合同起草审查指南(三观四步法民法典修订版)(精)

《合同起草审查指南：三观四步法：民法典修订版》提供了一套完整的标准化、体系化的合同起草审查的知识与方法。“以理念为指导，对合同的宏观、中观、微观三个层面进行审查”的思路，对交易结构篇、各类合同形式、合同条款、合同语言等合同的各个层面审查进行了系统的梳理和总结，并在综合运用上述知识的基础上提供的一套合同起草审查工作的流程，提出合同审查的四步法。此外，图书中嵌入合同审查的工具与方法，提供了一些配套的合同及文书模板、合同条款模板，每个模板均列有数字编号，读者可通过手机或电脑进一步获得其电子版直接使用。做到了可读性与工具性平衡，理论与实务结合，紧紧围绕着合同起草审查，提供了可操作的方法。

何力，“法天使- 中国合同库”创始人、CEO，钱伯斯、ALB、Legal500上榜律师，中国政法大学法律硕士。 常金光，“法天使- 中国合同库”创始人，执业律师。

目录 第一单元 理念篇 1.1全面理解合同——法律的角度/003 1.1.1合同不限于普通民事合同/003 1.1.2合同不限于“白纸黑字的合同”/005 案例未提异议是否构成“沉默”承诺？ /007 案例电子邮件中确认是否等于合同成立？/008 1.2全面理解合同——法理的角度/011 1.2.1合同理念贯穿于各个法律领域之中/011 1.2.2科斯定理、卡梅框架与合同/013 1.3合同与商业思维/017 1.3.1合同创造财富/017 1.3.2如何理解“尽量促成交易”/019 1.3.3合同审查离不开商业因素考量/021 1.3.4合同法律服务是一种特殊的商业服务/023 1.4风险、决策与合同/026 1.4.1理性预期原则：不确定性下的期望值计算/026 1.4.2如何判断法律事务的概率与价值？/031 1.4.3对“律师给客户提供的意见”的意见/032 1.5合同法律师的思考重点/035 1.5.1考虑负面与风险/035 资料人类的谜之自信/036 1.5.2考虑重要环节的取证/038 1.5.3考虑合同各方想法，并与法律规定相对比/040 1.5.4考虑合同相关方、合同履行人员可能出现的状况/044 实例无人看守的交易/045 实例谁来控制信用额度？/045 1.6合同审查理念补充/049 本单元思考题/055 第二单元 宏观-交易结构篇 2.1交易结构概述/059 2.2交易结构审查/063 2.2.1交易结构审查的四方面指引/063 2.2.2合同主体与相关主体的一般知识/069 2.2.3合同的批准、登记和备案/072 2.2.4资产代持类交易/090 2.2.5“恶意串通，损害他人合法权益”的合同/092 2.2.6违法、无效合同分析与应对/094 2.2.7常见合同骗局/101 实例“天上掉馅饼”往往没好事/103 2.2.8交易结构审查相关知识点摘录/104 2.3合同类型辨析/107 2.3.1合同类型辨析一般原理/107 2.3.2物权类合同类型简析/113 2.3.3对常见合同类型的总体认识/117 2.3.4服务/承揽/委托/劳务（雇佣）辨析/120 案例商品房代理销售合同是否有任意解除权？/130 2.3.5劳动用工相关合同类型辨析/139 案例不是劳动关系，也要承担工伤责任？/151 案例厨房承包，是否阻断劳动关系？/151 2.3.6 “承包经营”相关合同辨析/152 2.4交易结构设计/159 2.4.1各类担保措施的应用/159 2.4.2税务筹划与交易结构/170 实例税务筹划对合同关系的影响/171 2.4.3所有权还是使用权/控制权/172 实例VIE的前世今生/173 2.4.4股权收购还是资产收购/176 2.4.5是否设立新主体/177 2.4.6直接交易还是间接交易？是否引入第三方？/178 2.4.7权利的分割与组合/180 实例集资购房项目草案/181 实例如何取得30年的房产使用权？/182 2.4.8法律关系的组合、选择与拆分/184 2.4.9金融衍生工具中的交易模式/186 案例商铺购买的几种模式/190 本单元思考题/192 第三单元 中观-各类合同形式篇 3.1合同形式篇概述/195 3.2意向书类文件/197 3.2.1意向书类文件的一般知识/197 3.2.2意向书的条款结构/198 3.2.3意向书类文件的起草与审查/199 3.2.4“缺少实质权利义务的协议”要点/202 3.3预约合同/204 3.3.1预约合同的一般知识/204 3.3.2意向书、预约合同和本约合同的区别/206 3.3.3预约合同的起草审查/206 3.4格式条款、格式合同/212 3.4.1格式条款、格式合同的含义与表现形式/212 3.4.2格式条款相关法律法规要点/213 资料法律法规对格式条款的规定汇总/213 3.4.3“格式条款、格式合同”的起草审查/217 3.5“阴阳合同”/224 3.6拍卖程序中的合同/228 3.7一般合同公证与公证债权文书/233 3.7.1一般合同公证知识/233 3.7.2公证债权文书概述/237 3.7.3可作为公证债权文书的合同文书范围/238 3.7.4涉及公证债权文书的合同的起草审查/240 3.7.5公证债权文书的补充知识/243 3.8合同的律师见证/245 3.9法律要求书面形式的合同/247 3.9.1法律、行政法规中要求书面形式的合同整理/247 3.9.2“书面形式”的理解/250 3.9.3书面形式合同的特殊注意事项/250 3.10履行中文件、和解类文件/253 3.11“合同+订单” 模式/258 3.11.1“合同+订单”模式说明/258 3.11.2“合同+订单”模式的起草审查/259 3.12“集团合同”/266 3.13单方文件、单方持有的合同、空白合同/270 3.13.1单方文件要点/270 3.13.2单方文件、单方持有的合同、空白合同的特殊性/272 案例空白合同视为对合同内容的无限授权/273 3.14合同模板/276 实例《建设工程施工合同》示范文本说明/278 实例某《商铺租赁合同》主要结构/279 资料WORD限制编辑功能介绍/280 资料WORD“打印预览编辑模式”的缩减页面功能/281 3.15在线协议及在线沟通/284 3.16简单合同、复杂合同、成套合同/290 3.16.1合同复杂程度简析/290 3.16.2极简版合同（订单式、表格式）/291 3.16.3附件（含附件合同）的常见形式/292 3.16.4附件（含附件合同）起草审查注意事项/294 3.16.5复杂成套合同/296 3.17各类合同形式要点与应用总结/300 本单元思考题/304 第四单元 微观-合同条款篇 4.1合同条款概述/307 4.2“三点一线法”与合同条款整体结构/308 4.2.1“三点一线法”说明/308 4.2.2利用“三点一线法”整理条款顺序/311 4.3合同条款一般知识/316 4.3.1合同条款的一般分析方法/316 4.3.2合同条款的一般要求/317 实例按约定提前解除合同应当赔偿多少钱？/319 4.3.3不同合同条款重要性不同，应区别对待/320 4.4合同首尾部样式及合同标题/324 4.4.1合同首尾部样式/324 4.4.2合同标题拟订的一般要点/328 4.4.3部分类型合同的推荐标题/330 4.5合同主体/338 4.5.1合同主体条款的形式审查/338 4.5.2设立中公司作为合同主体的特殊处理/341 4.5.3“合同加入”的特殊处理/342 4.6鉴于、引言条款/344 4.7合同签名盖章部分/349 4.7.1合同签署部分文本的审查要点/349 4.7.2合同签名盖章手续的审查要点/350 4.8合同签订地点、生效时间、生效条件等条款/355 4.8.1合同签订地点条款/355 4.8.2合同签订时间条款/355 4.8.3合同生效条件、生效时间/356 4.9货物标的条款/360 4.9.1货物标的条款的一般要求/360 4.9.2“小型标准工业品”标的条款/362 4.9.3“非标准农产品”标的条款/363 4.9.4“矿产原材料”标的条款/364 4.9.5其他特殊标的条款/364 4.10服务内容与服务质量条款/366 4.11合同价款、支付方式与发票相关条款/370 4.12知识产权归属条款/377 4.13人身损害责任相关条款/381 4.14合同有效期条款/384 实例“合同有效期”带来的争议/384 4.15合同解除终止有关条款/389 4.15.1“继续性合同”与解除终止条款/389 4.15.2“一次给付合同”与解除终止条款/393 4.15.3合同附解除条件/394 4.16违约救济条款/396 4.16.1违约责任的一般知识/396 4.16.2 违约救济条款设置的一般原则/400 4.16.3违约救济措施全面梳理/402 4.16.4一般违约救济措施设置/408 4.17定金条款/410 4.17.1定金的一般知识/410 4.17.2立约定金/412 4.17.3违约定金与解约定金/413 4.18仲裁与诉讼管辖、法律适用/415 4.18.1仲裁条款的一般知识/415 4.18.2法院管辖条款的一般知识/419 4.18.3仲裁与法院管辖条款的起草与审查/420 4.18.4法律适用条款/426 4.19权利义务转让条款/428 4.20合同联系方式条款/431 4.20.1合同联系方式条款的意义/431 4.20.2合同联系方式（联系人、代理人）条款的不同类型与审查要点/432 4.20.3合同联系方式条款补充说明/437 4.21保密义务条款/440 4.21.1保密条款一般知识/440 4.21.2保密条款的起草与审查要点/441 4.22定义与解释条款/445 4.23合同其他常见通用配套条款/449 4.23.1反商业贿赂/449 4.23.2部分无效处理（可分割性）/450 4.23.3不可抗力/451 4.23.4独立关系、非代理、非雇佣/452 4.23.5诉讼不停止履行/453 4.23.6取代之前约定/453 4.23.7清洁打印文本（书面修改）/454 4.23.8禁止招揽雇员/454 4.23.9不放弃权利（权利累积）/455 4.23.10进一步措施/455 4.23.11具备签约履约能力/456 4.23.12不安抗辩权/457 4.23.13非格式条款声明/457 4.23.14确认合同内容或签署声明/458 4.23.15按时履行或时间重要/459 4.23.16对继任者有效/459 4.23.17自行承担费用/459 4.23.18文本份数/460 4.23.19合同语言/460 本单元思考题/461 第五单元 微观-合同语言篇 5.1合同语言概述/465 5.1.1合同语言的一般原则/465 5.1.2熟练掌握“合同语言套路”/467 5.1.3合同语言套路，要懂得，更要练习/468 5.2结构方法：金字塔式写作/469 5.2.1什么叫“金字塔式写作”？/469 5.2.2合同语言中的“金字塔式写作”/470 5.2.3合同中“金字塔式写作”的具体运用/470 5.3逻辑表达方法：“正说反说+概括列举”/474 5.4合同语言中的句法/477 5.4.1合同中应尽量使用常规句式/477 5.4.2合同典型句式的“三三制结构”/478 5.4.3“基本句”分析/480 5.4.4常见基本句样式示例/483 5.4.5“条件成分”分析与示例/486 5.4.6“补充成分”分析与示例/489 5.4.7合同典型句式的简化/491 5.4.8同一成分列举项之间的逻辑关系/493 5.5合同语言中部分重点词语分析/498 5.6合同语言补充知识/504 5.6.1合同中的常见歧义分析/504 5.6.2合同中的标点符号/506 5.6.3关于合同语言的一些补充/507 本单元思考题/510 第六单元 流程方法篇 6.1“三观四步法”是《标准合同课》知识体系的具体运用/513 6.2运用“三观分析法”分析某一类型/517 6.2.1“三观分析法”应用指引/518 6.2.2“三观分析法”逻辑结构/521 6.2.3“三观分析法”应用成果/523 资料“三观分析法”应用成果示例/524 6.3“四步工作流程”/530 6.3.1第一步：沟通需求/531 6.3.2第二步：三观分析/536 资料“三观”相应起草审查措施汇总/538 6.3.3第三步：复核/542 6.3.4第四步：提交/544 6.4相关工具方法说明/545 6.4.1沟通方法/545 6.4.2合同关系图/546 6.4.3合同要点表/549 6.4.4查验措施/552 6.4.5法律检索/553 6.4.6电子邮件使用注意事项/555 6.4.7WORD技能/556 6.4.8合同格式排版指南/558 6.4.9合同及法律文件的命名/560 6.4.10合同范本及政府示范文本的使用/561 6.4.11合同起草与合同审查工作的异同/563 本单元思考题/566 附录《标准合同课》介绍/567 《民法典》对合同起草审查的影响/571 本书中相关模板、条款、知识点的查阅使用/578 中国合同库、中国合同分类法与律师助手工具/579 缩略语表/583 免责声明/585 后记：在合同之路上共同进步/587