房地产价格波动与宏观调控机制研究

周建军，湘潭大学商学院副院长，湖南省经济安全研究基地常务副主任，教授，博士研究生导师。1997年本科毕业留校任教；2006年获得南开大学经济学博士学位。近年来在《管理科学学报》《中国软科学》《国际经济评论》《财经研究》等CSSCI来源期刊发表论文60余篇；多篇被人大复印资料全文转载。获湖南省第十二届优秀社科成果奖三等奖一项。先后主持国家社科基金重点项目、国家社科基金一般项目、国家社科基金重大项目子项目、教育部人文社科规划基金、中国博士后科学基金特别资助金、湖南省社科基金重大项目、湖南省自然科学基金等重量省部级项目共19项。参与重量、省部级项目二十余项。鞠方，湘潭大学商学院教授，博士生导师。主要研究世界经济学、城市房地产经济学，主讲宏观经济学、微观经济学、房地产金融等课程。湖南省第二批121人才工程人选（2008），湖南省青年社科研究人才“百人工程”学者（2013），湖南省普通高校学科带头人培养对象（2014）。

第一章 绪论
一 研究背景
二 研究意义
三 研究主要内容
四 创新与不足
第二章 房地产价格波动的国内外文献综述
一 房地产价格波动的影响因素
二 房地产价格调控机制
三 相关文献简评
第三章 购房者非理性选择对房地产价格波动影响机理
一 房价波动中的非理性体现
二 关于房价波动及其非理性影响因素的传统分析范式
三 购房者非理性选择对房价波动的影响机理
四 购房者非理性噪声预期与房价波动：基于DSSW模型分析
五 购房者非理性噪声预期对房价波动影响的实证分析
六 主要结论与政策建议
第四章 房价波动与经济周期波动关联性研究
一 经济周期和房地产周期对比
二 房地产周期波动对经济周期波动的影响
三 经济周期波动对房地产周期波动的影响
四 对房地产波动周期与经济波动周期关联性的实证研究
五 主要结论与政策建议
第五章 居民消费行为对房价波动的影响研究
一 消费行为的内涵
二 金融危机背景下我国城镇居民消费行为的特点分析
三 我国城镇居民消费行为的影响机制分析
四 金融危机背景下我国居民消费对房价的影响机制分析
五 金融危机背景下城镇居民消费行为对房价波动影响的全国性检验
六 金融危机背景下居民消费行为对房价波动影响的区域性检验
七 主要结论和政策建议
第六章 商品房空置率对房价波动影响的研究
一 住房空置率内涵
二 商品房合理空置理论基础
三 房价波动和商品房空置率的关联机制分析
四 对我国商品房空置问题的分析
五 我国商品房空置率对房价影响的实证分析
六 主要结论与政策建议
第七章 房地产市场宏观政策调控：金融政策
一 中国房地产金融政策与房地产周期概述
二 金融政策与房地产周期波动关系的理论基础
三 房地产金融政策对房地产周期波动平抑效应的检验分析
四 主要结论与政策建议
第八章 房地产市场宏观政策调控：房产税政策
一 房地产税的含义
二 我国房地产税的发展
三 房产税对房价的影响机制
四 房产税调控对房价影响的实证研究
五 我国房产税存在的问题
六 国外房地产税制改革效应分析
七 主要结论与政策建议
第九章 房地产市场宏观政策调控：地方财政政策
一 地方土地出让收入、财政支出对房价影响的相关理论分析
二 我国土地出让收入、地方财政支出与房价的基本概况
三 土地出让收入和地方财政支出对房价影响的实证分析
四 主要结论与政策建议
参考文献
后记