森林资源资产评估知识读本

森林资源资产评估工作，是深化林业体制改革的一项十分重要的基础工作，也是林权制度改革的前提和基础，对于规范和促进森林资源资产的科学管理和合理流转，实现森林资源资产和国有资产的保值、增值，促进森林资源资产的增量、增收、增效均具有十分重要的意义。为了方便干部群众了解掌握森林资源资产评估的知识，结合工作实际编写了森林资源资产评估知识普及读本。《森林资源资产评估知识读本》力求通俗的语言从理论上分析森林资源资产评估发展的历史过程、科学内涵、发展规律，阐述森林资源资产评估，以期使大家在短的时间内对森林资源资产评估有一个概括的了解。《森林资源资产评估知识读本》内容丰富、翔实、系统，重点突出，理论与实际紧密结合，可作为从事森林资产评估、森林资源资产化管理专业以及基层林业工作人员的自学用书，也可作为林业院校林业、林业经济管理等专业的学习用书。 

郭保香，国家注册资产评估师、注册咨询工程师（投资）。山东省临朐县人，九三学社社员。1988年7月毕业于北京林业大学，大学毕业后分配到湖北省林业勘察设计院工作，2008年9月调至国家林业局林产工业规划设计院工作，现任国家林业局林产工业规划设计院生态工程咨询所所长、教授级高级工程师。
主持或参加了160多个林业勘察设计、调查规划、课题研究、项目可研和评估项目。其中《湖北省长江三峡地段生态林业工程实施计划纲要（设计）》获2001年度国家林业局很好工程勘察设计二等奖；《湖北省林木种苗管理站温室项目可行性研究报告》获2003年度全国林业很好工程咨询成果二等奖：《日本政府贷款湖北省造林项目可行性研究报告》、《武汉市黄陂区林业发展规划》分别获2005年度湖北省很好工程咨询成果二等奖和全国林业很好工程咨询成果三等奖；《德国政府贷款湖北省森林经营项目可行性研究报告》获2008年度湖北省和全国林业很好工程咨询成果三等奖。发表《我国森林资源资产评估发展历程、问题及对策研究》、《森林资源资产评估收费问题的探讨》等论文30多篇。
主要研究方向：森林资源调查与规划，森林资源资产评估，投资项目可行性研究。 

前言
森林资源资产评估基础知识
1．什么是资产?
2．什么是资产评估?
3．为什么要进行资产评估?
4．资产评估有哪些特点和要素?
5．我国资产评估行业是如何兴起的?
6．我国资产评估行业发挥了哪些作用?
7．资源和资产有什么区别?
8．什么是森林资源资产?
9．什么是森林资源资产评估?
10．什么样的经济行为需要森林资源资产评估?
11．为什么说建立森林资产评估制度是林业产权改革的一个重要保障?
12．我国早期林价研究的主要内容是什么?
13．我国第一个森林资产管理文件是什么?
14．我国对森林资源资产评估的发展制定了哪些政策?
15．如何理解森林资源资产评估的政策性?
16．如何理解森林资源资产评估的技术性和专业性?
17．如何理解森林资源资产评估的综合性?
18．如何理解森林资源资产评估的时效性?
19．如何理解森林资源资产评估的规范性?
20．如何理解森林资源资产评估的公证性?
21．怎样理解森林资源资产评估的权威性?
22．怎样理斛森林资源资产评估的责任性?
23．如何理解森林资源资产评估的风险性?
24．森林资源资产评估依据的法律、法规有哪些?
25．森林资源资产评估机构的资质有哪些要求?
26．森林资源资产评估的资料依据有哪些?
27．什么是森林资源资产评估操作的产权利益主体变动的原则?
28．什么是森林资源资产评估操作的持续经营原则?
29．使用资产持续经营原则要充分考虑什么条件？
30．什么是森林资源资产评估操作的替代性原则？
31．什么是森林资源资产评估操作的公开市场原则？
32．什么是森林资源资产评估操作的贡献原则?
33．什么是森林资源资产评估操作的预期原则?
34．森林资源资产评估有哪4方面的特定目的?
35．森林资源资产评估有哪5方面基本作用?
36．什么是森林资源资产评估的估价标准?
37．什么是森林资源资产评估的估价匹配?森林资源调查与资产核查
38．什么是森林资源?森林资源的作用有哪些?
39．森林资源主要有哪些特点?
40．森林资源按作用和特性可形成几种分类形式?
41．我国森林资源分布概况?
42．我国森林资源状况如何?
43．我国是如何对森林资源进行计量的?
44．我国森林资源资产的调查方法有哪些?
45．什么是森林资源经营管理?
46．什么是森林资源档案?
47．什么是森林资源目测调查法?
48．什么是森林资源抽样调查法?
49．我国森林资源调查中经常使用哪些林业基础数表?
50．什么是有效的森林资源资产清单?
51．森林资源资产清单的编制依据大致有几种?
52．森林资源资产核查包括哪些工作步骤?
53．森林资源资产核查的内容主要有哪些?
54．材种出材量的计算方法有哪些?
55．森林资源资产核查中应遵循哪些技术规定?森林资源资产评估
56．如何界定森林资源资产?
57．森林资源资产评估有什么重要意义?
58．森林资源资产价格的主要构成要素有哪些?
59．森林资源资产具有哪些特点?
60．什么是森林资源资产的获利性?
61．什么是森林资源资产的占有性?
62．什么是森林资源资产的变现性?
63．什么是森林资源资产的可比性?
64．怎么认识森林资源资产经营的永续性?
65．怎么认识森林资源资产再生的长期性?
66．怎么认识森林资源资产分布的辽阔性?
67．怎么认识森林资源资产功能的多样性?
68．怎么认识森林资源资产管理的艰巨性?
69．界定森林资源资产的基本原则有哪4项?
70．森林资源资产的财产构成有哪两层界定依据?
71．森林资源资产所有权的各种权能界定依据是什么?
72．森林资源资产如何认定?
73．森林资源资产怎么分类?
74．森林资产评估有哪些方法?
75．选择森林资源资产评估方法时必须要考虑哪些因素?
76．森林资产评估市场法的特点及适用条件?
77．森林资产评估市场法中可比案例的确定标准有哪些?
78．森林资源资产评估中使用抽样调查成果要注意哪些方面?
79．森林资源资产评估要遵守哪些原则?
80．森林资源资产评估有哪些操作程序?
81．森林资源资产评估的依据都包括哪些内容?
82．森林资源资产有哪些价值类型?
83．决定和影响森林资源资产价值量的主要因素有哪些?
……
森林资源资产评估报告编制
森林资源产流转、抵押以及核准、备案 

    国家森林资源连续清查简称一类调查，是以掌握宏观森林资源现有动态为目的，以省（区、市）为单位，每5年复查一次，以利用固定样地为主进行定期复查。旧家森林资源连续清查一般都是采用以省、自治区、直辖市的范围为抽样调查总体，利用1：50000比例尺地形图上的公里网交叉点，按一定的点间距布设一定数量的固定样地，定期到现场进行实测，按照系统抽样的技术方法，调查估测总体森林蓄积量；利用同定样地前后两期的测定数据，估测调查总体森林蓄积量的变化情况；同时另外布设一套成数抽样样本，用成数抽样的方法培4查估测总体内各土地类型和森林类型面积的调查方法。当省、自治区、直辖市境内的森林分布及地形条件差异较大时，可在一个省、自治区、直辖市境内划分调查副总体。规程要求副总体的划分相对稳定。
    森林资源规划设计渊查简称二类调查，是以国有林场、自然保护区、森林公园等森林经营单位或县级行政区域为调查单位，以满足森林经营方案、总体没计、林业区划与规划设计需要而进行的森林资源调查。森林资源规划设计调查一般采用小班调查法。小班调查法就是在将调查对象按照《森林资源规划设计调查主要技术规定》的要求区划后，以小班为单位，对小班的窄问位置及大小、权属、土地及森林类型、各类测树因子、立地条件等方面的几十个项目进行调查。