解读中国房改(建立两房协调的住房新体制)

。。。

马先标，经济学博士、政治学博士后、教授。住房改革、体制改革与城镇化问题知名专家。应邀受聘担任香港中文大学研究员、陕西省改革发展研究会专家顾问委员会副主任、《中国房地产》杂志编委、中国区域经济学会常务理事等学术类职务。以跨学科综合解读理论与政策问题见长，所提出的“两房协调”的住房新体制、公廉租房并轨、城镇化加速期分类改革户籍制、加强对以户为单位的农村富余人口转移入城的公共政策支持，以及发展与生态文明建设相关的博士点硕士点、构建立体化生态文明公共管理机构等政策建议，对政府决策产生过重要影响。在《新华文摘》《经济社会体制比较》《社会科学战线》《中国软科学》《中国社会科学（内部文稿）》《中国社会科学文摘》《学习与探索》《福建评论》《现代经济探讨》《中国青年报》《中国社会科学报》等刊物刊文80余篇，发表的论文获多项奖励。

第一章 绪论 第一节 问题提出的背景 第二节 研究的基本架构 第三节 本书的创新之处 第二章 建立契合国情的保障房新体制 第一节 保障房体制相关概念的重新界定 第二节 保障房体制研究的回顾 第三节 现有保障房体制的弊端 第四节 建立保障房新体制 第三章 构建高效率的商品房新体制 第一节 商品房生产方面的突出问题与原因分析 第二节 商品房交易方面的突出问题及原因 第三节 商品房消费方面的突出问题与原因分析 第四节 商品房新体制构建 第四章 建立“两房协调”的住房新体制 第一节 问题的缘起与解读结构 第二节 住房体制核心概念框架的构建 第三节 “一次房改”历程回顾 第四节 “二次房改前期”新住房体制的探索与推进 第五节 “二次房改中后期”的改革目标与原则 第五章 高层次人才保障房促进“两房协调” 第一节 高层次人才居住困难及其危害 第二节 高层次人才保障房的含义与研究现状 第三节 高层次人才保障房的体制构建 第六章 房价合理回归促进“两房协调” 第一节 住房价格回归合理水平的内涵与意义 第二节 住房价格回归合理水平的目标分析 第三节 住房价格回归调控的既有政策分析 第四节 基于行为主体利益协调的政策框架 第七章 国企参与保障房发展促进“两房协调” 第一节 问题的缘起与解读进路 第二节 国企参与保障房发展的基本概念框架 第三节 国企参与保障房发展的义理性问题 第四节 国企参与保障房发展的现状 第五节 结论与政策建议 第八章 低收入公民住房权维护促进“两房协调” 第一节 公租房和公民住房权 第二节 2011年公租房的建设概况 第三节 低收入公民住房权得到保障的直接体现 第四节 公租房保障住房权方面的不足与展望 第九章 关于“两房协调”的研究结论 附录一 国务院颁发的相关房改文件 附录二 国务院办公厅和国家部委关于房改的相关政策 附录三 与房改相关的法律 参考文献 后记