旧城改造项目管理模式研究

王蔚然著的《旧城改造项目管理模式研究》基于 旧城改造模式及其改造项目管理模式的研究，以国内 大中城市的旧城区改造为主要研究对象，讨论了旧城 改造项目管理模式。基于投资主体及改造动力的不同 ，对旧城项目改造模式进行了分类研究。此外，对旧 城改造项目管理模式进行了构建，并对旧城改造项目 管理模式的有效运行提出了三个保证体系。

王蔚然，男，汉族，1979年12月生，西安市人。先后就读于西安建筑科技大学和澳大利亚卧龙岗大学，专业为土木工程和工程管理，获得土木工程硕士、博士学位。现任职于西安财经学院管理学院工程管理研究所，并兼任陕西省房地产研究会理事、副秘书长。长期以来，主要从事工程项目管理和房地产开发经营管理方面的教学、研究工作。共发表学术论文二十余篇，主持和参与课题及研究项目三十余项。

第一章 绪论 第一节 研究背景及意义 一、研究背景 二、研究意义 第二节 研究方法与思路 一、研究方法 二、研究思路与框架 第三节 本书的创新点 一、旧城改造模式分类研究 二、多角度综合性构建旧城改造项目管理模式 三、对旧城改造项目管理模式的有效运行提出保证体系 第二章 相关基础理论分析 第一节 项目管理理论研究 一、项目管理 二、工程项目管理 第二节 旧城改造理论研究 一、旧城改造 二、旧城改造项目 第三节 管理模式问题分析 一、管理模式的定义 二、旧城改造项目管理模式 第三章 旧城改造国内外研究现状 第一节 国内外旧城改造研究 一、国际经验参考 二、国内旧城改造经验 第二节 我国旧城改造存在的问题分析 一、大规模旧城改造的问题 二、旧城改造引发大量拆迁纠纷 三、大量城市历史文化遗产遭到破坏 第四章 基于住宅发展动力的旧城旧居住社区改造模式研究 第一节 城市住宅发展研究 一、城市住宅的管理 二、住宅产业的发展 三、住宅发展对社会发展的作用 第二节 城市住宅发展中政府行为研究 一、城市住宅的政府政策 二、城市住宅发展中政府的行为特征 三、城市住宅发展中政府的政策倾向 第三节 旧城旧居住社区改造的相关基础性研究 一、相关基本概念 二、旧居住社区改造的一般性理论 三、旧居住社区存在的问题及改造的必要性 第四节 旧居住社区改造的特征分析及目标 一、旧居住社区改造的特征分析 二、旧居住社区改造的实质与目标 第五节 基于旧居住社区文化的小规模改造管理模式构建 一、旧居住社区文化的构建 二、小规模改造思想在旧居住社区改造中的应用 第五章 基于商业开发动力的旧城改造模式研究 第一节 旧城商业改造的特点及分类 一、商业开发的定义与特点 二、旧城商业改造的动力 三、旧城商业改造的分类 第二节 基于重建的旧城商业改造管理模式研究 一、重建对城市发展的影响 二、重建型旧城商业分类研究 三、旧城商业重建开发主要类别的特点分析 四、基于商圈发展规划的重建型旧城商业改造模式 第三节 基于更新的旧城历史商业街区改造项目管理模式研究 一、历史商业街区的定义与特征 二、历史商业街区更新改造的动因 三、旧城商业街区改造面临的问题 四、基于保护与开发并重的旧城历史商业街区改造模式 第四节 基于旅游开发动力的旧城历史文化区改造项目管理 模式研究 一、旧城历史文化区的定义与特征 二、旧城历史文化区更新改造的旅游动因 三、基于旅游文化的旧城历史文化区改造现状与问题 四、基于旅游开发动力的旧城历史文化区改造模式 第六章 基于政府投资项目的旧城改造模式研究 第一节 政府投资项目管理模式基本论述 一、政府投资项目的定义 二、政府投资项目的分类 第二节 目前我国政府投资项目管理存在的问题研究 一、投资决策管理体制不尽合理 二、项目法人地位尴尬 三、项目产权不明晰，责权利关系不清 第三节 发达国家和地区政府投资项目管理模式比较研究 一、政府投资项目管理模式的比较分析 二、国际管理模式的借鉴 第四节 我国基于协同自治机制的政府投资项目管理模式构建 一、我国政府投资项目协同治理模式的构建基础 二、政府投资项目协同治理结构模型的建立 三、政府投资项目协同治理结构模型的构建 第七章 基于利益相关者协调机制的旧城改造和谐项目管理模式的提出 第一节 旧城改造利益相关者 一、利益相关者 二、不同利益主体眼中的旧城改造 第二节 项目利益相关者协调 一、项目利益相关者协调的必要性 二、项目利益相关者利益协调机制 第三节 项目管理协调 一、项目的协调管理 二、项目管理沟通协调 三、项目管理组织协调 第四节 本章小结 第八章 项目利益相关者协调机制项目管理模式的构建 第一节 基于协调的项目管理系统分析 一、旧城改造项目管理系统要素分析 二、旧城改造项目管理系统机理分析 第二节 项目利益相关者协调机制的构建 一、核心层项目利益相关者协调机制的构建 二、项目边缘层利益相关者协调机制的构建 第三节 利益协调的三大保证体系 一、流程保证体系 二、过程保证体系 三、责任保证体系 第四节 项目利益相关者协调机制项目管理模式评价模型 一、项目利益相关者协调度的内涵 二、项目利益相关者协调机制评价模型 三、利益相关者协调机制项目管理模式评价与分析 第五节 本章小结 第九章 案例研究一一碑林区旧城改造利益相关者协调机制项目管理 模式运行 第一节 西安市碑林区旧城改造的现状与问题 一、碑林区旧城改造现状 二、碑林区旧城改造项目管理的不足 第二节 利益协调平台的构建与运行 第三节 碑林区旧城改造项目管理模式运行机制 一、碑林区旧城改造项目责任保证 二、碑林区旧城改造项目过程保证 三、碑林区旧城改造项目流程保证 第四节 利益相关者协调度测评 一、碑林区旧城改造利益相关者分析 二、项目利益相关者协调度计算 第五节 利益相关者协调机制项目管理模式评价与分析 结论与展望 一、主要研究结论 二、展望 参考文献 后记