建设工程项目总承包合同:基础原理与实务操作

这是一本讨论建设工程 项目总承包合同（包括施工 总承包与工程总承包）的实 务用书。本书的核心是从总 承包合同的争议类型出发， 针对总承包合同的理论与实 务问题进行系统而完整的介 绍。具体来讲： 第一篇主要介绍建设工 程项目总承包合同的基本问 题、分类、法律渊源、各参 与方以及争议类型。第二篇 主要分析开工争议、竣工争 议、意定变更争议、情势变 更争议、重大地下差异争议 、赶工与停工争议。第三篇 主要分析质量争议、清单缺 陷争议、竣工结算争议、解 除合同争议、实际施工人争 议。第四篇主要讨论执行第 三人到期债权法律问题、建 设工程价款优先受偿权法律 问题、与破产相关的法律问 题。在附录部分，作者整理 了最高院、部分地方高院等 审理建设工程纠纷重要规范 性文件。作者在论述上述相 关问题时，既借鉴了国际上 通行的FIDIC合同文本的经 验，也吸收了国内推荐使用 的合同文本的内容，不仅列 举了最高人民法院的指导意 见和裁判观点，更是提炼了 5大类11中类29小类的建设 工程总承包合同的争议类型 ，还独创了节点落差分析法 、设计了4组13类节点落差 图形，具有鲜明的专业性、 技术性和个人特色。

余文恭，现为上海段和段律师事务所合伙人、上海远基企业管理咨询有限公司高级顾问，是财政部PPP专家库专家、国家发展改革委PPP专家库专家、山西省PPP专家库专家、四川省PPP专家库专家、中国政法大学PPP中心法务委员会专家、一带一路中国仲裁院仲裁员。 曾任：发改委典型案例评审专家、河南省第三批PPP示范项目审议专家、安徽省住房和城乡建设厅PPP操作指南审议专家、江苏省法院建设工程审判研究班讲师 著有政府与社会资本合作项目政策与法律文件汇编》等。 创办公众号：PPP这群人，内有PPP教学视频，其中以“PPP如何算钱？”以及“夹层融资与PPP基金”两个系列视频非常受欢迎。

第一篇 建设工程项目总承包合同概论 第一章 建设工程项目总承包合同的基本问题——整体发包、动态发展、合同定性 第二章 建设工程项目总承包合同的分类 第一节 概述与FIDIC系列合同文本的介绍 第二节 2017年版FIDIC合同文本的使用条件与选择 第三节 建设工程项目的定作义务 第四节 从2017年版FIDIC合同文本的角度，谈总承包合同分类的区别 第五节 国内合同文本的介绍 第三章 建设工程项目总承包模式的法源 第一节 有关建设工程总承包模式法源的基本问题 第二节 建设工程总承包合同再交涉义务的续造与DAAB程序 第三节 建设工程总承包模式合同的体系 第四章 建设工程项目总承包合同的各参与方 第一节 发包人在建设工程项目中所扮演的角色 第二节 承包人的资质问题 第三节 分包人与分包相关问题讨论 第四节 总承包合同与分包合同之间的关系 第五节 平行包、大丙方与联合体 第五章 联合体法律问题分析与项目争议类型讨论 第一节 联合体法律问题分析 第二节 三段论法的续造与建设工程项目总承包合同的争议类型 第三节 工程款、损失、成本与利润等概念之间的联系 第二篇 工期与变更争议 第六章 开工争议 第一节 工期相关基本概念 第二节 关键线路相关问题讨论 第三节 迟延开工争议 第四节 开工后无法施工争议 第七章 竣工日期顺延争议一——相关法律问题分析 第一节 顺延工期争议 第二节 与时间关联的费用争议 第八章 竣工日期顺延争议二——兼论节点落差分析法 第一节 顺延工期分析方法与节点落差分析法 第二节 节点落差图形与顺延工期事由 第三节 时差使用与共同迟延的问题 第四节 功效降低顺延工期的分析 第五节 竣工日期顺延争议鉴定相关问题讨论 第九章 意定变更争议 第一节 意定变更基本问题讨论 第二节 合同范围内外争议与意定变更计价争议 第三节 工程总承包合同变更争议 第十章 情势变更争议 第一节 情势变更争议基本问题 第二节 数量偏差争议 第三节 法律变更争议 第四节 物价波动调价争议 第五节 新冠疫情及其防控措施 第十一章 重大地下差异争议——地没有变是人变了、地没有变是工艺变了、地不重大是钱很重大 第一节 重大地下差异争议的要件与法律效果 第二节 重大地下差异的案例讨论 第十二章 赶工与停工争议——三类赶工争议、三类停工争议的讨论 第一节 赶工争议 第二节 停工争议 第三篇 质量、计价与其他争议 第十三章 质量争议 第一节 建设工程项目质量问题讨论 第二节 拖延验收争议 第三节 验收不合格争议 第十四章 清单缺陷争议——兼论计价争议的共性问题、错项、漏项、漏数量 第一节 工程款的种类 第二节 工程款的计价文件1——工程量清单 第三节 工程款的计价文件2——项目及价格清单 第四节 工程款的计价方式——总价合同与单价合同 第五节 工程量清单瑕疵争议 第十五章 竣工结算争议 第一节 有效合同的竣工结算争议 第二节 无效合同的竣工结算争议 第十六章 解除合同争议——三阶段、六战场、决战预定竣工日 第一节 解约基本问题讨论 第二节 因发包人违约而解除合同争议 第三节 建设工程履约担保 第四节 财产保全、行为保全与证据保全 第十七章 实际施工人争议 第一节 实际施工人概述及定义 第二节 实际施工人突破合同相对性争议案例讨论 第三节 实际施工人代位求偿争议案例讨论 第四节 实际施工人挂靠争议案例讨论 第五节 其他问题的讨论 第四篇 其他相关法律问题讨论 第十八章 执行三人到期债权法律问题研究——以承包人工程款债权遭法院冻结为例 第十九章 以房抵工程款法律问题的讨论 第一节 概述 第二节 履行期届满前达成的“以房抵工程款”协议 第三节 履行期届满后达成的“以房抵工程款”协议 第四节 其他问题讨论 第二十章 建设工程价款优先受偿权法律问题的讨论 第二十一章 建筑施工企业参与破产重整程序中的房产企业续建项目工程的法律问题 附录 最高院、部分地方高院等审理建设工程纠纷重要规范性文件