调控与限购--聚文网

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内容简介

张真所著《调控与限购》对商品房限购这一有争议的课题进行了全面、系统、深入地研究，具有重要的意义。本书首先回顾了限购政策出台的背景和过程，归纳分析了以北京为代表的49个城市的限购政策，研究了执行落实情况。其次抓住住房不同于普通商品的唯一性、异质性、不可移动性、拥有者垄断、影响公共资源分配、投资消费双重属性等特点，主要用房地产经济学理论，而非仅用普通经济学理论来分析研究限购政策，大胆创新，从保护公民适足住房权、增加社会福利、反垄断、减少产业链波动等角度，全面论证了商品房限购政策的合理性与必要性。再次应用数学模型和Eview软件，对商品房限购政策对北京房地产市场的效果进行了整体评价。最后，根据政策评析和实证结果提出了进一步完善商品房限购政策的对策建议

作者简介

张真1982年生，毕业于中国人民大学土地管理系，从事房地产行业近十年，现任职于住房和城乡建设部中国房地产业协会，并担任北京科技大学、厦门大学、河北工程大学等高校客座教授，和多家大型房地产公司的高级顾问。28岁时凭借众多的学术论文、省部级科研成果和学术专著，晋升高级工程师，成为我国房地产领域年轻的知名专家学者。

第一章绪论第一节研究背景第二节研究目的和意义第三节相关概念界定第四节研究内容、框架及方法第五节主要创新点第二章房地产宏观调控基础理论第一节房地产宏观调控的必要性第二节房地产调控中的各方利益与博弈第三节房地产市场调控的政策研究第四节本章小结第三章房地产市场发展过程与政府宏观调控第一节计划经济下住房统一分配(1949年～1978年第二节公有住房市场化改革(1978年至今) 第三节房改后的房地产市场和宏观调控(1998年至今第四节房地产市场泡沫及危害第五节宏观调控中的商品房限购政策第六节本章小结第四章限购政策合理性、必要性与市场影响第一节商品房限购政策在政治上的合理性必要性第二节商品房限购政策在法理上的合法性必要性第三节商品房限购政策的经济学合理性必要性第四节从经济学理论评估分析研究限购政策第五节本章小结第五章国外对房地产市场的行政干预第一节欧盟对住房租赁市场的行政干预第二节亚洲地区的住房限购政策第三节亚洲地区限购政策特点第四节本章小结第六章调控对住房价格走势影响研究——以北京限购为例第一节住房价格影响因素模型第二节协整第三节模型的Eview计算结果第四节模型解释第五节本章小结第七章主要结论、创新点和政策建议第一节主要结论第二节政策建议第三节在更大范围内的设想和建议参考文献附录图表目录

调控与限购

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