房地产开发企业会计从入门到精通(实战案例版)

本书从一线会计工作者的角度出发，根据最新的 《企业会计准则》及税收政策法规，全面、系统地介 绍了房地产开发企业会计人员最需要掌握的各项基本 技能和技巧。 陈梅桂编著的《房地产开发企业会计从入门到精 通(实战案例版)》针对房地产项目从获取土地、开发 建设到销售转让的不同阶段，详细介绍了货币资金、 应收款项、固定资产、无形资产、投资性房地产、对 外投资等经济业务的核算方法。由于房地产项目具有 开发周期长的特点，本书还重点介绍了房地产开发企 业在开发成本、收入、利息支出以及“营改增”后纳 税处理等方面的业务要点，可以帮助读者轻松领会会 计工作的精髓。 本书内容几乎涵盖了房地产开发企业会计日常工 作的各个关键点，既可作为会计新人的人门指导书， 也可作为现任会计人员的案头工作手册，方便随时查 用。

第一章 房地产开发企业会计核算概述 第一节 房地产开发企业的经营特点 一、房地产开发企业的主要经营业务 二、房地产项目的运作流程 第二节 房地产开发企业会计核算的特点 一、成本核算的特点 二、收入核算的特点 三、税费核算的特点 第二章 获取土地阶段 第一节 获取土地的会计核算 一、土地使用权的入账价值 二、取得开发用地的账务处理 第二节 获取土地的税务处理 一、土地使用税 二、耕地占用税 三、契税 四、印花税 第三章 开发建设阶段 第一节 房地产开发成本的核算内容与程序 一、开发成本的构成 二、开发成本的核算程序 三、开发成本核算对象的确定 四、开发成本的归集与分配方法 第二节 土地开发成本的归集与分配 一、土地开发成本核算对象 二、土地开发成本的核算 三、已完土地开发成本的结转 四、土地开发成本的分配 第三节 建筑安装工程成本的归集与分配 一、自营方式的核算 二、发包方式的核算 三、建筑安装工程费的分配 第四节 配套设施开发成本的归集与分配 一、公共配套设施成本对象的确定 二、非营利公共配套设施费的核算 三、非营利公共配套设施成本项目的设置 四、营利性公共配套设施成本项目的核算 五、预提配套设施费的核算 六、已完配套设施开发成本的结转 第五节 开发间接费用的归集与分配 一、开发间接费用的组成与核算 二、开发间接费用的分配 第六节 代建工程开发成本的核算 一、代建工程的成本核算对象与项目 二、代建工程的核算 第七节 开发产品成本的结转 一、开发产品的类别 二、成本预提 三、完工产品结转 第四章 销售与转让阶段 第一节 销售收款的核算 一、销售定金的核算 二、会员费及诚意金的核算 三、预售款的核算 四、销售更名、销售退房、销售换房的核算 五、代收款项的核算 第二节 商品房销售收入的核算 一、商品房销售收入的确认与账务处理 二、开发产品分期收款的核算 三、面积差的核算 四、委托代销收入的核算 第三节 商品房销售成本的核算 一、科目设置 二、主要账务处理 …… 第五章 货币资金的核算 第六章 应收款项的核算 第七章 对外投资的核算 第八章 原材料与周转材料的核算 第九章 固定资产的核算 第十章 无形资产的核算 第十一章 投资性房地产的核算 第十二章 流动负债的核算 第十三章 非流动负债的核算 第十四章 所有者权益的核算 第十五章 应交税费的核算 第十六章 利润及利润分配 第十七章 财务报表的编制