农民工住房保障制度研究

本书针对当前农业转移人口市民化过程中存在的住房问题进行研究，主要依托人口学、社会学、新制度经济学、房地产经济学等理论，深入探究农民工城市住房支付能力和居住选择行为的主要影响因素，科学评价农民工城市住房保障制度的运行绩效，构建满足经济新常态下农民工多层次需求的保障性住房供应体系，进而为拓展农民工住房保障政策的操作空间，建立健全我国农民工城市住房保障制度、全面解决农民工城市住房问题提供理论借鉴。

李勇刚，贵州财经大学副教授，博士，长期从事房地产经济与金融问题研究，发表核心期刊学术论文30余篇，主持完成了重量省部级多项课题。

第一章 导论
第一节 研究背景
第二节 研究目的与意义
一 研究目的
二 研究意义
第三节 基本概念
一 流动人口
二 农民工
三 新生代农民工
四 住房支付能力
五 住房保障制度
六 住房政策
第四节 研究内容
第五节 研究方法
一 文献研究法
二 问卷调查法
三 案例分析法
四 计量分析法
五 系统分析法
第六节 突破与创新之处
一 研究视角的创新
二 实证检验方法的创新
三 政策设计的创新
第二章 研究综述
第一节 国外研究综述
一 住房选择行为研究
二 住房支付能力研究
三 低收入阶层住房保障问题研究
第二节 国内研究综述
一 城市居民住房需求的影响因素研究
二 城市居民住房支付能力研究
三 农民工住房需求状况研究
四 农民工住房选择行为研究
五 农民工城市住房支付能力研究
六 农民工住房保障政策研究
第三节 研究评述
第三章 农民工城市住房保障制度的变迁
第一节 中国城镇住房保障制度变迁历程
一 改革开放前城市住房保障制度变迁（1949-1978）
二 住房制度改革阶段与住房保障体系的初步构建（1979-1998）
三 住房保障体系建设深化阶段（1999年至今）
第二节 农民工城市住房保障制度发展历程
一 政策空白期
二 政策密集期
第三节 本章小结
第四章 我国农民工城市住房保障现状研究
第一节 农民工城市居住状况分析
一 样本群体的人口社会学特征
二 农民工城市住房现状的统计分析
三 农民工居住选择行为特征分析
四 农民工住房需求的变化趋势
第二节 农民工住房保障现状及其住房保障模式偏好
一 农民工享受住房保障政策机会
二 农民工期待的住房保障模式
第三节 农民工城市住房问题分析
一 农民工城市住房问题的具体表现
二 农民工城市住房问题形成的根源
第四节 农民工城市住房问题对经济社会发展的影响
一 阻碍农民工市民化进程
二 削弱农民工市民化的经济能力
三 加剧农民工与城市其他社会阶层的隔阂
第五节 农民工城市住房保障制度存在的主要问题及其原因分析
一 农民工城市住房保障制度存在的主要问题
二 农民工城市住房保障制度构建中存在问题的原因
第六节 本章小结
第五章 农民工城市住房支付能力研究
第一节 问题的提出
第二节 住房支付能力测度方法
一 房价收入比
二 住房可支付性指数
三 剩余收入法
四 住房机会指数
五 月供收入比
六 房租收入比
第三节 农民工住房支付能力的影响因素分析
一 经济收入
二 住房价格
三 信贷条件
四 住房保障政策
五 其他因素
第四节 农民工住房支付能力现状分析
第五节 农民工住房支付能力影响因素的实证检验
一 数据来源
二 估计方法
三 变量说明
四 回归结果分析
第六节 本章小结
第六章 农民工城市居住选择行为研究
第一节 问题的提出
第二节 农民工居住选择行为的理论分析
一 假设条件
二 离散选择模型分析
第三节 研究设计
一 估计方法
二 变量选择
第四节 回归结果分析
第五节 本章小结
第七章 农民工城市住房保障制度运行绩效评价研究
第一节 问题的提出
第二节 农民工城市住房保障制度运行绩效评价方法
一 数据包络分析法基本概念
二 基本原理
三 评价模型选择
第三节 农民工城市住房保障制度运行绩效评价指标体系构建原则
一 系统性原则
二 目标性原则
三 科学性原则
四 可行性原则
五 代表性原则
第四节 农民工城市住房保障制度运行绩效的综合评价与比较分析
一 数据来源与指标选取
二 农民工城市住房保障制度运行绩效评价结果分析
第五节 农民工城市住房保障制度运行绩效较低的原因分析
一 建设主体积极性亟待加强
二 资金投入相对不足
三 社会力量参与程度有待提高
第六节 本章小结
第八章 农民工城市住房保障制度构建研究
第一节 问题的提出
第二节 我国各地建立农民工住房保障制度的探索
一 纳入城市住房保障体系模式
二 农民工廉租公寓模式
三 建筑工棚
四 住房补贴模式
五 住房公积金模式
六 准市民化模式
七 我国解决农民工城市住房问题的得失与未来调整方向
第三节 国外低收入群体住房保障制度的实践、经验与启示
一 国外低收入群体住房保障制度实践
二 国外住房保障制度的基本经验
三 国外住房保障制度的重要启示
第四节 农民工城市住房保障制度构建新思路
一 基本原则
二 指导思想
三 农民工城市住房保障制度建设的战略目标
四 农民工城市住房保障制度的基本框架
五 农民工城市住房保障制度构建需要破解难题
第五节 农民工城市住房保障制度构建的政策支持体系
一 推进户籍改革，降低农民工住房保障门槛
二 创新保障模式，健全农民工住房保障体系
三 界定权责边界，强化各级政府的主体地位
四 完善配套政策，破解农民工住房保障难题
五 制定合理规划，优化保障性住房空间布局
六 加强立法工作，切实保障农民工住房权利
七 创造住房机会，提高农民工住房保障水平
第六节 本章小结
第九章 结论与展望
第一节 主要结论
第二节 研究展望
附录
参考文献