《中华人民共和国契税法》《中华人民共和国城市维护建设税法》释义与典型案例讲解

契税是房地产税体系的重要组成部分，是在房地产交易环节课征的税种，不仅为地方政府筹集收入，而且能够承担房地产市场宏观调控的重任。1994年实施的分税制改革，奠定了中央地方税收的基本格局。契税作为地方税体系的重要组成部分，是地方税收稳定来源之一。据测算，我国78%的房地产税都在交易环节征收，而交易环节最适合担任调控工具的税种就是契税。现行的契税制度在房地产调控中取得了一定成效，但契税制度本身存在的缺陷和不足，已不能适应我国目前房地产市场宏观调控的需要，亟需进行改革。《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行。本书对新契税法的主要条文进行详细解释，并列举了我国契税制度演变进程中出现过的典型案例，对这些案例进行详细分析，为广大读者了解和掌握新契税法的相关条文并加以运用提供帮助。

翟继光，北京大学法学博士，现从教于中国政法大学民商经济法学院，中华考试网、法律教育网讲师。现任北京大学财经法研究中心民营企业税法研究室主任。

第一章契税的纳税人和征税对象001
第一节契税的纳税人001
第二节契税的征税对象010
第二章契税应纳税额的计算027
第一节契税的税率027
第二节契税的计税依据031
第三节契税应纳税额的计算038
第三章契税的税收优惠039
第一节免征契税的情形039
第二节酌定减免契税的情形046
第三节契税减免税管理048
第四章契税的征收管理051
第一节纳税义务发生时间051
第二节先税后证管理模式054
第三节契税的退税056
第四节契税的征管机关059
第五节契税法律责任与实施日期061
第五章各地契税征收管理制度066
第一节华北地区契税征管制度066
第二节东北地区契税征管制度084
第三节华东地区契税征管制度094
第四节华中地区契税征管制度 108
第五节华南地区契税征管制度116
第六节西南地区契税征管制度124
第七节西北地区契税征管制度132
第六章《城市维护建设税法》释义148
第一节城市维护建设税的纳税人和计税依据148
第二节城市维护建设税应纳税额的计算152
第三节城市维护建设税的税收优惠156
第四节城市维护建设税纳税义务发生时间与扣缴义务人164
第五节城市维护建设税的征收机关与法律责任168
第七章契税与城市维护建设税纳税筹划典型案例讲解174
第一节契税纳税筹划典型案例174
第二节城市维护建设税纳税筹划典型案例178
第八章契税征管典型案例讲解184
第一节契税纳税人典型案例184
第二节契税税率典型案例195
第三节契税计税依据典型案例205
第四节契税纳税义务发生时间典型案例220
第五节契税税收优惠典型案例231
第六节契税纳税申报典型案例240
第七节契税退税典型案例255
第八节契税追征期纠纷典型案例271
第九节契税滞纳金与信息公开典型案例301
第九章城市维护建设税征管典型案例讲解309
第一节城市维护建设税纳税人典型案例309
第二节城市维护建设税计税依据典型案例326
第三节城市维护建设税退税与补税典型案例332
第四节城市维护建设税纳税前置典型案例350
附录355
中华人民共和国契税法355
中华人民共和国城市维护建设税法358