房地产投资理论与实践指南

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第一章 房地产的内涵、外延与投资的价值 第一节 房地产的内涵 第二节 房地产的外延 第三节 财务价值 第四节 职业价值 第五节 人生价值 第六节 社会价值 第七节 风险规避价值 第二章 房地产投资开发简史 第一节 中国古代房地产投资开发 第二节 中国近代以来房地产投资开发 第三节 国外房地产投资开发 第四节 “二战”后发展中国家与发达国家的房地产投资比较 第五节 社会动乱和战争时期的房地产投资 第三章 房地产投资的三个核心问题 第一节 房价的上涨空间和速度 第二节 房价上涨的关键推动因素 第三节 预测未来房价走势的方法 第四章 房地产投资方式 第一节 投资各种物理形态的房地产 第二节 投资于不同的时点和时期 第三节 根据资金状况安排投资 第四节 根据政策变化调整投资 第五节 根据技术条件安排投资 第六节 利用金融创新来投资 第七节 投资于复合地产 第八节 投资于不同类型的市场 第五章 影响房地产投资的主要政策法规 第一节 楼市限购 第二节 产权期限 第三节 房产税 第四节 城市规划 第五节 保障性住房 第六章 房地产投资机会概述 第一节 中国传统理论视角下的房地产投资机会 第二节 万维理论与房地产投资机会 第三节 人类的各种视角下的房地产投资机会 第四节 房地产投资机会的性质及启示 第七章 房地产投资机会的类型 第一节 时点性机会 第二节 区域性机会 第三节 产品性机会 第四节 政策性机会 第五节 风险性机会 第八章 房地产投资机会来源与识别 第一节 机会的13种来源 第二节 识别机会的五种途径 第三节 机会识别的主要影响因素 第九章 房地产投资机会搜索 第一节 实地观察法 第二节 信息情报法 第三节 访谈调查法 第四节 实践试错法 第五节 批判创新法 第十章 房地产投资机会评价 第一节 存在性评价 第二节 成本评价 第三节 社会接受性评价 第四节 融资条件评价 第五节 不确定性评价 第十一章 房地产投资机会开发 第一节 机会开发的影响因素 第二节 机会开发模式 第三节 机会开发过程控制 第十二章 房地产投资陷阱规避 第一节 机会与陷阱的共生性 第二节 欺骗性陷阱规避 第三节 信息缺失性陷阱规避 第四节 不确定性陷阱规避 第五节 心理性陷阱规避