房地产估价理论与实务--聚文网

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内容简介

本教材以经济学理论为基础，以房地产估价实务为导向，以房地产估价规范为依据，以房地产估价方法为重点，系统阐述房地产估价的基础知识、相关理论、估价方法与估价实务，有针对性地阐述房地产估价“是什么”“为什么”“怎么算”“如何做”等问题。本教材主要内容包括基础篇（第一章和第二章）、理论篇（第三章至第六章）、方法篇（第七章至第十二章）和实务篇（第十三章至第十六章）。每章均设置教学要求、关键概念、导入案例、正文、复习题、拓展阅读、在线测试等模块，正文中穿插了大量的思考与讨论题、例题和后台阅读等材料。为更好地支持课堂教学，本教材还建设了配套的网络课堂、视频、课件、案例、题库以及相关的法律法规、标准规范等教学资源库。全书内容丰富、体系完整、理实融合、表现多样、资源立体，是一部数字化背景下的新形态教材。本教材可以作为房地产类、工程管理类、土地资源管理类、资产评估类等本科和研究生专业的教材，也可作为房地产估价与资产评估等相关从业人员的专业参考书，以及房地产与金融投资等行业和部门了解房地产价格形成与确定的参考资料。

基础篇第一章房地产概述第一节房地产的内涵第二节房地产的特征第三节房地产的类型第四节房地产状况的描述第二章房地产估价概述第一节房地产估价的内涵第二节房地产估价的要素第三节房地产估价的需要第四节房地产估价原则与职业道德第五节房地产估价行业与估价制度理论篇第三章房地产价值与价格第一节房地产价值和价格的概念第二节房地产价值和价格的特征第三节房地产价值和价格的类型第四章房地产价值形成理论第一节劳动价值理论第二节效用价值理论第三节生产费用价值理论第五章房地产价格形成机制第一节地租决定地价机制第二节供求决定价格机制第三节预期影响价格机制第四节特征价格形成机制第五节房地产宏观价格形成机制第六章房地产价值和价格影响因素第一节影响因素概述第二节房地产自身因素第三节房地产外部因素第四节消费者心理因素第五节房地产交易因素方法篇第七章比较法及其应用第一节比较法概述第二节搜集交易实例第三节选取可比实例第四节建立比较基础第五节交易情况修正第六节市场状况调整第七节房地产状况调整第八节计算比较价值第九节比较法的应用与问题第八章收益法及其应用第一节收益法概述第二节选择收益法估价公式第三节测算收益期第四节测算净收益第五节测算报酬率

房地产估价理论与实务

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