买房无忧(轻松买房的23个细节)

买房，对大多数人来说绝对不是一件轻松的事！在整个买房的过程中 ，各种各样的“陷阱”随时可能出现在买房者的脚下。本书从买房先行者 的经验教训中总结出了23个买房者必须关注的细节。买房者在买房过程中 如果在这23个关键细节上多投入些注意力，买房就可能成为一件轻松而且 快乐的事！

1.买房准备 你真的需要买房吗 怎样判断住宅的性价比 好房子的标准 你有多大的支付能力 2.找房源 房展会 中介机构 网络 媒体广告 楼盘现场 商品房销售管理办法解读 3.地段 地段决定生活成本 自然环境和人文环境 关注城市发展方向 有关地段的买房陷阱 4.户型 好户型的标准 户型陷阱 户型缺陷 选择户型要自己做主 5.面积 增强商品房面积意识 需要弄清的面积概念 房屋面积的组成部分 关注面积陷阱 产生纠纷的主要原因 面积纠纷的处理方式 6.全装修住宅 什么是全装修住宅 全装修如何保证质量 全装修能不能省钱 全装修怎样签合同 7.房价 房价是怎样构成的 你能承受多高的房价 高房价的应对策略 低房价陷阱 8.定金 容易混淆的定金概念 什么情况下定金可退 定金是一把“双刃剑” 常见的定金纠纷类型 谨防钻入定金圈套 9.商品房买卖合同 签约之前先做律师 别被标准合同唬住 合同不许修改怎么办 补充协议可能不怀好意 商品房买卖合同的签约技巧 10.住房公积金 住房公积金的基本背景 什么时候可以支取公积金 住房公积金贷款条件 住房公积金贷款手续 11.住房商业性贷款 住房商业性贷款的背景 住房商业性贷款条件 住房商业性贷款手续 怎样办理转按揭业务 12.利率调整 利率意味着房贷门槛 利率意味着还贷成本 利率调整的计算方法 利率调整对买房的影响 13.还贷 怎样确定还贷计划 怎样选择还贷方式 提前还贷的相关规定 提前还贷的省息技巧 无法正常还贷怎么办 14.收房 收房的标准是什么 收房时应该做什么 不符合收房条件怎么办 收房时应交哪些费用 收房时的注意事项 15.退房 什么情况下可以退房 什么情况下不能退房 商品房买卖合同对退房的规定 如何办理退房手续 退房时的注意事项 16.房产证 买房为什么要有房产证 不领房产证可以吗 商品房买卖合同对房产证的规定 怎样办理房产证 什么是大产权和小产权 17.土地证 买房为什么要有土地证 为什么有人不领土地证 商品房买卖合同对土地证的规定 怎样办理土地证 城镇居民不能购置宅基地 18.二手房 为什么购买二手房 怎样购买二手房 二手房的性价比 二手房的投资价值 睁大眼睛看房龄 19.经济适用房 经济适用房的最大优点 经济适用房的购买条件 经济适用房的交易限制 经济适用房的发展前景 20.车库(位) 车库(位)行情日益看涨 车库(位)有没有投资价值 车库(位)投资的潜在风险 车库(位)究竟有没有产权 买车库(位)如何办理银行贷款 21.房产投资 房产有没有投资价值 房产投资的四要素 要善于进行低吸高抛 密切关注政策调控 升息背景下的投资建议 买房不能忽视物业管理 物业管理费超过买房款 最典型的物业管理纠纷案 业主委员会是怎么回事 23.打官司 房产官司为什么难赢 房产纠纷的常见类型 要不要请律师 打官司的注意事项 买房纠纷的司法解释