物业管理法规(第2版高职高专物业管理专业规划教材)

佟颖春主编的《物业管理法规(第2版高职高专物 业管理专业规划教材)》是为物业管理专业的学生学 习掌握我国物业管理法规而编写的。在内容上突出指 导性、理论性与实践性、适用性相融合。 本书是在2004年出版的《物业管理法规》基础上 重新修订而成的。本次修订分上、下两篇以及附录， 在原有的基础上更新增加了基础知识的内容，新增了 情境教学的内容以及相关物业的法律、法规和办法条 例。此次修订更能激发学生的学习兴趣，培养学生的 务实精神与创新意识。 本书可作为高职高专物业管理专业、房地产经营 与管理和社区管理等专业的教科书，也可以供从事物 业管理工作的人员学习参考。 为更好地支持本课程教学，请需要的读者发送邮 件至：jiangongkeiian@163.com免费索取。

上篇 基础知识 1 物业管理法规概述 1.1 物业管理的法学释义 1.2 物业管理立法 1.3 物业管理法律关系 复习思考题 2 物业权属法律制度 2.1 物权法概述 2.2 建筑物区分所有权制度 2.3 不动产登记制度 复习思考题 3 物业服务企业法律制度 3.1 物业服务企业概述 3.2 物业服务企业资质管理 3.3 物业服务企业的法律地位 复习思考题 4 业主及业主大会 4.1 业主 4.2 业主大会 4.3 业主委员会 4.4 管理规约 复习思考题 5 物业服务合同法律制度 5.1 物业服务合同概述 5.2 物业服务合同的订立 5.3 物业服务合同的内容与效力 5.4 物业服务合同的履行 5.5 物业服务合同的变更、转让和终止 复习思考题 6 物业管理法律责任 6.1 法律责任概述 6.2 法律责任的归责原则和构成要件 6.3 物业管理法律责任 复习思考题 下篇 情境教学 情境1 物业管理项目进入 1.1 物业管理项目进人概述 1.2 物业管理项目进入的方式 复习思考题 情境2 物业的承接查验 2.1 物业承接查验概述 2.2 物业承接查验的主体、范围和条件 2.3 物业承接查验的程序 2.4 物业承接查验的责任 2.5 物业承接查验争议的解决 2.6 典型案例分析 复习思考题 情境3 入住和装修 3.1 人住 3.2 物业的装饰装修管理 3.3 典型案例分析 复习思考题 情境4 物业日常管理服务 4.1 日常管理服务一 4.2 日常管理服务二 4.3 日常管理服务三 4.4 典型案例分析 复习思考题 情境5 物业管理项目退出 5.1 物业管理项目退出概述 5.2 物业管理项目退出的方式 5.3 物业管理项目退出的步骤 5.4 项目退出移交资料内容 复习思考题 情境6 物业管理纠纷的处理与防范 6.1 物业管理纠纷概述 6.2 物业管理纠纷的处理 6.3 物业管理纠纷的防范 6.4 典型案例分析 复习思考题 附录 中华人民共和国物权法(节选) 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国城市房地产管理法(2007 修正) 物业管理条例 不动产登记暂行条例 物业承接查验办法 物业服务企业资质管理办法 住宅室内装饰装修管理办法 物业服务收费管理办法 物业服务收费明码标价规定 住宅专项维修资金管理办法 最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 业主大会和业主委员会指导规则 普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行) 北京市物业管理办法 天津市物业管理条例 上海市住宅物业管理规定 天津市物业服务企业退出项目管理办法 参考文献