互联网+战略下的房地产众筹之路

《互联网+战略下的房地产众筹之路》通过对国 内外房地产众筹的深入研究、解析，向读者介绍了房 地产众筹的发展与现状，解读了目前房地产众筹的各 种运作模式和操作方法。 在书中，作者李洋提出了自己对于未来众筹在房 地产领域发展的独特见解，通过“互联网＋房地产＋ 众筹”这一创新融合模式，探索如何借助众筹破局房 地产营销，颠覆传统融资模式，实现房企战略转型。 作者希望为相关从业者提供一本全面、实用、易操作 的工具书，进而快速掌握如何做好房地产众筹。

李洋，河南郑州人。信息管理与信息系统专业毕业，获管理学学士学位。 具有多年房地产投融资一线工作经验，先后在多家知名地产研究机构及开发企业任职。长期致力各类地产项目的投资分析和创新商业模式的实践，近两年来深入研究、实践众筹在国内外的发展和在房地产领域的应用。

第一章 创新金融的出现 1.1 众筹——互联网创新金融模式 1.2 “互联网+”——改造传统房地产企业 1.3 房地产众筹——“互联网+房地产+众筹” 第二章 国内外的房地产众筹 2.1 Fundfise——开创房地产众筹模式 2.2 Realty Mogul——“股权+债权”做众筹 2.3 Realty Shares——美国法律下的有限合伙制 2.4 京东“凑份子”——众筹名义下的地产营销手段 2.5 “房宝宝”——低买高卖，大家一起投资房产 2.6 “搜房众筹”——买不买房都能赚钱 2.7 平安好房网——100美元做美国房东 2.8 “稳赚1号”——万达轻资产转型之路 2.9 新浪乐居众筹——众筹买房不如众筹建房 2.10 碧桂园众筹建房——国内首个开发建房型众筹 第三章 房地产众筹的三种应用类型 3.1 营销推广型——当下最火的卖房利器 3.2 投资理财型——不再是“土豪”的游戏 3.3 开发建房型——房地产众筹的终极使命 第四章 互联网众筹对于房地产的价值 4.1 破局房地产营销 4.2 颠覆传统融资模式 4.3 实现企业转型升级 第五章 房地产众筹项目的实施 5.1 准备众筹项目 5.2 选择合适的平台 5.3 规划众筹项目 5.4 发布众筹项目 5.5 推广众筹项目 5.6 制订一份营销推广型众筹方案 5.7 用众筹开发一个社区商业综合体 5.8 房地产众筹面临的问题和发展趋势 第六章 房地产众筹的相关法律及风险防范 6.1 美国JOBS法案 6.2 中国国内众筹的相关规定 6.3 中美相关法律法规的对比与启示 6.4 非法集资类法律风险 6.5 非法证券类法律风险 6.6 民事法律风险 6.7 如何规避法律风险 6.8 防范房地产众筹中可能会出现的骗局 附录 一、关于积极推进“互联网+”行动的指导意见（国发[2015]40号） 二、关于促进互联网金融健康发展的指导意见（银发[2015]22l号） 三、中华人民共和国证券投资基金法（2015年修正） 参考文献