不败的交易 企业家的法商智慧

▲ 114个案例透析商业风险，成就您不败的交易！ ▲ 合同条款黄金手册，纠纷矛盾化解指南，财产执行秘密武器。 ▲ 全方位为您的合同撑起保护伞。

企业家离不开“交易”——成功的交易带来利润，失败的交易造成损失。而交易的重点在于合同，合同的设计与执行，是交易成败的关键。本书通过114个合同案例，总结出企业家在订立合同、处理纠纷、诉讼执行这一系列动作中的关键点，告诉各位企业家应当如何设计合同、应对违约，以及当不得不通过诉讼来解决问题时，该怎样去**化维护自己的权利。笔者力求将晦涩难懂的法律知识，通过案例生动地展现给读者，以提高各位企业家朋友的法律意识和交易智慧。愿本书成为您的工具书、口袋书，愿法律成就您不败的交易。

年鹤童，西南政法大学民商法法学学士，深圳大学法律硕士。先后就职于深圳市盐田区委政法委、深圳市罗湖区人民法院；曾任员额法官，多年从事民商事审判及执行工作；现任法商研究院首席法律顾问。出版法律实务用书《法商之道：企业家法律风险防范36计》《这是你的权利》《好友来电话：高净值家庭的36个法律咨询》和《财富管理金手指：法商智慧十二顾问》等。

第一篇完美的合同
一、尽职调查/2
1.工商登记资料/2
2.公司成立时间、住所/6
3.认缴出资与实缴出资/6
4.法定代表人/8
5.企业对外经济合同/9
6.关联企业/9
7.企业对外法律纠纷/10
二、签字与盖章/11
1.签字与盖章的效力/11
2.无效印章/13
3.空白合同/15
4.法定代表人签字的效力/16
三、合同内容/18
四、管辖条款/22
1.仲裁条款/22
2.管辖权法律规定/24
五、违约责任/26
1.违约条款的设立/26
2.继续履行/28
3.补救措施/30
4.定金、违约金与违约损害赔偿金/30
六、违约方解除权/36
七、设立担保/41
1.抵押/41
2.质押/43
3.留置权/43
4.一般保证和连带保证/44
5.担保无效/45
6.公司担保/47
7.让与担保/49
8.未登记抵押/50
八、履约跟踪/53
1.跟进合同履行/53
2.关注关联事件/54
3.法定代表人、股东、实际控制人涉嫌刑事犯罪/54
4.关注关联企业运营情况/56
5.关注对方涉诉情况/56
第二篇高效的诉讼
一、诉与不诉/58
二、及时起诉/64
1.诉讼时效/64
2.诉讼时效的起算/66
3.诉讼时效的中止、中断及最长权利保护期间/67
4.不动产物权、登记动产物权不适用诉讼时效/69
三、证据为王/70
1.证据虽好，不能有瑕疵/70
2.谁主张、谁举证/72
3.举证责任倒置—专利权纠纷/72
4.证据规则/73
5.举证期限/75
6.证据种类/76
7.固定证据/79
8.证据保全/81
四、财产保全/84
1.是否保全/85
2.诉前保全/86
3.财产保全的种类和方法/87
4.保全置换/89
五、刑民交叉/91
第三篇有力的执行
一、申请执行/100
1.执行依据/100
2.执行时效/101
3.申请恢复执行/103
4.强制执行的内容/103
5.迟延履行金/105
6.申请执行需要提交的材料/106
二、金钱债务强制执行/107
1.私力救济的法律风险/107
2.悬赏公告/108
3.对收入的执行/109
4.对股票、债券、基金份额的执行/110
5.对保险的执行/110
6.对不动产的执行/112
7.对小产权房、无证房与转让受限的登记房产的执行/112
8.对预售商品房的执行/113
9.对知识产权的执行/114
10.对车辆的执行/114
11.对股权的执行/115
12.对第三人债权的执行/115
13.对夫妻共有房产的执行/116
14.对其他共有房产的执行/117
15.对共有车辆及其他动产的执行/117
16.被执行人预留份额/117
三、行为义务强制执行/119
1.代履行/119
2.对返还财产的执行/120
3.对恢复原状的执行/122
4.对更换、重做，继续履行的执行/124
四、强制措施/130
1.消费/130
2.列入失信被执行人名单/132
3.出境/136
4.拒不执行判决、裁定罪/138
五、执行中止/142
1.中止执行/142
2.暂缓执行/143
3.再审/144
4.执行异议/145
5.执行异议之诉/146
6.第三人撤销之诉/147
7.执行和解/148
六、参与分配与移送破产/149
1.申请时间/150
2.申请材料/152
3.参与分配规则/154
4.执行转破产/156
七、追加被执行人/162
1.个人独资企业与投资人/162
2.个体工商户与经营者/164
3.农村承包经营户与经营者/165
4.合伙企业与合伙人/166
5.法人分支机构与法人/166
6.其他组织与责任承担者/168
7.未履行出资义务者/168
8.抽逃出资者/169
9.一人有限责任公司/169
10.公司注销前的股东清算责任/172
11.公司注销过程中的第三人承诺/173
12.法人或其他组织与无偿受让财产者/174
13.执行程序中的第三人承诺/175
14.追加被执行人的配偶/176