中国土地金融的理论与实践研究

地方政府与土地相关的资金问题的形成与发展是 多方面因素共同作用的结果，本书从土地资源管理学 科的研究视角出发，在谨慎界定研究问题和核心概念 的基础上，对政府、土地和土地金融多个社会经济主 体之间相互作用和影响的理论与实践进行详尽的分析 、归纳和逻辑解释，预期研究成果将较好地充实文献 量缺少的本选题学科知识累积，并对社会实践中地方 政府融资、土地财政、地方债务以及农村土地金融创 新等有较好的指导意义。本书适合作为土地管理、政 府投融资等多个相关专业参考文献，也可用于专业人 才培养和从业人员选学。

第1章 政府、土地与土地金融 1.1 研究问题与核心概念界定 1.1.1 研究问题界定 1.1.2 核心概念界定 1.2 我国土地金融实践中的突出问题 1.2.1 地方政府融资需求 1.2.2 地方政府土地财政的形成与风险凸显 1.2.3 地方政府融资结构建构 1.3 农村土地金融 1.4 土地金融理论与实践研究的研究意义和研究方法 1.4.1 研究的理论意义 1.4.2 研究的实践意义 1.4.3 研究方法与研究思路 第2章 土地金融领域的研究进展介绍 2.1 地方政府融资的研究进展 2.1.1 地方政府融资必要性研究 2.1.2 地方政府融资的现状、问题与对策 2.2 地方政府土地财政相关研究 2.2.1 地方政府土地财政成因与发展 2.2.2 地方财政可持续性与稳定性 2.2.3 地方政府土地财政风险及其对策 2.3 地方政府债务相关研究 2.3.1 地方政府债务形成原因和过程 2.3.2 地方政府债务可持续性和安全规模 2.3.3 地方政府债务管理的国际经验 2.3.4 地方政府债务风险的评估与应对 2.4 地方政府权益融资研究 2.4.1 PPP模式相关研究 2.4.2 产业投资基金相关研究 2.4.3 资产证券化相关研究 2.5 农村土地金融的研究进展 2.5.1 国外农地金融的相关研究 2.5.2 国内农地金融的相关研究 2.6 土地金融相关研究的总结 第3章 土地金融研究的理论基础 3.1 政府职能与公共物品理论 3.1.1 公共管理学中的政府职能与公共物品理论 3.1.2 公共经济学中的政府职能与公共物品理论 3.1.3 政治学中的政府职能与公共物品理论 3.2 财政学基础理论 3.2.1 经济学中的财政基础理论 3.2.2 财政学中的财政基础理论 3.3 土地产权理论 3.3.1 土地产权理论概述 3.3.2 土地所有权 3.3.3 用益物权之广义土地使用权 3.3.4 担保物权之土地抵押权 3.4 政府融资理论 3.4.1 融资基础理论 3.4.2 现代企业融资结构理论中的权衡理论