业主组织治理结构研究

序言
导论
一、选题动因与研究意义
二、域外国家与国内的研究状况
三、研究思路与研究方法
第一章 业主组织的基本法理和学理概要
第一节 业主组织的名称、含义与肇源、形成及演进
一、业主的概念
二、业主组织的名称、含义
三、业主组织的肇源、形成及演进
第二节 业主组织的特性与治理模式
一、业主组织的特性
二、业主组织的治理模式
第三节 业主组织的民事主体定位
一、业主组织符合民事主体的构成要件
二、业主组织应当是民事主体之法人
三、业主组织法人具体类型的选择
第四节 业主组织与其他类似概念的厘清
一、业主组织与非法人团体概念的厘清
二、业主组织与业主管理团体的厘清
三、业主组织与物业管理委员会概念的厘清
本章小结
第二章 业主组织治理结构的理论溯源
第一节 业主组织治理结构与现代公司治理结构的概要
一、治理与治理结构
二、业主组织治理结构与现代公司治理结构内涵的厘定
第二节 现代公司治理理论与现代公司治理结构的检视
一、现代公司治理与现代公司治理结构的关联考量
二、委托代理理论与现代公司治理结构
三、利益相关者理论与现代公司治理结构
第三节 现代公司治理理论适用于业主组织治理结构建构的证成与证伪
一、委托代理理论适用于业主组织治理结构的建构
二、利益相关者理论适用于业主组织治理结构的建构
三、现代公司治理理论不适用业主组织治理结构之证伪
第四节 现代公司治理理论对业主组织治理结构建构的应用
一、委托代理理论视角下业主组织治理结构的建构
二、利益相关者理论视角下业主组织治理结构的建构
第五节 我国现行业主组织治理结构的反思
一、我国业主组织治理结构的立法评析
二、理论指引下我国应然的业主组织治理结构
本章小结
第三章 业主组织治理结构的规范依据——管理规约及法律
第一节 我国法律关于管理规约规定的评析
一、我国法律关于管理规约的规定
二、对我国法律关于管理规约规定的探讨
第二节 管理规约与法律之间的关联考量
一、管理规约的法律地位
二、作为业主组织治理依据的法律
三、管理规约与法律之间的关系
第三节 管理规约的制定和修改与管理规约的保管和阅览
一、管理规约的制定和修改
二、临时管理规约的缺陷与修正
三、管理规约的保管和阅览
第四节 管理规约的记载事项与管理规约的效力
一、管理规约的记载事项
二、管理规约的效力
本章小结
第四章 业主组织治理结构的意思机构——业主大会
第一节 《民法典》有关业主大会规定的评析
一、《民法典》关于业主大会的规定
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