中国房地产市场空间分异与调控优化研究--聚文网

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内容简介

本书系统阐释了中国房地产市场空间分异与调控优化问题。本书指出，大国房地产市场存在“中心扩展整合”和“外围分化倾斜”的非均衡性空间分异趋向，随着中国经济发展和城市体系空间结构的深刻演变，中国房地产市场的区域空间格局将发生重大变化。进一步的实证研究揭示：中国房地产市场供给、需求和价格具有多个空间尺度上的差异性，不同地区城市间房地产供求空间匹配程度不一，重点、热点城市、都市圈和城市群房地产市场供需矛盾比较突出；中国房地产市场的空间分异是特定自然地理条件、经济发展背景和社会文化环境下，房地产市场自身结构动态调整与区域和城市经济发展不同步相叠加的结果，其内在驱动因素具有局域空间依赖的全域空间异质性特征，显现出中国房地产市场时空运行日渐系统和复杂，并对房地产市场调控提出新的更高要求。本书提出，科学有效应对中国房地产市场区域空间分异过程中的突出问题和潜在风险，必须坚持房地产市场调控优化与深化改革两手抓且有机配合，着力构建以中心城市、都市圈和城市群为空间依托的房地产市场差别化精准施策与协同联动运作相结合的调控体系，不断优化和完善调控方式、机制与政策。

第一章导论
第一节研究背景与意义
第二节文献梳理与述评
第三节研究思路与框架
第四节本书的创新之处
第二章房地产市场区域空间分异的理论基础
第一节空间—需求—供给—价格四位一体理论分析框架
第二节房地产市场空间均衡模型：城市内与城市间
第三节大国房地产市场的空间运行机制及调控机理
第三章中国房地产市场区域空间分异的现实基础与环境
第一节典型发达国家房地产市场运行基础与环境
第二节中国房地产市场时空运行的自然地理条件
第三节中国房地产市场时空运行的经济发展背景
第四节中国房地产市场时空运行的社会文化环境
第四章中国房地产市场区域空间分异状况的测度及分析
第一节房地产市场区域空间分异的测度指标体系
第二节房地产市场空间分异特征：全国整体态势
第三节不同区域尺度下房地产市场空间分异特征
第五章中国房地产市场区域空间分异动力机制实证检验
第一节计量模型设定
第二节数据来源说明
第三节估计方法选取
第四节回归结果分析
第五节进一步的讨论
第六章中国房地产市场区域空间分异的影响评估
第一节对房地产市场局部过热演变影响
第二节对人口流动空问结构调整的影响
第三节对调控主体构成及政策搭配影响
第七章房地产市场区域空间分异的国际镜鉴：以日本房地产泡沫为例
第一节日本房地产市场区域空间分异的环境与背景
第二节日本房地产市场区域空间分异的表现及原因
第三节日本房地产市场区域空间分异及泡沫破灭影响
第四节中日房地产市场(局部)过热表现及成因比较
第五节日本房地产泡沫的经验教训对当代中国的启示
第八章中国房地产市场调控机制优化：目标、原则与重点
第一节中国房地产市场调控机制优化的重要性与迫切性
第二节中国房地产市场调控优化及深化改革的目标设计
第三节中国房地产市场调控优化及深化改革的推进原则
第四节中国房地产市场调控优化及深化改革的路径重点
第九章中国房地产市场调控政策优化：对策、措施及建议
第一节中国房地产市场调控政策回顾：1998—2018年
第二节过往调控施策中存在的欠缺以及调整优化方向
第三节构建以城市群为依托的差别联动调控政策体系
第四节完善差别联动调控政策体系的基础性配套措施
第五节健全差别联动调控政策体系的长效性支持机制
参考文献
后记

中国房地产市场空间分异与调控优化研究

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