中国房地产市场发展

第1章 中国房地产市场的现状研究
1.1 中国房地产市场发展历程
1.1.1 第一阶段：房地产业的形成阶段（1978～1997年）
1.1.2 第二阶段：房地产市场化阶段（1998～2003年）
1.1.3 第三阶段：快速发展与密集调控阶段（2004年至今）
1.2 中国房地产市场供需分析
1.2.1 中国房地产市场供给情况分析
1.2.2 中国房地产市场需求情况分析
1.2.3 中国房地产市场供给和需求的影响因素分析
1.3 中国房地产的关联产业环境分析
1.3.1 房地产业的后向关联产业
1.3.2 房地产业的前向关联产业
1.3.3 房地产业的环向关联产业
1.3.4 房地产业的关联产业分析
1.4 中国房地产市场区域分布特点分析
1.4.1 中国房地产市场发展呈现明显的区域不均衡性
1.4.2 房地产市场地区发展不均衡的成因分析
1.4.3 房地产市场地区发展不均衡的影响
第2章 中国房地产市场调控政策及作用机制分析
2.1 土地政策
2.1.1 我国土地的供应方式和供应政策变化
2.1.2 土地政策对房地产市场的调节机制分析
2.2 金融政策
2.2.1 我国房地产金融政策的构成及变化
2.2.2 金融政策对房地产市场的调节机制分析
2.3 税收政策
2.3.1 我国房地产税收政策的构成和变化
2.3.2 税收政策对房地产市场的作用机制分析
2.4 行政手段
2.4.1 我国房地产市场调控的行政手段
2.4.2 行政手段对房地产市场的作用机制分析
第3章 中国房地产市场发展水平的评价指标体系研究
3.1 房地产市场发展水平的内涵
3.1.1 市场成熟程度
3.1.2 市场运行状况
3.1.3 市场发展潜力
3.2 中国房地产市场发展水平的评价指标体系的建立
3.2.1 房地产市场发展水平的指标设立的原则
3.2.2 房地产市场发展水平的评价指标体系的构建
第4章 中国房地产市场发展水平的评价方法体系研究
4.1 指标评分方法
4.2 单一指标赋权方法
4.2.1 层次分析法
4.2.2 熵权法
4.2.3 标准离差法
4.3 组合赋权方法
4.3.1 最小评价值差距优选化的组合赋权模型
4.3.2 基于组合赋权的评价模型构建
第5章 中国房地产市场发展水平评价
5.1 数据来源
5.2 指标数据的标准化处理
5.2.1 正向指标的标准化
5.2.2 负向指标的标准化
5.3 基于最小差距优选化的组合赋权实证研究
5.3.1 AHP法计算主观权重
5.3.2 熵权法计算客观权重
5.3.3 标准离差法计算客观权重
5.3.4 基于评分总差距优选化的指标组合权重
5.3.5 2000～2016年的评价结果的计算和排名
5.4 评价结果分析
5.4.1 中国房地产市场发展水平总体变化趋势
5.4.2 影响中国房地产发展水平的关键因素分析
第6章 提升中国房地产市场发展水平的对策研究
6.1 加强房地产要素市场建设
6.1.1 加强土地市场建设
6.1.2 加强金融市场建设
6.1.3 加强房地产人才市场建设
6.2 促进非公有制经济在房地产市场的发展
6.2.1 法律层面的保护
6.2.2 政策层面的支持
6.3 促进房地产中介行业的发展
6.3.1 政府层面的促进措施
6.3.2 企业层面的发展措施
6.4 理顺政府和市场的关系，建立长效调控机制
6.4.1 理顺房地产市场中政府与市场的关系
6.4.2 建立房地产市场的长效调控机制
6.5 转变增长方式，培育新的增长点
6.5.1 转变增长方式
6.5.2 培育新的增长点
6.6 结束语
参考文献