关注地产行业在未来城市与经济发展转型中所扮演的角色，为转型时代的地产开发与设计提供模式创新的灵感与方向。 金盘奖及其作品集希望可以帮助地产业内相关人士看清市场，发现机遇，打造真正的中国好楼盘。我们的愿景是做一个长久的有历史意义和学术意义的奖项，搭建一个供地产行业不同分支交流、探讨的平台，担当中国地产设计断代史撰写者的角色，并最终呈现中国地产行业演变与发展的脉络，为探索我们的城市与生存空间最理想的模式提供范本与依据。