中国土地法制的现代化--以土地管理法的修改为中心/不动产法制文丛--聚文网

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内容简介

我国《物权法》通过后，《土地管理法》的修改即提到议事日程，党的十八届三中全会更是为我国土地法制的改革指明了方向。如何扩大集体土地权能，完善土地权利体系，建立不动产统一登记制度，健全建设用地使用权年期和续期制度等，均是目前制度重建时所应着力考量的。高圣平编著的《中国土地法制的现代化》以《土地管理法》的修改为切入点，对立法中的诸多争议问题进行了深入的探讨，供大家参考。

作者简介

高圣平，男，中国政法大学民商法学博士，中国人民大学法学院博士后。现任教于中国人民大学法学院。担任中美能源集团公司等多家大型国企的法律顾问。独著《担保法新问题与判解研究》、《动产抵押交易制度研究》、《民事合同理论与实务·定式合同卷》、《保证合同重点疑点难点问题判解研究》、《公司法教程》、《新公司法与国企改制》等十余种民商法著作。翻译出版《美国统一商法典》(第三卷)、《魁北克民法典》等多种译著。在《法学家》等学术期刊上发表法学论文30余篇。

导论《物权法》视野下的《土地管理法》修改一、《土地管理法》修改的必要性二、《土地管理法》修改的基本原则三、《土地管理法》修改的主要内容四、小结第一章土地物权体系的建构一、问题的提出二、土地物权体系的比较观察三、我国物权法立法过程中关于土地物权体系的争议四、《土地管理法》与《物权法》关于土地物权体系的比校五、《土地管理法》修改中关于土地物权体系的几个争论问题六、小结第二章土地与建筑物之间利用关系的法律表达一、问题的提出二、我国“房地一致原则”的形成及理论基础三、房地分离主义模式之下的房地各别处分的缺陷及理论分析四、我国采纳“房地一致原则”的理论再证成五、对改造“房地一致原则”几种观点的评述六、小结第三章不动产统一登记视野下的土地登记一、问题的提出二、不动产登记的功能定位三、农村土地登记与农村房屋登记之间的关系四、不动产抵押登记的若干问题五、不动产登记错误的司法救济第四章土地承包经营权的市场化一、土地承包经营权性质的再认识二、土地承包经营权权能的完善三、土地承包经营权抵押与农村金融的发展四、土地承包经营权登记制度：困境与出路第五章建设用地使用权的市场化一、建设用地使用权设立规则的重构二、建设用地使用权期限制度三、建设用地使用权期限届满后的法律后果四、土地一级市场上租赁供地模式的法律表达五、集体建设用地进入市场：现实与法律困境六、建设用地使用权抵押权——以房地单独抵押、房地分别抵押的效力为中心第六章宅基地使用权的市场化一、农村宅基地权利的嬗变二、宅基地使用权性质的再认识三、宅基地使用权的设立：审批制质疑四、宅基地使用权流转的法律经济分析：从个案分析的视角五、宅基地退出与补偿机制后记

中国土地法制的现代化--以土地管理法的修改为中心/不动产法制文丛

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