美国不动产税研究

《美国不动产税研究》讲述了：美国是世界上不 动产税制度比较完备的国家之一，其不 动产税历经数百年的发展和完善，已经趋于稳定和成 熟，在 西方发达国家的房地产税制中极具代表性。《美国不 动产税研究》研究美国不动产 税，并分析和借鉴美国不动产税在组织地方财政收入 、优化 资源配置和公平收入分配三方面的重要作用，对全面 综合分 析我国房地产保有环节的税收体系，提出完善我国不 动产税 收制度的具体对策，解决我国目前存在的地方财政困 难、房 价居高不下和保障性住房供给不合理等现实问题，具 有重要 意义。

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第一章 绪论／1 第一节 研究美国不动产税基本职能是解决我国房地产实际问题的突 破口／1 第二节 研究不动产税基本职能对完善我国不动产税收体系具有重要 意义／4 第三节 国外研究现状／7 第四节 国内研究现状／11 第五节 本书研究方法及创新／17 第二章 不动产税的理论依据／20 第一节 公共经济学观点／2l 第二节 房地产经济学观点／24 第三节 税收经济学观点／32 第三章 美国不动产及不动产税一般分析／38 第一节 从经济和法律角度看美国不动产／38 第二节 美国不动产价值评估体系／41 第三节 美国不动产税收制度的历史和现状／55 第四章 美国不动产税的组织地方财政收入职能／64 第一节 中央与地方的平衡——分级财政体制／67 第二节 美国联邦、州、地方政府的财政分权制度／73 第三节 美国州和地方政府的事权和财权划分／76 第四节 美国不动产税是地方主体税种的必然选择／9l 第五章 美国不动产税的优化资源配置职能／97 第一节 市场机制对不动产价格的影响／98 第二节 政府调控机制对不动产价格的影响／105 第三节 美国不动产税对不动产价格影响的理论和实证分析／113 第六章 美国不动产税的公平收入分配职能／127 第一节 收入分配公平性的度量方法／127 第二节 美国收入分配状况分析／130 第三节 公平收入分配的三种政策选择／133 第四节 美国公平收入分配的经济政策／136 第五节 不动产税的累进性是公平收入分配的前提／137 第六节 美国不动产税的调节效果／141 第七章 美国不动产税收制度存在的问题和改革方向／151 第一节 美国不动产税收制度存在的主要问题／15l 第二节 美国不动产税收制度的改革方向／158 第八章 中国不动产税收制度改革／163 第一节 中国房地产税收制度概况／163 第二节 中国房地产税制存在的问题／166 第三节 美国不动产税制对中国不动产税制改革的借鉴和启示／171 第四节 中国不动产税制改革对策／173 第九章 不动产税收理论在中国的应用前景／l87 第一节 发挥不动产税组织地方财政收人职能，解决地方财政困难／187 第二节 发挥不动产税优化资源配置职能，稳定不动产市场价格／192 第三节 发挥不动产税公平收人分配职能，完善住房保障制度／199 参考文献／203 附录I中华人民共和国房产税暂行条例／212 附录Ⅱ中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例／214 附录Ⅲ中华人民共和国土地增值税暂行条例／217 附录Ⅳ中华人民共和国耕地占用税暂行条例／219 附录V中华人民共和国契税暂行条例／222 后记／225