财产和行为税实务政策全息解析和实操指南

大比武用书

本书编写组的作者来自高校相关领域研究学者以及各地税务机关，都是长期从事税收研究以及实际工作一线的人员。主要以林健仁专家团队为主。林建仁，中国注册会计师，从事会计及税收业务研究30年，从事题库建设及审核近5万题左右。主讲会计准则、增值税、涉税相关法律等内容。组编《企业会计准则实用指南》《企业会计准则与税收一本通》《税法》等

第一章 房产税
1.1 纳税义务人
1.1.1 未取得产权证书
1.1.2 融资租赁房产
1.1.3 自收自支事业单位
1.1.4 使用人代为缴纳的情形
1.1.4.1 无租使用其他单位房产
1.1.4.2 军队无租出借
1.1.4.3 业主共有的经营性房产
1.2 征税对象和征税范围
1.2.1 征税对象
1.2.1.1 地下建筑
1.2.1.2 免税单位非自用房产
1.2.1.3 个人出租房产
1.2.1.4 房地产开发企业建造的商品房
1.2.1.5 地下人防工程办理产权证
1.2.1.6 独立于房屋之外的建筑物
1.2.1.7 加油站罩棚
1.2.2 征税范围
1.2.2.1 城市、县城、建制镇和工矿区
1.2.2.2 征税范围划定
1.2.2.3 征收区域之外工厂仓库处理
1.3 计税依据
1.3.1 从价征收
1.3.1.1 房产原值
1.3.1.2 附属设备和配套设施
1.3.1.3 土地价值计入房产原值
1.3.1.4 无租使用其他单位房产
1.3.1.5 产权出典
1.3.1.6 融资租赁的房产
1.3.1.7 广西大化水电厂发电厂房应税房产原值
1.3.1.8 青海省龙羊峡、李家峡水电站应税房产原值
1.3.1.9 约定免收租金期处理
1.3.2 从租征收
1.3.2.1 投资联营
1.3.2.2 居民住宅区内业主共有的经营性房
1.3.2.3 个人出租房产
1.3.2.4 修理费抵交租金处理
1.3.3 外币资产折算
1.4 税率和应纳税额计算
1.4.1 基本税率
1.4.2 优惠税率
1.4.2.1 个人出租住房
1.4.2.2 单位向个人出租住房
1.4.3 应纳税额计算
1.4.3.1 自用的地下建筑应纳税额
1.4.3.2 出租的地下建筑
1.5 纳税义务发生时间
1.5.1 自建和委建房屋
1.5.2 购置商品房
1.5.3 融资租赁房产
1.5.4 纳税义务终止时间
1.6 纳税地点
1.6.1 房产不在一地处理
1.6.2 人保等投资控股有限公司各地房产
1.7 税收优惠
1.7.1 房产税税收优惠
……
第二章 城镇土地使用税
第三章 城市维护建设税
第四章 资源税
第五章 契税
第六章 土地增值税
第七章 车船税
第八章 耕地占用税
第九章 环境保护税
第十章 烟叶税
第十一章 印花税