日本借地权法要义--聚文网

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内容简介

本书的研究对象是日本民法上经典的"债权物权化"现象——日本借地权。日本借地权，即以建筑物的所有为目的之地上权或者土地租赁权，不过通常来说，借地权因实践原因而主要体现为土地租赁权。尽管土地租赁权在民法典体系中隶属于债权，但作为弱势一方的借地人却对土地租赁权的物权化怀有合理期待。因此，日本立法者顺应社会变迁，逐渐对借地权予以物权化改造；与此同时，基于利益衡量之考虑，日本立法者也创设出定期借地权这一新型借地权类型，并对普通借地权的法律效力予以缓和，从而得以平衡借地人（土地承租人）与贷地人（土地出租人）之间的利益格局。

作者简介

谢潇，男，重庆大学法学院讲师，硕士生导师，西南政法大学法学学士、民商法学硕士，厦门大学民商法学博士。主要从事民商法学方面的教学与研究工作。已在《法制与社会发展》《比较法研究》《政治与法律》《民商法论丛》《私法研究》《保险研究》《中南大学学报》(社会科学版)等刊物上发表学术论文十余篇。

引言

第一章日本借地权的概念

第一节日本民法上的地上权

一地上权的法律性质

二地上权的取得

三地上权的存续期间（不涉及《借地法》与《借地借家法》）

四地上权的效力

五地上权的消灭

第二节日本民法上的租赁权

一租赁权的社会功能

二租赁权的法律性质

三租赁权的取得

四租赁权的效力

第三节日本民法上的借地权

一地上权与土地租赁权的区分与融合

二借地权名义下土地租赁权性质的理论变迁

三雅努斯的两面：借地权概念中的结构性耦合

四借地权的构成要件

第二章借地权的法制沿革

……

日本借地权法要义

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