低丘缓坡山地开发土地利用效率与成本研究(以云南省为例)/西南边疆山地区域开发开放协同创新中心研究丛书

目前，国家已在条件成熟地区开展低丘缓坡土地 开发试点工作，推动低丘缓坡土地规范、科学、有序 开发利用，构建低丘缓坡山地开发土地利用规划的理 论与技术方法。张洪、袁磊、李彦所著的《低丘缓坡 山地开发土地利用效率与成本研究（以云南省为例） 》正是立足于低丘缓坡山地开发的现实需要，围绕低 丘缓坡山地开发土地利用效率与成本问题，从低丘缓 坡山地建设开发的特点入手，系统分析了低丘缓坡山 地开发的土地利用效率与成本问题，研究内容涵盖低 丘缓坡山地开发与坝区用地的差异、低丘缓坡山地建 设开发限制因素分析、低丘缓坡山地建设开发土地利 用效率理论模型构建、低丘缓坡山地建设开发成本影 响因素分析、低丘缓坡典型项目区与坝区成本比较分 析、低丘缓坡山地建设开发土地利用策略等方而，可 为低丘缓坡山地建设开发的科学规划设计和合理的成 本控制提供有益参考。

李彦，博士，副教授，云南财经大学城市与环境学院城乡规划教研室主任。研究方向主要为土地利用规划、山地城镇开发与建设。 袁磊，博士，讲师，云南财经大学城市与环境学院房地产开发与管理教研室主任。长期从事土地利用规划、土地政策和房地产政策方而的研究。 张洪，二级教授，博士生导师，云南财经大学城市与环境学院院长兼云南省高校高原山地土地利用重点实验室主任，云南省教学名师，享受云南省政府特殊津贴专家。主要学术领域是土地规划与利用、城市经济与房地产。近几年，主持2项国家自然科学基金课题和2项国家公益性行业科研专项课题，主持10余项国土资源部、国家发改委等中央部委和云南省委托研究课题。公开发表学术论文30余篇，出版著作5本。

第一章 绪论 第一节 研究背景 第二节 研究的目的及意义 第三节 研究的内容与方法 第四节 国内外研究情况综述 第五节 云南省低丘缓坡典型项目区调研情况 第二章 云南省低丘缓坡土地资源概况 第一节 云南省低丘缓坡土地利用现状 第二节 云南省低丘缓坡土地利用布局 第三节 云南省低丘缓坡土地利用主要特点 第四节 云南省低丘缓坡土地建设开发利用潜力 第三章 低丘缓坡建设用地开发的特殊性 第一节 低丘缓坡建设用地开发的特点 第二节 低丘缓坡建设用地开发基础设施刚性用地 第三节 低丘缓坡建设用地开发与坝区的差异 第四章 低丘缓坡山地开发土地利用率与成本影响因素分析 第一节 地形地貌因素 第二节 项目区区位条件 第三节 空间开发模式影响 第四节 地质环境影响 第五节 环境保护影响 第六节 生态影响 第七节 其他影响因素 第八节 土地利用率影响因素综合分析 第九节 成本影响因素综合分析 第五章 低丘缓坡建设用地开发土地利用率理论模型 第一节 土地利用率理论模型研究 第二节 模型的不足与后续深化 第六章 低丘缓坡建设用地开发案例调查与已实施案例修正 第一节 函调数据统计分析论证 第二节 项目区实施方案空间分析数据统计论证 第三节 统计数据的多元线性回归分析 第四节 低丘缓坡建设用地开发已实施案例修正及验证 第七章 低丘缓坡典型项目区成本分析 第一节 典型项目区总体情况 第二节 成本影响因素分析 第三节 成本构成分析 第四节 成本差异性分析 第五节 开发难易程度与成本相关性分析 第八章 低丘缓坡典型项目区与坝区成本比较 第一节 土地征收成本的差异性 第二节 土地开发成本的差异性 第三节 防护工程费用的差异性 第四节 总体差异性 第九章 低丘缓坡山地建设开发策略 第一节 合理的规划布局及适当的指标支持 第二节 进一步研究合理的低丘缓坡建设控制指标 第三节 制定相应的税费减免政策 第四节 完善财政补贴体系 第五节 注重开发的规划设计 第六节 以项目支撑低丘缓坡山地的开发 第七节 创新土地管理制度 第八节 以建设开发带动综合开发 参考文献 附表：云南省低丘缓坡山地开发利用统筹分区指标 附录：低丘缓坡开发项目区实地调研部分照片