房地产投资信托基金研究

REITs作为房地产投资基金在美国发源、成长， 并在世界各地被引入，在我国开始关注。姚延中著的 《房地产投资信托基金研究》的主要章节为 ：第一章 REITs概述 、第二章 REITs在全球的发展 现状、第三章 中国REITs状况、第四章REITs运作模 式、第五章 REITs委托代理、第六章 REITs投资管理 、第七章 REITs资金配置、第八章 REITs融资等。

第一章 REITs概述 第一节 REITs的概念 第二节 REITs的起源 第三节 REITs的种类 第四节 REITs依据的理论 第五节 REITs的投资对象 第六节 REITs相关主体 第二章 REITs在全球的发展现状 第一节 REITs在全球发展的一般状况 第二节 美国REITs 第三节 欧洲REITs 第四节 亚太地区REITs 第五节 我国香港REITs 第六节 我国台湾REITs 第七节 REITs的国际比较与经验借鉴 第八节 次贷危机对REITs的影响 第三章 我国REITs状况 第一节 我国发展REITs的经济背景 第二节 我国REITs的发展现状 第三节 我国发展REITs的必要性 第四节 我国发展REITs的可行性 第五节 我国发展REITs尚存缺陷 第六节 准房地产投资基金 第七节 培育我国REITs发展的市场环境 第四章 REITs运作模式 第一节 REITs运作模式设计 第二节 我国REITs运作模式选择 第三节 我国REITs的退出机制 第五章 REITs委托代理 第一节 REITs的委托代理 第二节 道德风险控制——监管与激励 第三节 REITs利益关联方交易 第六章 REITs投资管理 第一节 RElTs投资管理体系 第二节 现代投资组合理论的发展 第三节 REITs的投资组合模型 第四节 REITs项目的评估机制 第七章 REITs资金配置 第一节 REITs资产优化配置策略 第二节 资产优化配置方法 第三节 我国REITs资金配置的现状 第四节 境外REITs资金配置经验借鉴 第八章 REITs融资 第一节 房地产融资模式简介 第二节 房地产投资基金的运作模式 第三节 我国的REITs融资 第九章 REITs募集和营销 第一节 REITs资金募集 第二节 REITs营销战略定位 第三节 市场营销 第四节 REITs的营销 第五节 REITs需求行为分析 第十章 REITs登记结算 第一节 REITs的登记制度 第二节 美国UPREITs登记结算制度 第三节 我国REITs的登记结算制度 第十一章 REITs收益 第一节 REITs收益分析 第二节 基金运营收益共享和风险分担 第三节 基金财务分析 第四节 组建REITs价值评估体系 第十二章 REITs风险 第一节 REITs风险解析 第二节 市场风险和非市场风险 第三节 系统风险和非系统风险 第四节 其他风险类型 第十三章 REITs风险监管与防范 第一节 REITs风险定量分析 第二节 中国REITs风险监管 第三节 外部风险规避机制 第四节 内部风险规避机制 第十四章 REITs信息披露 第一节 问题引出 第二节 境外REITs信息披露制度 第三节 我国REITs信息披露制度 第十五章 REITs法律环境 第一节 我国房地产信托现有法律 第二节 我国发展REITs的法律障碍 第三节 美国REITs的法律体系 第四节 亚洲各国和地区REITs的法律体系分析 第五节 REITs法律体系的比较 第六节 我国REITs的立法模式 第七节 我国REITs相关法规构建 第十六章 REITs与廉租房 第一节 廉租房概况 第二节 廉租房与REITs结合构想 第三节 廉租房REITs法律制度构建 第十七章 REITs相关案例 第一节 金信双龙 第二节 欧尚信托 第三节 领汇基金 第四节 越秀基金 第五节 美国华盛顿基金 第六节 新加坡置富 附录 Ⅰ 美国REITs发展大事记 Ⅱ 中华人民共和国信托法 Ⅲ 产业投资基金管理暂行办法 Ⅳ 香港房地产投资信托基金基本守则 参考文献