房屋拆迁纠纷锦囊(第3版)

本系列图书希望成为你排忧解难的锦囊妙计，成为你幸福生活的保护 神。本系列图书着眼于日常生活中高频出现的法律纠纷问题，通过对具体 案例的解析，联系现行法律规定，为读者提供解决纠纷的技巧与操作指南 。书中选择的案例具有代表性，基本涵盖该领域的焦点与难点；来自律师 、法律顾问等专业人士的点评通俗易懂；附录部分精选了该领域的常用必 备法律法规，以方便读者查阅。

1 依法拆迁三原则 1．拆迁补偿安置协议尚未签订，房屋就被推倒，谁是谁非? 2．拆迁中如何保护文物古迹? 3．“城中村”房屋能不能说拆就拆？ 2 拆迁当事人 4．此土地使用权纠纷案中张某是否具有诉讼主体资格？ 5．土地储备中心能否成为拆迁人？ 6．拆迁工作多家插手，谁是真正的拆迁人? 7．拆迁人已变更，谁来承担拆迁合同责任? 8．拆迁人委托拆迁的，谁承担拆迁补偿与安置的义务？ 9．母女共居一室，谁是被拆迁人? 10．承租人以户主身份签订的房屋拆迁协议对其他家庭成员是否有效？ 11．已放弃继承权的子女能否被认定为被拆迁人？ 12．共有房屋被拆迁的，谁是被拆迁人？ 13．房产证已过户而土地使用权未过户的房屋被拆迁，谁是被拆迁人? 14．企业分立未办理房屋产权变更登记的，谁是被拆迁人？ 15．如何确定本案的被拆迁人？ 3 拆迁许可制度 16．28人诉潍坊市建设局房屋拆迁许可纠纷案 17．街道办事处是不是房屋拆迁的主管机关？ 18．房屋拆迁管理机关发放拆迁许可证时应做哪些审查？ 19．临时机构能不能作为拆迁人? 20．未取得拆迁人资格就进行拆迁的，如何处理? 21．违法发放拆迁许可证，但是拆迁人事后补办手续并已经组织施工的，如何处理? 22．发布拆迁公告有什么作用? 23．拆迁人未在批准期限内开始拆迁工作的，如何处理? 4 拆迁纠纷的行政裁决和强制拆迁制度 24．业主诉某市规划局房屋拆迁行政裁决纠纷案 25．拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议的，能否向法院提起诉讼? 26．被拆迁人起诉后，拆迁主管部门可以不等判决结果而作出行政裁决吗？ 27．政府有权发出拆迁通知书吗？ 28．房屋拆迁主管部门在什么情况下可以组织强制拆迁？ 29．法院强制拆迁的行为是否合法？ 5 房屋拆迁纠纷行政诉讼 30．该土地纠纷法院应否受理? …… 6 房屋拆迁纠纷民事诉讼 7 拆迁补偿 8 拆迁安置协议 9 拆迁评估 10 拆迁中租赁权的法律保护 附录