基于信息技术的房地产评价方法与应用研究/经济管理学术文库

信息技术使房地产评估的方法和手段发生了革命性的改变。利用信息 技术可以实现房地产属性数据和空间数据的一体化管理、城市规划预期的 数字化模拟及城市建设信息的动态及时更新，使房地产评估由经验、定性、 静态的评估向科学、定量、动态的评估转变成为现实。 如何开展数字化房地产的评估与应用研究，为政界、学界、商界提供 决策参考。已经成为国内外学术研究迫切需要解决的问题。赵华平编著的《 基于信息技术的房地产评价方法与应用研究》以房地产 价格评估、房地产业信息化发展评价、房地产业可持续发展评价为主要内 容，以房地产价格影响因素分析、房地产信息化建设内容分析、房地产业 可持续发展评价体系分析为解决途径，以构建城镇数字化地产评估系统、 房地产价格动态评估系统和评价山西省房地产业信息化发展现状、山西省 房地产业可持续发展现状为应用价值，试图形成数字化房地产的评估方法 和应用研究，完善房地产评估理论，《基于信息技术的房地产评价方法与应 用研究》为推进我国房地产业可持续发展提供 理论依据。

第一章 绪论 第一节 研究背景、目的和意义 第二节 国内外房地产评价研究综述 第三节 结构安排 第四节 创新特色 第二章 房地产价格影响因素分析 第一节 房地产价格与宏观因素的关系 第二节 房地产价格与微观因素的关系 第三节 基于面板数据模型的居民收入异质预期对住房价格的影响 第四节 基于ECM的金融环境对房地产价格的影响 第五节 基于VAR的住房价格变动对居民消费的影响——以山西省为例 第三章 房地产价格评估方法 第一节 房地产价格静态评估方法 第二节 房地产价格动态评估方法 第三节 房地产价格预期评估方法 第四章 基于GIS的城镇数字化地产评估系统 第一节 城市土地定级估价综合模型 第二节 城镇数字化地产评估系统的功能与特点 第三节 城镇数字化地产评估系统的分析与设计 第四节 Mapx组件技术在城镇数字化地产评估中的应用 第五章 基于3S技术的数字化房地产动态评估系统 第一节 3S集成技术在数字化房地产评估中的应用 第二节 BP神经网络房地产评估模型建立的原理及流程 第三节 基于3S技术的数字化房地产动态评估系统总体结构 第四节 系统的模块划分及功能设计 第五节 系统的软件结构和安全性设计 第六章 房地产业信息化发展评价 第一节 房地产业信息化概述 第二节 房地产业信息化评价指标体系的构建 第三节 山西省房地产业信息化发展环境分析 第四节 山西省房地产业信息化发展现状分析 第五节 山西省房地产业信息化发展对策建议 第七章 房地产业可持续发展评价 第一节 房地产业可持续发展概述 第二节 房地产业可持续发展评价体系的构建 第三节 基于动态灰色模型的山西省房地产业可持续发展评价 第八章 结论与展望 第一节 研究的基本结论 第二节 有待进一步研究的问题 参考文献