策划之道

★策划入门** ★中国智慧工程研究院策划专业委员会权威荐读 ★好的策划就是让客户听见钱的声音

《策划之道》是城市战略专家、房地产策划专家杨建鹰三十年策划生涯的总结与回望，分“策划之路”“健鹰策划五大法则”两部，以理论指导实践，从实践提炼真知，详述了成都城市名片“宽窄巷子”、万贯机电城、震后映秀重建、敦煌国际旅游名城等数十个经典案例的用心用情之处，提炼出“奇”“实”“灵”“绝”“伟”五字“珍言”，深入浅出地重现了杨建鹰对城市策划的认识和理解，为城市战略规划、房地产策划全域旅游策划行业提供了可资参阅的读本，为有志策划的后来者指引了切实可行的入门路径。

杨健鹰，城市策划专家、规划专家、作家、诗人、画家，中国城市策划创始人，中国全域旅游策划创始人，中国智慧工程研究会优秀和杰出人才发展委员会副主席，中国智慧工程研究会策划专业委员会副主席。四川成都“宽窄巷子历史文化街区”总策划、5·12汶川特大地震灾后重建及震中映秀总策划、敦煌国际旅游名城总策划、海南国际旅游岛先行示范区总策划等。2005年被国家建设部和中国社会科学院联合授予“西部策划先生”称号，被评为“中国十大策划专家”、“改革开放40年影响四川40 人”、“中国城市策划行业品牌人物”等。被授予“汶川县荣誉市民”、“敦煌市荣誉市民”。《策划机构资质等级划分与评定标准》标准起草小组执行主编。

上部策划之路
第一章大师之路：策划的四重境界
（一）文人情怀 侠士精神
（二）诚信是金 品质至上
（三）叩问心灵 探求真谛
（四）天地大道 生命灵性
第二章鹰过留痕：健鹰策划三十年
（一）童年记忆：一个策划人的人生寓言
（二）诗人之思：我可以做优选的策划人
（三）磨难是一笔财富：鹰飞得比麻雀低的时候
（四）坚毅韧劲：“绝地”才能争胜
（五）重视现场：皮鞋锃亮，是最不合格的策划人
（六）奇笔神来：从冥想中捕捉灵感的策划人
（七）策划是需要天分的工作
（八）不盈利的策划费才难收
（九）智者是金，诚信为印
（十）好策划也是社会心理策划
（十一）因追求完美而反思
（十二）河居时代：寻找河流的思想
（十三）策划人的责任与胆识：好牌更需好牌手
（十四）城市指纹与城市基因
（十五）策划是一次前世的情定终身
（十六）龙起汶川，图腾中国
下部健鹰策划五字法则
第一章法则之一——奇
“奇”就是出奇制胜
（一）奇的原则之一：策划如兵，诡道也
（二）奇的原则之二：奇就是用“奇”“正”两只翅膀思考
（三）奇的原则之三：鬼气、灵气、霸气，只为烧旺“财气”
（四）奇，是意识之外的逻辑学
一、金印行动
（一）金印镇城
（二）金印出笼，一切都源于一场策划
二、非典新人挑战赛
（一）情侣穴居挑战赛破除非典阴霾
（二）穴居挑战赛的策划立意
三、火烧五块石
（一）“纵火五块石”
（二）烧旺“大财堆”
第二章法则之二——实
“实”就是落地性、实战性、实地性
（一）实就是落地
（二）实就是实战
（三）实就是实地考察，找到未来真实的自己
（四）实就是花钱花在点子上
（五）实就是赚钱要赚在点子上
一、让项目赚更多的钱
二、认识南延线
（一）南延线的坝坝电影
（二）“跑步进华阳”万人长跑活动
（三）龙登山看毛主席像
三、莲花小区与禾嘉利好
（一）莲心杰作
（二）花4万做40万的广告
四、督院府邸
五、金殿城IT商圈战略
（一）金殿城之起死回生
（二）“IT业春熙路商圈”
（三）金殿城现象再透视
六、万贯神话
（一）万贯“别墅式商铺”
（二）万贯大礼包
（三）万贯机电城的销售奇迹
（四）万贯神话出自一个困局
（五）“不卖房子”还要收钱
（六）如何“销售十年后”的商品市场
（七）水和船的关系
（八）万贯不当开发商
（九）东有永康，西有万贯
（十）万贯机电城形象塑造
（十一）打造“机电迪斯尼乐园”
第三章法则之三——灵
“灵”是灵动不拘，是生命的优选自由
（一）灵的原则之一：天地之灵的穿越
（二）灵的原则之二：灵异是生命无界的交融
（三）灵的原则之三：灵动的创意来自对生灵的尊重
（四）灵的原则之四：发乎内心的天地尊重
（五）灵的原则之五：灵，是一种担当
一、河居时代
（一）寻找河流的思想
（二）河居传统
（三）水中游出的绿水康城
（四）寻找家园的水系
（五）房地产开发的“唯心论”
二、河上漂来的金玉米
（一）让资金发芽的金玉米
（二）广告还可以这样做
（三）像鱼群一样把握你的客户群
三、三佳鱼
（一）“漏水冤案”如何做“消毒”策划？
（二）将计就计，屋顶养鱼
四、椒子街辣椒
（一）小型房产项目的推广典范
（二）盘无大小
（三）辣椒的味道
（四）小盘是浓缩的精华
……