中国法院2023年度案例?【2】物权纠纷

本书内容包含物权保护 纠纷、所有权纠纷、用益物 权纠纷、担保物权纠纷、占 有保护纠纷、其他纠纷等案 件。所选案例均是国家法官 学院从各地上报的典型案例 中挑选出来的精品案例，涵 盖该领域常见纠纷内容。案 情凝练，并由主审法官精心 撰写裁判要旨与法官后语， 可读性、适用性强，能帮助 读者节约查找和阅读案例的 时间，获得真正有用的信息 ，为法官、检察官、执法人 员、律师、法律顾问办理相 关案件以及案件当事人处理 纠纷参考书。

一、物权保护纠纷 （一）物权确认纠纷 1.小区公共停车位安装充电桩不构成对业主权益的侵害——雷某等诉甲科技公司、某管理顾问公司物权保护案 2.物业公司剪断业主私搭电线属正当履职行为，业主无权要求损害赔偿——梁某诉某物业公司物权保护案 3.房屋份额占比对按份共有人物权保护的影响——师某、齐某梅诉郑某兰、师某生物权保护案 4.修缮翻建后的房屋所有权归属于原房屋所有权人，建设人有权依据不当得利主张建设费用——黄某星诉陈某花等物权确认案 5.离婚协议书中载明“无夫妻共同财产”与实际情况不符时。不能认定在离婚时对夫妻共同财产进行了分割——刘某红诉杨某考物权确认案 6.对未经合法审批建造的房屋要求确权应驳回起诉——林某剧诉林某森所有权确认案 7.离婚协议中约定赠与后，赠与人穷困抗辩权行使的认定——王某某诉王某峰所有权确认案 （二）返还原物纠纷 8.微信小程序作为虚拟财产不属于物权保护的范畴——甲文化传播公司诉乙文化传播公司、曹某财返还原物案 9.“带租约拍卖”的买受人能否要求对租约进行实质审查——于某诉甲商贸公司等返还原物案 10.开发商将自有房产移交物业公司用作物业服务用房后无权要求返还——某投资公司诉某物业公司、黄某隆返还原物案 11.民法典施行前企业间债权人在到期债权已过时效时行使留置抗辩权，可对抗债务人对被留置动产的返还原物请求权——某工程技术公司诉某科技发展公司返还原物案 （三）排除妨害纠纷 12.业主可以要求共享单车运营方在建筑区划共有部分设置禁停区——黄某华诉某科技公司排除妨害案 13.抵押物带租拍卖情形下买受人能否对抗承租人的认定规则——亢某诉刘某排除妨害案 14.物权登记所有人行使排除妨害请求权应当对占有人无权占有承担举证责任——卢某兰诉高某芳排除妨害案 （四）恢复原状纠纷 15.商品房买卖“连环错误”情形下订约真意的解释认定——某房妯产公司诉闰某清恢复原状案 …… 二、所有权纠纷 三、用益物权纠纷 四、担保物权纠纷 五、占有保护纠纷 六、其他纠纷