文化产业建设项目投资管理与实践

本书以文化产业建设项目为视角，运用系统论、信息论、可持续发展理论、精益建造理论、风险管理理论等构建了文化产业建设项目全生命周期投资控制的理论框架，并在此基础上，深入分析了文化产业建设项目各个阶段的投资控制方法和要点。同时，本书还以牛首山文化旅游项目为例，结合理论分析了牛首山文化旅游项目在各个阶段的投资控制亮点。牛首山文化旅游项目是以佛教文化为主旨，融入现代建筑设计理念，将佛教文化与现代建筑相融合的南京特色文化旅游项目，建设难度高，体量大，是南京文化战略工程和标志性工程，意义重大、影响深远，对如何对项目投资实施有效控制提出了较高的要求。

1文化产业建设项目投资管理概论
1.1文化产业的内涵及发展趋势
1.1.1文化产业的内涵
1.1.2文化产业的发展趋势
1.2文化产业建设项目的内涵及特征
1.2.1文化产业建设项目的内涵
1.2.2文化产业建设项目的特征
1.3文化产业建设项目投资管理
1.3.1文化产业建设项目投资管理的内涵
1.3.2文化产业建设项目投资管理的原则
1.3.3文化产业建设项目投资管理的理论与方法
1.3.4文化产业建设项目投资管理的难点和挑战
1.4文化产业建设项目投资管理实践一牛首山文化旅游项目
1.4.1牛首山文化旅游项目建设背景
1.4.2牛首山文化旅游项目规划建设方案
1.4.3牛首山文化旅游项目投融资概况
1.4.4牛首山文化旅游项目建设概况
2文化产业建设项目决策阶段投资管理与实践
2.1决策阶段投资管理策划
2.1.1决策阶段投资管理目标
2.1.2决策阶段投资管理主要工作
2.2投资决策阶段要点分析及方法
2.2.1文化产业建设项目政策背景分析
2.2.2项目规划与建设方案
2.2.3项目投融资方案及效益评价
2.3投资佶算的合理确定
2.3.1投资估算的阶段及精度
2.3.2项目投资构成及估算内容
2.3.3投资估算的依据
2.3.4投资估算的编制方法
2.3.5文化产业建设项目投资估算的特殊眭
2.4项目融资策划
2.4.1传统融资渠道及成本
2.4.2多元融资渠道
2.5牛首山文化旅游项目决策阶段投资管理实践与启示
2.5.1牛首山文化旅游项目决策阶段投资管理策划
2.5.2牛首山文化旅游项目背景分析
2.5.3实施地政策调研及分析
2.5.4建设规划及规模论证分析
2.5.5项目收入挖掘和运营模式策略
2.5.6项目投资估算及投资规模确定
2.5.7经济和财务可行性分析
2.5.8融资方案策划及协调
3文化产业建设项目设计阶段投资管理与实践
3.1设计阶段投资管理策划
3.1.1设计阶段投资管理目标
3.1.2设计阶段投资管理主要工作
3.2设计阶段投资控制的难点与挑战
3.2.1艺术效果占首位
3.2.2可建筑性不高
3.2.3二次深化设计较多
3.3设计阶段投资管理方法
3.3.1设计师主导
3.3.2限额设计
3.3.3设计方案比选
3.3.4样板先行
3.4设计概算的合理确定
3.4.1设计投资概算的组成
3.4.2设计概算的编审依据
3.4.3设计概算的编制方法
3.4.4设计概算审查方法和要点
3.4.5文化产业类项目设计概算的特殊性
3.5牛首山文化旅游项目设计阶段投资管理实践与启示
3.5.1牛首山文化旅游项目设计单位的选择
3.5.2牛首山小穹顶艺术佛手造型设计方案优化和造价确定
3.5.3牛首山文化旅游项目设计阶段实体样板引路和模拟施工
3.5.4牛首山文化旅游项目佛顶宫精装修设计概算的合理确定
4文化产业，建设项目采购阶段投资管理与实践
4.1采购阶段投资管理策划
4.1.1采购阶段管理目标
4.1.2采购阶段投资管理主要工作
4.2采购阶段投资管理的难点与挑战
4.2.1不接近竞争市场
4.2.2单一来源采购
4.3采购阶段投资管理方法
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