建设单位对工程建设监督管理手册

本书共分为三篇内容，第一篇是介绍建设单位(业主)对建设工程的准备 工作，介绍和提供建设工程监控有关准备工作，包括建筑工程施工许可证、 组织设计图纸会审、设计与施工单位资质审查、设计与施工技术人员应具备 技术资格等。第二篇包括建筑工程施工一些常规监督控制基本知识和技术要 求，包括设计变更、施工组织设计审批、建筑工程投资控制、质量监控、建 筑材料质量验收和试验技术要求、文明施工和安全有关方面基本知识以及竣 工验收全过程监控要求和方法。第三篇为建设过程中各分部分项工程施工质 量验收控制主要手段，主要介绍钢筋混凝土工程施工验收监控，从施工的基 本要求、主控项目(包括强制性条文)和一般项目的具体技术要求和验收标准 。 本手册可作为建筑工程建设单位(开发商)高层决策层、管理层干部和驻 现场建设方代表参考书，也可作为监理工程师、施工人员、设计人员和高等 学院教师的参考书。

前言 概述 第一篇 建设方监控准备工作 第一章 建设方准备工作 第一节 建筑工程施工许可证 第二节 建设方监控内容 第三节 图纸会审 第四节 协调工作 第二章 设计单位资质审查 第一节 勘察设计单位资质及设计文件 第二节 设计人员技术资格 第三章 施工单位资质审查 第一节 施工单位资质 第二节 施工人员技术资格 第三节 总包与分包 第二篇 建筑工程施工常规监控 第一章 建筑工程施工管理监控 第一节 施工记录汇总 第二节 设计变更、洽商记录及工作联系单 第三节 临时设施、施工用水、用电 第四节 施工测量、沉降观测及施工预检记录 第五节 施工组织设计审批 第六节 施工方案审批 第七节 技术交底管理 第八节 施工日志 第九节 隐蔽工程验收 第二章 建设工程投资、质量与进度控制 第一节 投资控制 第二节 进度控制 第三节 质量控制 第四节 施工图预算与审查方法 第三章 施工质量监控 第一节 施工质量监控依据与基础工作 第二节 施工过程中质量监控 第三节 施工质量保证措施和质量目标监督与评判 第四节 监控管理基本要求内容 第五节 建筑材料与建筑构件质量监控 第四章 建筑材料试验监控与要求 第一节 试验项目 第二节 钢材的检验、试验与监控 第三节 进口钢材 第四节 常用建筑材料试验项目及取样方法 第五章 冬期施工监控 第一节 冬期施工特点及基本要求 第二节 冬期施工准备工作 第三节 冬期施工土方工程及砌筑工程技术措施 第四节 冬期施工钢筋混凝土工程技术措施 第五节 冬期施工抹灰工程、屋面防水工程和水暖工程技术措施 第六节 冬期施工锅炉、机械设备、安全、防火技术措施 第七节 冬期施工技术管理要求 第八节 实例 第六章 文明施工和安全生产监控 第一节 文明施工和安全生产目标 第二节 安全技术措施 第三节 文明施工标准化管理措施 第四节 环境保护 第七章 建筑工程竣工验收监控 第一节 建筑工程竣工验收依据、组织与技术资料 第二节 建筑工程竣工验收监控 第三篇 分部分项工程质量验收监控 第一章 地基基础工程 第一节 土方与地基 第二节 桩基工程 第三节 井点降水与深基坑支护 第二章 混凝土结构工程和砌筑工程 第一节 基本要求 第二节 模板分项工程 第三节 钢筋分项工程 第四节 预应力分项工程 第五节 混凝土分项工程 第六节 混凝土现浇结构质量 第七节 装配式结构分项工程 第八节 装配式结构施工 第九节 混凝土结构子分部工程验收 第十节 砌筑工程 第十一节 地下防水工程 第三章 楼地面工程 第一节 垫层与找平层 第二节 现浇水磨石面层及大理石与花岗石面层楼地面 第三节 实木地板面层与活动地板面层楼地面 第四章 屋面工程 第一节 基本要求与规定 第二节 屋面找平层与排水坡度 第三节 屋面保温层 第四节 防水层 第五节 注意事项 第六节 屋面防水分部工程验收 第五章 装修与装饰工程 第一节 门窗 第二节 吊顶与隔墙 第三节 涂料与瓷砖装饰 第四节 幕墙