地方政府土地出让行为研究:基于微观土地交易数据分析视角

地方政府土地出让在中国经济发展过程中扮演了重要角色。理解土地出让的一个关键，就是弄清楚地方政府土地出让行为及其动机。本书围绕微观土地交易数据，对地方政府土地出让的事实特征、影响因素和经济后果等问题进行深入研究。与已有研究利用省级或地市级层面的总量土地数据相比，《地方政府土地出让行为研究：基于微观土地交易数据分析视角》利用土地市场网搜集的每一宗土地出让的微观数据，更加精细地研究土地出让行为，结合经济学前沿理论，运用计量方法系统地考察地方政府土地出让行为的影响因素及其机制，并从经济学的视角对土地出让进行福利后果分析。通过分析地方政府土地出让行为及其机制，本书讨论了中国城市建设用地出让的事实、规律及其背后反映的政府行为，为理解中国土地出让的现状、分析当下土地出让的问题、提出未来的土地出让政策提供了理论基础和经验证据。本书的研究成果既能丰富土地出让问题的学术研究，也能为我国城市用地改革提供理论支持和政策建议。

第一章导论
第一节研究背景
第二节研究内容
第三节研究方法
第四节研究结果
第五节关键创新
第六节全书结构安排
参考文献
第二章微观土地交易数据视角下的土地出让
第一节我国土地交易市场的发展
第二节微观土地出让数据简介
第三节土地供应数量的事实特征
一、土地市场表现出一定的周期性特点
二、不同用途土地供应存在显著差异
三、土地供应方式的市场化程度不断提高
四、不同产业土地供应存在显著差异
五、分土地来源看，2011年后新增建设用地占比呈现增加趋势
六、分地区看，土地供应呈现出区域不均衡的特征
第四节土地供应价格的事实特征
第三章地方政府土地出让策略的均衡分析
第一节引言
第二节土地出让策略的文献综述
第三节土地出让策略的基本模型
第四节土地出让策略的描述统计与研究设计
一、数据来源
二、指标刻画
三、描述统计
第五节土地出让策略的基本结果
一、商服用地出让宗数与面积的回归结果
二、商服用地出让金额占财政收入比值
三、不同出让方式的土地价格差异对出让行为的影响
四、全国分地区商服用地出让行为结果分析
第六节结论
参考文献
第四章企业所有制与土地出让
第一节引言
第二节企业视角下的土地出让数据和识别策略
一、数据来源和描述性统计
二、识别策略
第三节土地协议出让与企业所有制
一、企业所有制与协议出让
二、企业绩效与协议出让
三、分地区的回归结果
四、倾向得分匹配结果
第四节国有企业协议拿地有助于地方经济发展吗
第五节结论
参考文献
第五章学习效应与土地出让
第一节引言
第二节行业间和地区间的学习效应
一、假说一：行业间学习效应
二、假说二：区域间学习效应
三、假说三：制度环境与学习效应
第三节土地出让学习效应的计量模型和数据说明
一、变量选取和模型设定
二、数据来源和描述性统计
第四节学习效应与土地出让的主要结果
一、产业间学习效应
二、区域间学习效应
三、产业间学习与区域间学习互动
……
第六章产业政策、地区竞争与土地出让
第七章不接近契约、制度环境与土地出让
第八章高铁城市与土地出让
第九章土地市场化与产业结构调整
第十章土地要素市场化配置的历史演进
第十一章推动工业用地市场化改革
致谢