建设工程项目管理（第三版）

本书反映国内外建设工程项目管理的最新动态，结合大量工程实例，基于建设工程项目全寿命期管理过程进行开发建设，系统地阐述建设工程项目管理。本书主要内容包括建设工程项目的管理概论、组织、前期策划管理、勘察设计管理、招投标与合同管理、施工管理、后期管理等基础知识。 本书采用全新体例编写，引入大量工程案例，新增知识链接、特别提示等模块，每个项目后附有思考题供读者复习。通过对本书的学习，读者可以掌握建设工程项目管理的基本理论和操作技能，具备自行规划和实施建设工程项目管理的能力。 本书可作为高职高专院校土木建筑类相关专业的教材和指导书，也可作为土建施工类及建设工程管理类各专业职业资格考试的培训教材，还可为参加相关执业资格考试的人员提供参考。

冯松山，山东城市建设职业学院，硕士研究生，高级工程师、一级注册造价工程师。从事工程经济和建设项目管理方面的教学和研究工作，在校讲授“建设项目管理”“建筑工程计量与计价”“工程经济”“招投标与合同管理”“建筑识图”等课程。已编写《建筑识图与制图》《建筑工程造价管理》《建筑工程造价管理案例分析》等多部教材、专著，其中《建筑识图与制图》获首届全国优秀教材奖，发表论文《构建项目文化，确保项目目标实现》《房地产项目前期策划管理研究》《房地产项目全寿命期造价管理研究》《建筑工程造价控制研究》等十余篇。主持完成省级课题《房地产项目前期策划管理研究》《高职院校与物业企业合作开展社区教育服务模式研究》等。

1 建设工程项目管理概论 ......................................................................................................... 1 任务1.1 建设工程项目管理基本知识 ....................................................................................................... 3 任务1.2 建设工程项目管理的发展与应用 ............................................................................................. 12 项目小结 .................................................................................................................................................... 15 思考题 ........................................................................................................................................................ 16 项目2 建设工程项目组织 ................................................................................................................ 17 任务2.1 项目组织概述 ............................................................................................................................. 19 任务2.2 建设工程项目组织结构 ............................................................................................................. 21 任务2.3 建设工程项目结构分解 ............................................................................................................. 28 任务2.4 建设工程项目管理组织 ............................................................................................................. 34 项目小结 .................................................................................................................................................... 38 思考题 ........................................................................................................................................................ 39 项目3 建设工程项目前期策划管理 .............................................................................................. 40 任务3.1 概述 ............................................................................................................................................. 42 任务3.2 建设工程项目的构思 ................................................................................................................. 44 任务3.3 建设工程项目的目标设计........................................................................................................... 46 任务3.4 建设工程项目定义与总体方案的策划 ..................................................................................... 54 任务3.5 建设工程项目的可行性研究 ..................................................................................................... 57 任务3.6 建设工程项目的经济、社会与环境评价 ................................................................................. 62 项目小结 .................................................................................................................................................... 72 思考题 ........................................................................................................................................................ 72 项目4 建设工程项目勘察设计管理 ............................................................................................. 73 任务4.1 概述 ............................................................................................................................................. 75 任务4.2 建设工程项目勘察管理 ............................................................................................................. 77 任务4.3 建设工程项目设计管理 .............................................................................................................. 87 项目小结 ..................................................................................................................................................... 97 思考题 ......................................................................................................................................................... 98 项目5 建设工程项目招投标与合同管理 ..................................................................................... 99 任务5.1 建设工程项目招标管理 ............................................................................................................ 101 任务5.2 建设工程项目投标管理 ............................................................................................................ 106 任务5.3 建设工程项目合同管理 ............................................................................................................ 114 任务5.4 建设工程项目索赔管理 ............................................................................................................ 156 任务5.5 国际工程施工承包合同 .......................................................................................................... 169 项目小结 ................................................................................................................................................. 176 思考题 ..................................................................................................................................................... 177 项目6 建设工程项目施工管理 .................................................................................................... 178 任务6.1 概述 .......................................................................................................................................... 180 任务6.2 建设工程项目施工成本管理 .................................................................................................. 183 任务6.3 建设工程项目进度管理 .......................................................................................................... 210 任务6.4 建设工程项目质量管理 .......................................................................................................... 249 任务6.5 建设工程职业健康安全与环境管理 ...................................................................................... 298 项目小结 .................................................................................................................................................. 312 思考题 ...................................................................................................................................................... 313 项目7 建设工程项目后期管理 ..................................................................................................... 314 任务7.1 建设工程项目收尾管理 ........................................................................................................... 316 任务7.2 建设工程项目后评价 ............................................................................................................... 327 项目小结 .................................................................................................................................................. 335 思考题 ...................................................................................................................................................... 35 参考文献 ............................................................................................................................................... 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