建筑工程招标投标与合同管理实操方略

本书根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》《建设工程工程量清单计价规范》等法律法规、国家标准，分析、解决招标投标实务中的常见问题，有针对性地防控法律风险。全书从实用角度出发，根据招标投标规范规定和实际范例，在招标投标文件的编制、报价策略、合同签约、处理投诉等方面为投标企业提供方法和技巧，便于投标人尽快掌握招标投标工作的流程和要点，具有较好的实际指导作用。本书可作为从事工程项目相关工作的招标投标人员、合同预算人员、工程管理人员、工程技术人员和工程经济专业人员的学习用书，也可作为高等院校建筑工程相关专业的教材。

目 录前言第1章招标投标法律法规体系1.1招标投标制度概述1.2工程招标投标法律法规体系1.2.1招标投标的法律法规1.2.2法律法规效力关系1.2.3工程及工程建设项目的定义1.2.4工程建设项目的审批1.3政府采购法律法规体系与适用1.3.1政府采购法律法规体系1.3.2政府采购法的概念1.3.3政府采购法的立法目的1.3.4政府采购法的适用范围1.3.5政府采购当事人1.3.6政府采购对供应商资格的要求1.3.7政府采购的政策性规定1.4政府采购方式1.4.1公开招标1.4.2邀请招标1.4.3竞争性谈判1.4.4单一来源采购1.4.5询价1.4.6竞争性磋商采购1.5政府采购评标方法1.5.1低评标价法1.5.2综合评分法1.5.3性价比法1.6我国建筑工程招标投标的发展与变化第2章建筑工程招标2.1招标方式2.1.1公开招标2.1.2邀请招标2.1.3公开招标和邀请招标的区别2.2招标范围2.3建筑工程标段的划分2.3.1相关法律法规对标段划分的规定2.3.2标段划分的原则2.4工程招标投标的资格条件2.4.1项目招标应满足的条件2.4.2招标单位应具备的条件2.4.3招标代理机构应具备的条件2.4.4投标人应具备的条件2.5建筑工程招标文件2.5.1建筑工程招标的组织与策划2.5.2建筑工程招标的风险2.5.3招标文件对串标和挂靠的防范2.5.4建筑工程招标文件的作用2.5.5招标文件的具体内容第3章建筑工程投标3.1建筑工程投标程序3.1.1招标信息的来源、管理及分析3.1.2投标资格预审3.1.3对招标文件的检查与分析3.1.4投标工作的分工与策划3.1.5投标可行性研究3.2建筑工程投标文件3.2.1概述3.2.2投标文件的编制3.2.3投标文件的提交3.2.4投标文件的补充修改和撤回3.2.5投标保证金3.2.6投标人应禁止的行为3.2.7投标文件编写要点与技巧3.3建筑工程投标策略3.3.1组建良好的投标班子3.3.2广泛搜集各种招标信息和情报3.3.3常用的投标策略3.3.4投标报价策略的运用3.3.5投标时应注意的细节问题3.4实践中经常发生的无效投标案例3.4.1资格性条件不符合规定要求3.4.2符合性存在问题导致无效投标3.4.3其他实质性问题导致无效投标第4章建筑工程开标、评标与定标4.1开标4.1.1开标的时间和地点4.1.2开标的程序4.1.3无效投标4.2评标4.2.1性价比法4.2.2经评审的低投标价法4.2.3低评标价法4.2.4二次平均法4.2.5综合评分法4.2.6摇号评标法4.2.7各种评标方法总结4.2.8科学评标的实务与技巧4.3定标4.3.1定标的概念4.3.2定标的期限4.3.3定标的原则4.3.4定标的程序第5章建筑工程合同5.1中标人与中标通知书5.1.1确定中标人5.1.2中标人的确定程序5.1.3中标结果公示5.1.4中标结果的备案5.1.5合同的签订5.1.6违约责任5.2合同的概念与法律特征5.2.1合同的概念5.2.2合同的作用5.2.3合同的法律特征5.2.4合同的分类5.2.5合同的形式5.3中标后建筑工程合同的签订5.3.1中标后的合同签订5.3.2建筑工程合同签订的原则5.3.3建筑工程合同的有效性条件5.3.4无效合同5.3.5可变更或可撤销合同5.3.6建筑工程合同的签订程序5.3.7合同的成立5.4建筑工程合同条款的主要内容5.4.1建筑工程合同的主要内容5.4.2建筑工程合同条款的组成5.4.3通用条款与专用条款5.4.4编制专用合同条款的指导原则5.4.5建筑工程合同的示范文本5.5建筑工程合同的执行5.5.1建筑工程合同正常执行5.5.2建筑工程合同变更执行的管理5.5.3建筑工程合同索赔的执行5.5.4建筑工程合同执行时的违约处理5.5.5建筑工程合同执行时的注意事项5.6售后服务与项目验收5.6.1售后服务5.6.2项目验收5.6.3合同保证金的退回第6章EPC模式下的工程项目管理6.1EPC工程总承包模式6.1.1EPC工程总承包模式的概念6.1.2EPC工程总承包模式的特点6.1.3EPC工程总承包模式设计的重要性6.2工程承包项目传统建设模式6.3EPC总承包模式下的采购6.3.1EPC总承包模式下采购的意义6.3.2EPC项目采购工作的特点6.3.3EPC项目采购的主要工作6.4EPC工程总承包项目组织结构的设置原则6.4.1主体责任唯一性原则6.4.2亲属相隐原则6.4.3组织独立与协同原则6.4.4系统优化原则6.4.5管理层次与效率效益原则6.4.6授权与控制平衡原则6.5EPC工程总承包项目实践及简析第7章建筑工程招标投标的监管、投诉、违法责任与处理7.1建筑工程招标投标监管机构7.1.1建筑工程招标投标监管机构的性质7.1.2建筑工程招标投标监管机构的分类7.2招标投标监管范围与监管责任7.2.1招标投标行政监管机关的监管范围7.2.2招标投标行政监管机关的职权7.2.3招标投标行政监管机关的监管责任7.2.4国家重大建设项目招标投标行政监管机关的监管责任7.3招标投标的投诉与处理7.3.1招标投标的投诉7.3.2招标投标的投诉主体7.3.3招标投标投诉书的编写内容7.3.4招标投标投诉书的投诉处理7.3.5招标投标投诉书的撤回7.3.6招标投标投诉书的受理7.4招标投标投诉过程中的法律责任与处理第8章建筑工程招标的代理与代理机构8.1建筑工程招标的委托与代理8.1.1招标的委托与代理的概念8.1.2招标投标代理的特征8.1.3招标代理机构的性质8.1.4招标代理机构的资质管理8.1.5招标代理资格证书的颁发8.1.6招标代理的工作内容8.1.7招标代理的收费标准8.2建筑工程招标代理机构8.2.1招标代理机构应具备的条件8.2.2招标代理机构的资质等级8.2.3招标代理机构的权利和义务8.3中央投资项目的招标代理资格与资质管理8.3.1中央投资项目招标代理机构资格认定标准8.3.2资格升级、降级、变更和终止8.4招标师管理制度8.4.1招标师的概念8.4.2招标师的执业范围8.4.3招标师职业水平考试申报条件8.4.4招标师登记服务管理8.4.5招标师职业继续教育的内容8.4.6职业继续教育的形式8.4.7招标师继续教育的管理8.4.8招标师的职业权利8.4.9招标师的义务8.4.10招标师应具备的业务素质8.4.11招标师的工作规范管理8.4.12招标师的从业责任8.5招标代理机构的监管与法律责任8.5.1招标代理机构的民事责任8.5.2招标代理机构的行政责任8.5.3招标代理机构的刑事责任第9章投标文件编制案例9.1某铝合金百叶格栅及铝合金护栏采购项目9.1.1谈判响应文件的组成9.1.2报价书9.2某小区二、三期窗采购安装工程窗标段9.2.1投标函及投标函附录9.2.2法定代表人身份证明9.2.3授权委托书9.2.4报价表9.2.5项目管理机构配备情况9.2.6售后服务实施方案9.2.7资格审查资料9.2.8其他材料9.3某小区项目配套设施工程第六标段9.3.1投标函及投标函附录9.3.2法定代表人身份证明9.3.3授权委托书9.3.4分项报价表9.3.5技术与商务偏差表9.3.6售后服务实施方案9.3.7资格审查资料9.4某小区项目配套设施工程第三标段9.4.1投标函及投标函附录9.4.2法定代表人身份证明9.4.3授权委托书9.4.4分项报价表9.4.5技术与商务偏差表9.4.6售后服务实施方案9.4.7资格审查资料9.4.8其他材料9.5某综合楼标书制作9.5.1技术标9.5.2商务标9.5.3预算报价9.5.4上传要求