社区物业管理溢出效应与社区共同治理优化机制研究

和谐社区是和谐社会的微观基础，社区共同治理 是构建和谐社区的重要途径。尽管国内外对物业管理 是否具有公共管理属性这一争论仍在持续，但陈喜强 著的《社区物业管理溢出效应与社区共同治理优化机 制研究》的研究结果表明：住宅小区物业管理对社区 共同治理具有重要溢出效应。《社区物业管理溢出效 应与社区共同治理优化机制研究》在共生关系理论和 方法的支持下，通过对社区物业服务企业、社区居委 会和业主委员会三个社区共同治理主体之间的共生关 系和博弈关系分析，界定了三者之间的职能关系，从 物业管理的冗余功能价值、引领功能价值、协调功能 价值等方面探索社区物业管理溢出效应的产生、传递 及机制，认识物业服务企业、物业管理和服务功能、 社区共同治理三者的逻辑关系，找寻能够优化社区共 同治理的机制及模式。 与国内已有的从企业管理单向度来研究物业管理 营利性的视角不同，《社区物业管理溢出效应与社区 共同治理优化机制研究》的研究是从社会资本的视角 ，探寻住宅小区物业管理对社区共同治理的溢出效应 和机制，为我国城市基层社区共同治理普遍获得一种 新的管理资源提供经验，为政府完善城市基层社区共 同治理提供理论依据。

陈喜强，1964年6月生，博士、教授，主要研究方向为区域经济及管理、城市社区管理等。二十多年来，主要在高校从事经济管理学的教学和研究工作。近年来主持各类研究课题20余项，其中，主持国家自然科学基金项目2项、国家社科重大项目子课题1项、省部级课题3项。在《经济研究》、《中国行政管理》、《经济体制改革》等期刊公开发表论文60余篇，参编著作5部。科研成果获地厅级以上各类奖励20余项，其中，省级优秀科研成果奖二等奖2项，三等奖2项。

第一章 绪论 第一节 问题的提出及研究意义 一、问题的提出 二、研究问题的意义 第二节 相关概念的界定 一、社区 二、街道办事处 三、居民委员会 四、街居体制 五、业主大会 六、业主委员会 七、社区物业服务企业 八、我国社区共同治理主体的相互关系 第三节 研究思路和研究方法 一、本书的研究思路 二、研究方法 第二章 相关文献贯述 第一节 关于溢出效应的文献综述 一、国外研究文献综述 二、国内研究文献综述 第二节 关于社区物业管理与社区管理的文献综述 一、城市社区管理与社区物业管理存在的方式 二、社区物业管理功能与溢出效应 三、溢出效应与社区治理绩效的关系 四、物业服务企业在社区治理中的作用 第三节 关于社区共同治理主体关系的文献综述 第四节 关于其他相关理论的文献综述 一、关于公民治理的理论综述 二、关于冲突管理的理论综述 三、关于集体行动的理论综述 四、国内外关于社区治理模式的研究综述 本章小结 第三章 我国社区治理组织和治理模式 第一节 问题提出的相关背景 第二节 我国基层社区管理体制的发展变革历程 第三节 我国业主组织发展现状与相关研究 一、国内业主组织的缘起与现状 二、对国内业主组织的相关研究 第四节 我国城市社区治理模式的演进 一、上海模式 二、深圳模式 …… 第四章 部分国家和地Ⅸ的社区治治理 第五章 社区共同治理主体的共生关系 第六章 社区共同治理主体的多重博弈 第七章 社区共同治理主体多重博弈的实证分析 第八章 物业管理溢出效应的机理分析 第九章 物业管理溢出效应的影响因素 第十章 物业管理溢出效应的实证分析 第十一章 社区共同治理的实践探索 第十二章 优化治理模式，促进治理创新 附录1 附录2 主要参考文献 后记