住宅市场价格泡沫及预警机制研究/经济管理学术文库--聚文网

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内容简介

住宅作为房地产市场一个最重要的组成部分。其发展是否健康直接关系到我国经济的稳定发展。近年来，我国商品住宅销售价格呈现出逐年上涨的趋势，国内不少城市的房价收入比甚至超过了一些发达国家的水平，这使得住宅市场是否存在价格泡沫成为政府与百姓、商界与学界共同关注的焦点问题。随着国家对住宅市场调控力度的加强。调控政策的合理性及有效性显得越发重要，而对泡沫存在性、类型及形成原因的识别，是政策合理有效的基础。因此，加强对泡沫形成机制及泡沫存在性检验的研究不仅具有很强的学术意义，更具有现实的紧迫性。《住宅市场价格泡沫及预警机制研究》采用理论模型和经验分析相结合的方法，对住宅价格泡沫的形成机制进行了分析，从实证的角度提供了检验泡沫存在性及泡沫类型的方法，并系统研究了住宅市场价格泡沫的预警技术，力图克服现有研究的缺陷，弥补国内理论和经验研究的不足。实现对我国大中城市住宅市场运行态势的准确判断和住宅泡沫的尽早预警，从技术层面为政府决策部门提供房地产市场监控的有力工具。这不仅对于完善和发展我国房地产经济理论具有重要的学术意义，而且对维护国民经济健康运行具有重大的现实意义。《住宅市场价格泡沫及预警机制研究》由王春雷所著。

作者简介

王春雷，男，1982年生，重庆开县人，经济学博士。现为广西大学商学院副教授。主要研究方向：区域经济、制度经济。主持课题1项。省级课题1项.参与多项国家级、省部级课题的研究。在《数量经济技术经济研究》、《南方经济》等刊物发表论文10余篇。

第一章绪论第一节研究目的和意义第二节住宅价格泡沫的定义第三节国内外研究综述第四节本书的结构和创新点第二章住宅市场价格泡沫形成机制分析第一节模型的基本前提第二节住宅投资者价格泡沫模型第三节住宅自住者价格泡沫模型第四节本章小结第三章资产价格理性泡沫检验方法综述第一节资产价格理性泡沫基本模型第二节资产价格理性泡沫检验方法第三节本章小结第四章住宅市场价格泡沫存在性检验第一节引言第二节单位根与协整检验第三节利率影响非线性化的单位根与协整检验第四节短期性住宅价格泡沫侦察第五节住宅市场结构性变化的影响分析第六节本章小结第五章泡沫类型检验：基于区制转移模型的实证研究第一节区制转移型泡沫的理论模型及检验思路第二节泡沫类型的实证研究第三节本章小结第六章住宅市场价格泡沫预警机制研究第一节国外常用预警方法与实践经验概述第二节国内预警研究与实践概述第三节基于二元选择模型的上海市住宅市场预警研究第四节基于排序选择模型的上海市住宅市场预警研究第五节本章小结第七章结论及政策建议第一节本书的主要结论第二节加强住宅市场调控与监测的政策建议第三节研究存在的不足及后续研究方向附录参考文献后记

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