中国的房地产业向何处去--聚文网

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内容简介

赵李南著的《中国的房地产业向何处去》带你拨开重重迷雾，放眼美、日、德等大视角，告诉你中国的房地产泡沫是否存在，中产阶级财富会不会逃亡，底特律现象会不会重演……从经济学、历史学、社会学角度考量中国的房地产问题，让你真正读懂中国房地产，读懂中国经济。

作者简介

赵李南，“考拉看看”签约财经作家，大家财富俱乐部创始人之一，八年投资经验。长期致力于宏观经济、证券业和房地产业的投资研究，是谨慎的价值投资者。信仰道家哲学和卡尔·波普的科学证伪主义。擅长通过实证分析与逻辑推理寻找市场定价错误，发掘投资机会。

序幕与泡沫共舞
第一章房市泡沫很大
第一节所有人都在赚钱
第二节是不是泡沫
第三节中产阶级究竟会不会被套牢
第四节如何拯救我们的财富
第五节非泡沫理论的批判
第二章探究房价本质的逻辑
第一节认识这个世界
第二节房地产二重性
第三节人的冲动与约束
第四节从现象到本质的证据
第一部分影响房地产价格的因素实证分析
第三章背景――不同的20世纪
第一节工业革命与人口爆炸
第二节农业效率进步与城镇的吸引力
第三节两次世界大战
第四节本章小结
第四章美国房地产百年史
第一节概述
第二节二战后的暴涨
第三节世纪之交的暴涨
第四节明斯基时刻
第五节影响因素总结
第五章日本战后房地产史
第一节概述
第二节 1945～1955年
第三节 1955～1970年前后
第四节 1970年前后～1991年
第五节明斯基时刻
第六章不同的德国
第一节概述
第二节德国为什么不同
第三节 14～65岁人口占比之谜
第四节本章小结
第七章新世纪各国的一致性
第一节利率下行
第二节全球性泡沫破灭
第二部分中国房地产业发展趋势
第八章背景：20世纪三大因素在中国
第一节二战后的重建
第二节人口增长导致产能的过剩
第三节存在隐忧的城市化
第四节小结
第九章总供求、货币和投机
第一节吊诡的深圳
第二节基本面因素无法解释房价
第三节货币现象只能解释一部分的房价
第四节投机是一切的根源
第五节再论深圳房地产的总供求
第六节为何住房拥有率在下降
第十章房价的未来
第一节货币及汇率
第二节投机因素
第三节泡沫的随机性
第四节未来的不可预测性
第五节集体行为改变的猜测
第六节房价的未来
后记
附一：美国房地产数据概要
附二：日本房地产数据概要
附三：德国房地产数据概要
附四：中国主要城市房地产数据
参考文献

中国的房地产业向何处去

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