建设用地法律全书--审批出让转让租赁(实用大字版)

法律出版社法规中心编写的《建设用地法律全书 --审批出让转让租赁(实用大字版)》以法律法规、司 法解释等各类法律文件为主线，突出“实用”的特色 ，穿插重点法律导读、重点条文解读、重要文件解读 、实用图表、地方政策文件等内容，以期为本领域相 关读者提供最为全面、实用的法律信息。

一、总类 《中华人民共和国土地管理法》导读 ★加★的文件，表明为本书的核心法律依据，在正文中对相关重点条文作详细解读。中华人民共和国土地管理法（1986.6.25） 考虑到近年来中央、地方国家机关法规清理工作较为频繁，往往一次性地修改和废止大量文件，但修改的内容大部分又只涉及每个文件的个别条文，此时只标注最近一次修改的时间难免让部分读者产生疑惑。因此，本书在目录中对有修改的文件，将其第一次公布的时间和最近一次修改的时间一并列出，在正文中收录的是最新修改后的文本。特此说明。（2004.8.28修正） 中华人民共和国土地管理法实施条例（1998.12.27）（2014.7.29修订） 国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（1999.9.17） ★中华人民共和国物权法（节录）（2007.3.16） 不动产登记暂行条例（2014.11.24） 不动产登记暂行条例实施细则（节录）（2016.1.1） 国务院关于加强国有土地资产管理的通知（2001.4.30） 国务院关于深化改革严格土地管理的决定（2004.10.21） 国务院关于加强土地调控有关问题的通知（2006.8.31） 二、土地供给与审批 1.土地储备供给 土地储备管理办法（2007.11.19） 国土资源部关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知（2003.9.24）（2010.12.3修正） 国土资源部、国家发展和改革委员会等十一部门关于切实做好扩大内需促进经济平稳较快发展的用地保障和管理的通知（2008.12.22） 国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知（2010.3.8） 国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知（2010.9.21） 国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知（2010.12.19） 国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知（2012.7.19） 国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知（2012.5.23） 国土资源部、财政部等四部门关于加强土地储备与融资管理的通知（2012.11.5） 【地方法规、政策】 北京市国有建设用地供应办法（试行）（2005.4.11） 湖南省国有建设用地储备办法（2008.5.22） 上海市土地储备办法（2004.6.9）（2010.12.20修正） 山东省国有土地储备办法（2001.9.13）（2015.1.7修订） 2.土地审查报批 各类用地报批会审办法（1998.9.29） 建设项目用地预审管理办法（2001.7.25）（2008.11.29修正） 建设用地审查报批管理办法（1999.3.2）（2010.11.30修正） 报国务院批准的建设用地审查办法（1999.10.28）（2010.12.3修正） 国土资源部关于加强城市建设用地审查报批工作有关问题的通知（2003.9.4） 国土资源部关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知（2000.7.17）（2010.12.3修正） 国土资源部办公厅关于进一步简化报国务院批准的建设用地审批工作程序有关问题的通知（2001.5.30）（2010.12.3修正） 国土资源部关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知（2006.12.31） 国土资源部关于改进报国务院批准单独选址建设项目用地审查报批工作的通知（2009.1.24） 国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知（2010.1.14） 国土资源部关于加快做好报国务院批准单独选址建设项目用地审查工作的通知（2010.12.3） 国土资源部关于进一步加强和改进建设项目用地预审工作的通知（2012.5.1） 国土资源部关于进一步改进建设用地审查报批工作提高审批效率有关问题的通知（2012.5.5） 国土资源部办公厅关于下放部分建设项目用地预审权限的通知（2013.10.8） 三、土地出让转让 1.总类 《中华人民共和国城市房地产管理法》导读 ★中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994.7.5）（2009.8.27修正） 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.5.19） 城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（1992.12.4）（2011.1.26修正） 国土资源部关于建立土地有形市场促进土地使用权规范交易的通知（2000.1.6） 国土资源部关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知（2001.2.13） 【地方法规、政策】 湖南省土地市场管理办法（2005.1.20） 2.土地使用权出让 ★最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005.6.18） 最高人民法院负责人解读《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2002.5.9）（2007.9.28修订） 国土资源部政策法规司负责人解读《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》 协议出让国有土地使用权规定（2003.6.11） 国土资源部政策法规司负责人解读《协议出让国有土地使用权规定》 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）（2006.5.31） 协议出让国有土地使用权规范（试行）（2006.5.31） 国土资源部有关负责人解读《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》 国土资源部、监察部关于严格实行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的通知（2002.8.26） 国土资源部关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见（2011.5.11） 国土资源部关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知（2006.12.23） 国土资源部关于调整部分地区土地等别的通知（2008.12.31） 国土资源部关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知（2009.5.11） 国土资源部、监察部关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知（2007.4.4） 国土资源部、监察部关于进一步落实工业用地出让制度的通知（2009.8.10） 国土资源部办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行）》的通知（2013.4.8） 国土资源部办公厅关于实施《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》有关问题的通知（2015.3.18） 国土资源部办公厅关于协议出让土地改变用途补交出让金问题的复函（2004.6.18） 国土资源部办公厅关于土地出让合同有关问题的复函（2009.7.13） 国土资源部办公厅关于出让土地改变用途有关问题的复函（2010.2.2） 国土资源部办公厅关于农产品批发市场用地有关问题的复函（2010.9.16） 最高人民法院关于土地实际使用人对行政机关出让土地的行为不服可否作为原告提起诉讼问题的答复（2005.6.3） 最高人民法院关于土地管理部门出让国有土地使用权之前的拍卖行为以及与之相关的拍卖公告等行为性质的答复（2009.12.23） 最高人民法院行政审判庭关于拍卖出让国有建设用地使用权的土地行政主管部门与竞得人签署成交确认书行为的性质问题请示的答复（2010.12.21） 【地方法规、政策】 北京市出让国有土地使用权招标拍卖挂牌办法（2005.4.30） 北京市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让底价确定试行办法（2005.8.1） 上海市土地使用权出让办法（1996.10.30）（2008.11.27修正） 湖北省招标拍卖挂牌出让国有土地使用权管理办法（2003.9.1） 辽宁省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法（2004.4.29） 山东省国有土地使用权招标拍卖办法（2001.9.13）（2004.7.15修正） 重庆市国有建设用地使用权出让管理实施办法（2008.11.19） 【实用文书】 国有建设用地使用权出让合同（示范文本）（GF-2008-2601） 3.土地使用权划拨 划拨土地使用权管理暂行办法（1992.3.8） 划拨用地目录（2001.10.22） 最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复（2003.4.16） 4.土地使用权转让 国土资源部办公厅关于股权转让涉及土地使用权变更有关问题的批复（2004.5.31） 国土资源部办公厅关于企业产权转让涉及国有土地使用权转让有关问题的复函（2006.4.10） 国土资源部办公厅关于中新生态城土地转让有关问题的复函（2009.7.7） 军用土地使用权转让管理暂行规定（1995.5.16） 国土资源部、财政部、解放军总后勤部关于加强军队空余土地转让管理有关问题的通知（2007.1.31） 最高人民法院关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复（2012.9.4） 最高人民法院行政审判庭关于非法取得土地使用权再转让行为的法律适用问题的答复（1998.5.15） 【地方法规、政策】 广东省高级人民法院关于外商独资企业土地使用权转让合同效力问题的批复（2007.7.30） 5.土地使用权租赁 规范国有土地租赁若干意见（1999.7.27） 【地方法规、政策】 上海市国有土地租赁暂行办法（1999.5.31）（2010.12.20修正） 山东省国有土地租赁办法（2001.9.13） 河北省国有土地租赁办法（2002.3.15） 江苏省国有土地租赁办法（2003.5.19） 浙江省国有土地租赁暂行办法（2003.9.23） 辽宁省国有土地使用权租赁办法（2004.3.9） 四川省国有土地租赁办法（2003.6.4）（2013.4.7修订） 6.土地使用权抵押 ★中华人民共和国物权法（节录）（2007.3.16） 不动产登记暂行条例实施细则（节录）（2016.1.1） 国土资源部关于企业间土地使用权抵押有关问题的复函（2000.11.22） 国土资源部关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知（2004.1.15）（2010.12.3修正） 最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（1998.9.3） 最高人民法院关于《国土资源部办公厅关于征求为公司债券持有人办理国有土地使用权抵押登记意见函》的答复（2010.6.23） 7.土地使用权收回与处置 闲置土地处置办法（2012.6.1修订） 国土资源部政策法规司负责人解读《闲置土地处置办法》 国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知（2009.8.11） 国土资源部办公厅对处理有关收回土地使用权问题意见的函（2006.7.21） 【指导案例】 最高人民法院指导案例22号——魏永高、陈守志诉来安县人民政府收回土地使用权批复案 最高人民法院指导案例41号——宣懿成等诉浙江省衢州市国土资源局收回国有土地使用权案 四、土地监察与违法惩处 土地监察暂行规定（1995.6.12） 违反土地管理规定行为处分办法（2008.5.2） 国土资源行政处罚办法（2014.5.7） 查处土地违法行为立案标准（2005.8.31） 重大土地问题实地核查办法（2009.6.12） 国土资源领域违法违规案件公开通报和挂牌督办办法（2011.1.14） 国土资源部关于查处土地违法行为如何适用《土地管理法》有关问题的通知（1999.4.7） 中华人民共和国刑法（节录）（1997.3.14修订）（2015.8.29修正） 全国人民代表大会常务委员会关于《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第三百四十二条、第四百一十条的解释（2001.8.31）（2009.8.27修正） 最高人民检察院关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定（试行）（节录）（1999.9.9） 最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）（节录）（2008.6.25） 最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）（节录）（2010.5.7） 最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释（2000.6.19） 国土资源部、最高人民检察院、公安部关于国土资源行政主管部门移送涉嫌国土资源犯罪案件的若干意见（2008.9.8） 附录：房地产开发土地权属流转示意图